<正>從全球看,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展特別是防控房地產(chǎn)泡沫都是一個重大而復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)社會問題。進(jìn)入本世紀(jì)后,債務(wù)收入比(Debt-To-Income,DTI)逐漸成為多數(shù)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體和部分新興市場經(jīng)濟(jì)體實(shí)施房地產(chǎn)宏觀審慎管理的重要工具,并收到積極成效。近年來,中國居民部門債務(wù)快速上升,有必要充分借鑒國際經(jīng)驗(yàn),提早做好制定實(shí)施居民部門債務(wù)收入比監(jiān)管的準(zhǔn)備。

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圖1債務(wù)收入比等宏觀審慎工具對銀行彈性和GDP增長的影響

在宣布實(shí)施債務(wù)收入比政策的同時，金融監(jiān)管當(dāng)局會明確對金融機(jī)構(gòu)落實(shí)情況的監(jiān)督檢查和問責(zé)處置辦法。例如，中國香港地區(qū)將金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行債務(wù)收入比情況被納入“CAMEL監(jiān)管評級系統(tǒng)”，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將依據(jù)外部審計(jì)要求追究金融機(jī)構(gòu)責(zé)任，包括下調(diào)監(jiān)管綜合評級、提高存款保險保費(fèi)率等。日本金融....

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