本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友xcweywk961近日為您收集整理了關(guān)于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃管理研究的文檔，希望對您的工作和學(xué)習(xí)有所幫助。以下是文檔介紹：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃管理研究摘要:住宅小區(qū)是城市的基本組成部分也是人們重要的生活空間,其空間布局、設(shè)施配套的合理、完整是宜居住小區(qū)的重要基礎(chǔ)。本文運用工程規(guī)劃管理理論和系統(tǒng)分析方法,提出城市住宅小區(qū)規(guī)劃管理的理論和方法。面對快速的城市化進(jìn)程所引發(fā)的新的矛盾和挑戰(zhàn),研究了城市住宅小區(qū)與市民追求豐富生活場景的愿望的關(guān)系。關(guān)鍵詞:住宅;小區(qū);規(guī)劃;布局;景觀;服務(wù);中圖分類號:[F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1.概念特點小區(qū)規(guī)劃就是對城市住宅小區(qū)的住宅、公共設(shè)施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用設(shè)施等進(jìn)行綜合性安排,經(jīng)濟(jì)合理地為居民創(chuàng)造一個能滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、安全、衛(wèi)生、寧靜和優(yōu)美的環(huán)境。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃基本理論包括小區(qū)土地利用、住宅空間布局、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通以及綠化景觀等子系統(tǒng),這五大子系統(tǒng)相互聯(lián)系、彼此影響、環(huán)環(huán)相扣,形成一個復(fù)合的整體(圖 1)。圖 1 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)空間構(gòu)成圖優(yōu)秀的住宅小區(qū)規(guī)劃在于這五個子系統(tǒng)的和諧高效運行,主要體現(xiàn)在兩點:一是使小區(qū)的物質(zhì)、能量、信息的利用達(dá)到最大化,產(chǎn)生的廢棄物達(dá)到最小化,盡可能達(dá)到小區(qū)的自維持、自循環(huán)、零排放狀態(tài)。二是使人與自然的接觸面達(dá)到最大,保證小區(qū)的最大自然親和性,從而實現(xiàn)人與自然的和諧相處。2. 小區(qū)總體規(guī)劃管理住宅小區(qū)總體規(guī)劃,是在住宅項目市場分析的基礎(chǔ)上,對住宅整體形象的規(guī)劃。一般地,對住宅小區(qū)總體規(guī)劃的研究包括小區(qū)的結(jié)構(gòu)規(guī)劃和布局規(guī)劃。在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下,本著以人為本的理念,從保證小區(qū)的生態(tài)環(huán)境出發(fā),研究小區(qū)的合理人口規(guī)模以及土地利用結(jié)構(gòu)。2.1 小區(qū)規(guī)劃規(guī)范歷程為提高我國城市住宅的規(guī)劃建設(shè)水平,國家和有關(guān)部門組織開展相關(guān)科研課題、技術(shù)交流、設(shè)計競賽等,并且通過制定規(guī)范來控制住區(qū)建設(shè)。住區(qū)改變了之前千篇一律的行列式布局,向多樣化邁進(jìn)。1986 開始,建設(shè)部在全國范圍內(nèi)推行住宅小區(qū)試點工作,貫徹執(zhí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針,力求通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計、精心施工、科學(xué)管理來建設(shè)新型小區(qū)。1993 年由中國前建設(shè)部和中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院編寫的強制性國家標(biāo)準(zhǔn)《規(guī)范 GB50180―93》自 1994 年 2 月 1 日起在全國范圍內(nèi)實施,《規(guī)范》對城市居住區(qū)規(guī)劃中的技術(shù)要點系統(tǒng)地作了明確的規(guī)定,明確提出“居住區(qū)――居住小區(qū)――居住組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)及相應(yīng)的控制規(guī)模,同時對公共設(shè)施配套、綠地、道路等均作了詳細(xì)的要求,成為我國居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重要依據(jù)。