【摘要】：作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的增長極,城市是集聚效益綜合作用的有機組合系統(tǒng),在集聚“引力”與擴散“斥力”交互作用中,其規(guī)模及效能不斷演進優(yōu)化,逐漸形成具有集群化特征的基本區(qū)域發(fā)展單元。事實上,在特定區(qū)域空間上,不同城市間形成經(jīng)濟上相互依賴、職能上各有分工、規(guī)模上存在等級差別的城市體系,即城市群,已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟布局及調(diào)控的基本空間單元。土地作為經(jīng)濟活動的基本空間載體,其獲取成本是城市集聚離心力的誘導因素。一方面,土地經(jīng)濟價值的空間差異和梯度分布是微觀經(jīng)濟主體區(qū)位選擇的依據(jù);另一方面,土地的不可流動性和稀缺性是經(jīng)濟活動持續(xù)集聚的約束性因素。因此,在完整的城市體系單元中,探討土地成本與城市集聚的相關關系,對優(yōu)化企業(yè)生產(chǎn)和居民生活選址,完善城市功能和優(yōu)化城市群空間結(jié)構具有重要意義。本研究從城市集聚效益和集聚成本的視角,探討城市群內(nèi)部土地成本與城市集聚互動機制。主要研究內(nèi)容及成果包括以下四個方面:首先,在梳理國內(nèi)外文獻基礎上,確定本研究中城市集聚的內(nèi)涵和研究邊界,指出城市集聚是集聚經(jīng)濟發(fā)展到城市群經(jīng)濟階段的產(chǎn)物,是企業(yè)內(nèi)分工、專業(yè)化分工、多樣化分工以及區(qū)域分工在空間上不斷優(yōu)化重組的結(jié)果。從城市集聚的經(jīng)濟性(集聚效益)與不經(jīng)濟性(集聚成本)特征引出研究土地成本與城市集聚關系的邏輯起點�；诔鞘薪鹱炙w系理論,構建“單中心多層次城市體系中城市”向心力導向下的集聚流-集聚度空間演變模型,揭示城市集聚的形成機理,提出城市集聚空間分布“S”曲線假說。其次,在理論層面上,利用級差地租理論和累積因果理論解釋土地成本在城市群中的梯度分布規(guī)律,運用過濾理論闡釋土地成本對城市集聚效益的約束特征。從土地供給側(cè)和需求側(cè)視角解析土地成本過濾效應:在供給側(cè),土地供給的有限性削減微觀經(jīng)濟主體從土地中獲取的剩余;在需求側(cè),土地成本對居民住宅消費效用、企業(yè)區(qū)位選擇效用以及城市基礎設施建設引致效用存在約束作用,并通過構建土地資本模型詳解土地成本對企業(yè)選址的作用。在實證層面上,VAR模型實證結(jié)果表明土地成本對城市集聚的傳導力存在等級差異:無論在長期內(nèi)還是短期,高集聚度城市商業(yè)服務業(yè)用地成本過濾效應更顯著;中等集聚度城市在短期工業(yè)用地成本傳導力強,而從長期看,商業(yè)服務業(yè)用地成本傳導力明顯;低集聚度城市短期內(nèi)工業(yè)用地成本傳導力強,長期看居住用地成本傳導力強,且商業(yè)服務業(yè)傳導力下降為負值。靜態(tài)面板回歸模型檢驗結(jié)果顯示,工業(yè)用地成本約為500元時,對城市集聚效益產(chǎn)生過濾效應,上升至600元左右時,對工業(yè)集聚效益產(chǎn)生約束性作用。再次,城市集聚度測算結(jié)果顯示,2006-2015年京津冀城市集聚度總體上呈增長趨勢;區(qū)域特定方向差異指數(shù)表明京津冀城市間集聚程度差異明顯,并形成了以北京市、天津市為中心的高集聚度區(qū)域,各節(jié)點城市集聚程度整體表現(xiàn)為從中心城市到京津冀城市群外圍由高到低的趨勢。根據(jù)測算的城市集聚度指數(shù)的大小將京津冀城市分為三種類型:高集聚度城市、中等集聚度城市以及低集聚度城市。北京市和天津市處于第一類,唐山市、石家莊市、邯鄲市、保定市、滄州市和廊坊市屬于第二類,邢臺市、張家口市、秦皇島市、承德市以及衡水市屬于低集聚度城市。城市集聚度空間差異明顯,北京市和天津市城市集聚度水平遠高于河北地區(qū)各市。最后,運用指標衡量和曲線模擬相結(jié)合方法,驗證城市集聚“S”曲線分布特征。中心城市集聚度、擴散度以及城市群集聚度和分散度的數(shù)據(jù)表明,2014年以后北京市作為城市群中心城市的對外擴散能力提高;就城市群整體而言,2013年以后,集聚度提高,分散度下降。Logistic曲線擬合結(jié)果證實“S”曲線存在,且京津冀城市人口為18581325人時,城市集聚度增長出現(xiàn)拐點,城市集聚度由增長趨勢轉(zhuǎn)為下降趨勢。本研究從理論上闡明城市集聚“S”曲線階段性分布特征和土地成本對城市集聚的過濾效應。實證中,采用曲線擬合證實“S”曲線分布特征,運用VAR模型揭示不同集聚度城市土地成本過濾效應傳導力的差別,并使用靜態(tài)面板回歸方法檢驗土地成本對產(chǎn)業(yè)集聚和城市集聚效益的過濾效應。期望理論探索和實證檢驗得出的結(jié)論對今后城市群內(nèi)部土地差異化利用以及城市空間治理提供參考。
【學位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：博士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F127;F301.2
【圖文】：

