本文關(guān)鍵詞：生態(tài)經(jīng)濟(jì)適宜性評價(jià)基礎(chǔ)上的農(nóng)戶土地資源優(yōu)化配置初探，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江工業(yè)大學(xué)》 2011年

新農(nóng)村建設(shè)視角下房地產(chǎn)開發(fā)問題研究

余霜  

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入農(nóng)村市場，將啟動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)需求，有利于改善農(nóng)村居民住房條件，以良好的環(huán)境吸引投資，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。因此，新農(nóng)村建設(shè)中房地產(chǎn)企業(yè)的加入，無論是在微觀上對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，還是在宏觀上對國家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，，都有積極的現(xiàn)實(shí)意義。 本文著重探討新農(nóng)村建設(shè)背景下，房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)問題。 農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)中存在問題。農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度不完善；農(nóng)村土地資源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重；農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃不規(guī)范；失地農(nóng)民就業(yè)問題；農(nóng)村住宅整體形象差；市場行為不規(guī)范；農(nóng)民意識(shí)落后。 新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)是可行的。首先，社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)為農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)提供歷史機(jī)遇。其次，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整拉動(dòng)新農(nóng)村房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。最后，城市居民和農(nóng)村居民龐大的市場需求為新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)提供機(jī)遇。 新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)存在多種形式，主要有征地、土地出租、宅基地作價(jià)入股、土地整理這四種模式，不同模式適用于不同性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)。 政府應(yīng)采取有效措施促進(jìn)新農(nóng)村房地產(chǎn)市場發(fā)展。統(tǒng)籌兼顧，綜合改革，積極有序地培育農(nóng)村房地產(chǎn)市場；以土地集中開發(fā)﹑農(nóng)民集中居住、產(chǎn)業(yè)集中布局為導(dǎo)向，做大新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)的容量；建立城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的制度保障體系，創(chuàng)造有利于新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)的良好環(huán)境；提高農(nóng)村勞動(dòng)力素質(zhì)，增強(qiáng)農(nóng)民融入城市生活的能力。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F301.3
【目錄】：

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7 宋海;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競爭力研究[D];浙江大學(xué);2005年

8 劉金龍;房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分析與對策研究[D];重慶大學(xué);2005年

9 王勝;論房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃[D];吉林大學(xué);2006年

10 王菲;論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價(jià)格[D];華東師范大學(xué);2006年

  本文關(guān)鍵詞：生態(tài)經(jīng)濟(jì)適宜性評價(jià)基礎(chǔ)上的農(nóng)戶土地資源優(yōu)化配置初探，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：115349