2.2 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是居民生產(chǎn)、生活正常進(jìn)行的保證,除了上班、睡覺,居民還需要娛樂、鍛煉、看病、購物,這些活動主要依托公共服務(wù)設(shè)施。長期以來,我國小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)單純地與人口規(guī)模相對應(yīng),忽略了與消費者需求的和諧統(tǒng)一,造成公共服務(wù)設(shè)施過剩與不足并存。國內(nèi)外對城市生活空間質(zhì)量的研究已經(jīng)證明,居住空間的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施及場所資源的適居性、舒適性和可獲性的完美結(jié)合是構(gòu)成城市小區(qū)社會-生活空間質(zhì)量的本質(zhì)。2.3 住宅建筑規(guī)劃管理層數(shù)單一的住宅組群的建筑密度相對過大,群體空間層次也很單調(diào),不僅降低出房率,而且大大減弱了小區(qū)作為生活場所的活力,同時淡化居民在小區(qū)中的社區(qū)意識,因此這種層數(shù)單一型的住宅組群模式已較少被采用。創(chuàng)造豐富且易識別的小區(qū)外部空間輪廓和景觀,滿足人們多元化的生活體驗及對高品質(zhì)生活的追求,在規(guī)模較大、地塊較完整的小區(qū),可嘗試將不同層數(shù)的住宅建筑按照一定的比例和空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行混合布置。我國城鎮(zhèn)住宅按照層數(shù)可分為多層(6 層以下)、中高層(6-10 層)和高層(10 層以上)。各種類型的住宅尤其各自的優(yōu)勢劣勢,應(yīng)該從住宅設(shè)計使用的角度出發(fā),在土地利用率、環(huán)境質(zhì)量、居住質(zhì)量等方面對這三種住宅形式進(jìn)行定性即定量的比較分析。如圖 2 中,多層、中高層、高層住宅綜合環(huán)境質(zhì)量的評估對比。圖 2 多層、中高層、高層住宅綜合環(huán)境質(zhì)量的評估2.4 綠地規(guī)劃管理綠地規(guī)劃是住宅小區(qū)規(guī)劃的重要組成部分,是對住宅小區(qū)園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計的總體構(gòu)想,最終目的是創(chuàng)造優(yōu)美自然、清潔衛(wèi)生、安全舒適、科學(xué)文明的最佳住宅小區(qū)環(huán)境系統(tǒng)。其具體目的是保護(hù)和改善城市自然環(huán)境,調(diào)節(jié)小區(qū)小氣候,保持小區(qū)生態(tài)平衡,增加小區(qū)景觀與增強人們審美功能,為小區(qū)居民提供生產(chǎn)、生活、娛樂、健康所需要的優(yōu)越條件。3.結(jié)語住宅小區(qū)是城市的重要組成部分,是人們重要的生活空間,其空間布局、設(shè)施配套的合理、完整是小區(qū)的重要基礎(chǔ)。本文在新中國城市居住區(qū)的建設(shè)發(fā)展歷程后,對小區(qū)的規(guī)劃等方面作簡單的分析,突破單純的建筑學(xué)專業(yè)的束縛探討住宅小區(qū)規(guī)劃,將其視為城市的一個具有相對完善的各項功能和一定的獨立性微觀系統(tǒng)。參考文獻(xiàn):[1] 清華大學(xué)建筑學(xué)院萬科住區(qū)規(guī)劃研究組,萬科建筑研究中心.萬科的主張[M].南京:東南大學(xué)出版社,2004.[2] 艾比尼澤?霍華德著.金經(jīng)元譯.明日的田園城市[M].北京:中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院情報所,2002.[3] 趙和生.城市規(guī)劃與城市發(fā)展[M].南京:東南大學(xué)出版社,2009.[4] 揚?蓋爾著.交往與空間[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2002.[5] 王彥輝.走向新社區(qū)[M].南京:東南大學(xué)出版社,2003.

1

  本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。