5圖 1-1 研究技術路線圖1.4 研究目標與研究內(nèi)容1.4.1 研究目標本文基于城市集聚成本與城市集聚效益的均衡性分析，圍繞土地成本與城市集聚的相關關系展開研究，從理論上闡述土地成本對城市集聚的約束性作用，從實證上檢驗土地成本對集聚效益的過濾效應，并給出促進京津冀城市協(xié)調(diào)發(fā)展的政策啟示。具體研究目標包括以下四個方面：（1）歸納和梳理城市集聚的內(nèi)涵及特征，闡述城市集聚的演化機理，指明城市集聚效益、城市集聚成本與城市規(guī)模的關系，嘗試探索城市集聚的一般路徑。（2）剖析土地成本與城市集聚互動機制，借鑒核心-外圍模型構建理論模型解析兩者關系，并實證檢驗土地成本對城市集聚的過濾效應。

第 2 章 研究綜述與對象界定2.5.4 過濾效應過濾理論的研究起源于 19 世界中葉的英國工業(yè)革命時期，最先用于解釋移民階層住房選址問題的研究。這一理論內(nèi)核在于隨著城市人口的增長和居民收入的增加，住房的質(zhì)量和功能不能滿足高收入群體的需求時，高收入群體為改善住房的品質(zhì)向外遷移，市中心的住房則被低收入群體繼承。簡言之，住房品質(zhì)的變化帶來的住宅在不同等級的子市場之間轉(zhuǎn)移就是住宅過濾。從居住群體的角度來看，住宅過濾本質(zhì)上是住宅品質(zhì)的變化對不同等級的居住群體的選擇，住宅對居民的收入有等級過濾作用。住宅過濾可以分為“上濾”和“下濾”，其中，“上濾”是指住宅價格的上漲幅度高于物價上漲的幅度，反之，后者高于前者時，稱為“下濾”。住宅過濾現(xiàn)象最直接的影響因素是住宅品質(zhì)的變化以及居民收入的變動，直觀來看就是高品質(zhì)住房對應于高收入群體，低收入群體對應于低收入群體。

圖 3-1 集聚效益與長期邊際成本、長期平均成本曲線規(guī)模與集聚效益的關系，學界傾向于大城市比小城鎮(zhèn)更具集中集聚的趨勢較為顯著，超大城市和特大城市城市已然成為集聚效益并不僅是人口向單一城市集中帶來的。在區(qū)域城流、物流、信息流、資金流和技術流等集聚流相互影響，城域范圍內(nèi)多重要素流動并相互作用的結(jié)果。度是城市對內(nèi)集聚能力和對外擴散能力的衡量，反映城市在聚度與城市經(jīng)濟流在空間的集聚密程度切相關，通常，城多，資源配置效率高，集聚經(jīng)濟效益越顯著。但是，城市集集聚效率的改進和城市集聚效益的絕對提高。一方面，集聚的增加，盡可能降低集聚成本才會產(chǎn)生較高的集聚效益；另益的轉(zhuǎn)化離不開完善、高效的市場機制。只有找到影響集聚集聚效益的增長。益、成本與城市集聚規(guī)模

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本文編號：2759224