本文關鍵詞：我國城鄉(xiāng)居民房價—消費效應的跨區(qū)域分析研究

  更多相關文章： 房地產(chǎn)經(jīng)濟 消費 城鎮(zhèn)化

【摘要】：近年來,我國區(qū)域經(jīng)濟增長速度普遍放緩,整體經(jīng)濟處于“新常態(tài)”的狀態(tài)之下。因而,擴大內需成為調整經(jīng)濟增長結構的重要切口,而提高居民消費是擴大內需最主要的工作內容。與此同時,新型城鎮(zhèn)化作為擴大內需的最大潛力所在,被上升為國家戰(zhàn)略。從產(chǎn)業(yè)方面看,房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟增長的作用依然明顯高于其他產(chǎn)業(yè),為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。而新型城鎮(zhèn)化必然要產(chǎn)生大批新居民的住房問題,存錢買房還是消費?面對房價起伏,不同城市的居民是怎樣調度安排個人乃至家庭的消費?城鄉(xiāng)居民又有何種差異?這一系列的問題都提示我們有必要深刻認識與研究資產(chǎn)尤其是房產(chǎn)與消費的相關關系,以及城鄉(xiāng)居民在房價-消費關系上存在的差異。而這些差異又會產(chǎn)生何種經(jīng)濟效應?凡此種種研究不僅對房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展與研究具有一定意義上的學術價值,更對改革攻堅期的中國經(jīng)濟具有契合國情的時代意義。本文基于我國區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展差異,構建面板數(shù)據(jù)模型,采用面板單位根檢驗、面板協(xié)整檢驗、方差齊性檢驗、Hausman檢驗等計量方法,研究了我國35個大中城市2002-2015年的住宅資產(chǎn)價格變動對城鄉(xiāng)居民消費產(chǎn)生的影響,進而對房價-消費效應的區(qū)域差異、城鄉(xiāng)差異進行原因分析。此外,傳統(tǒng)經(jīng)濟學將消費者假設為理性的“經(jīng)濟人”,然而,事實上,房地產(chǎn)價格波動對消費的影響作用很大程度上受到來自居民心理活動的影響與干擾。因此,本文將行為經(jīng)濟學引入房價-消費效應的分析。按城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟分別進行實證分析,并得出地區(qū)差異及城鄉(xiāng)差異的原因。彌補了以往僅僅研究分析城市居民的房價-消費效應,而忽視對農(nóng)村居民房價-消費效應的分析研究這一缺漏。通過分析,本文發(fā)現(xiàn):不同城市間、城鄉(xiāng)之間的房價-消費效應存在顯著的差異。面對房價上漲,從城市來說,沿海經(jīng)濟發(fā)達城市的擠出效應顯著大于財富效應;而其他區(qū)域中心城市的財富效應卻大于擠出效應。從城鄉(xiāng)來說,城鎮(zhèn)居民的財富效應大于擠出效應;而農(nóng)村居民的擠出效應卻大于財富效應。
【關鍵詞】：房地產(chǎn)經(jīng)濟 消費 城鎮(zhèn)化
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F126.1
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 第1章 緒論11-20
• 1.1 研究背景和意義11-14
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-14
• 1.2 國內外文獻綜述14-18
• 1.2.1 國外文獻綜述15-16
• 1.2.2 國內文獻綜述16-17
• 1.2.3 國內外文獻評述17-18
• 1.3 研究內容與方法18
• 1.3.1 研究內容18
• 1.3.2 研究方法18
• 1.4 本文的創(chuàng)新點18-19
• 1.5 本文的基本框架19-20
• 第2章 房價-消費效應的理論分析20-32
• 2.1 消費行為的影響因素20-21
• 2.1.1 宏觀因素20-21
• 2.1.2 微觀因素21
• 2.2 房價-消費效應的傳導機制21-25
• 2.2.1 房價影響消費的主要效應21-24
• 2.2.2 異質性對效應的影響作用24-25
• 2.3 房價-消費效應的經(jīng)濟學分析25-30
• 2.3.1 消費經(jīng)濟學的兩個假說25-28
• 2.3.2 行為經(jīng)濟學的四個概念28-30
• 2.4 本章小結30-32
• 第3章 模型與方法概述及數(shù)據(jù)說明32-38
• 3.1 理論模型簡介32
• 3.2 計量模型簡介32-33
• 3.3 實證方法簡介33-35
• 3.3.1 面板單位根檢驗33-34
• 3.3.2 面板協(xié)整檢驗34
• 3.3.3 方差齊性檢驗34-35
• 3.3.4 Hausman檢驗35
• 3.4 變量選取與數(shù)據(jù)說明35-36
• 3.5 本章小結36-38
• 第4章 房價-消費效應的實證分析38-52
• 4.1 城鎮(zhèn)居民房價-消費效應的實證檢驗38-42
• 4.1.1 單位根檢驗38-39
• 4.1.2 協(xié)整檢驗39
• 4.1.3 回歸分析39-42
• 4.2 農(nóng)村居民房價-消費效應的實證檢驗42-45
• 4.2.1 單位根檢驗42
• 4.2.2 協(xié)整檢驗42-43
• 4.2.3 回歸分析43-45
• 4.3 結果分析45-50
• 4.3.1 城鎮(zhèn)居民房價-消費效應的空間差異45-49
• 4.3.2 農(nóng)村居民房價-消費效應的空間差異49-50
• 4.4 本章小結50-52
• 第5章 結論與展望52-57
• 5.1 結論概述52-53
• 5.1.1 房價-消費效應的區(qū)域差異顯著52
• 5.1.2 房價-消費效應的城鄉(xiāng)差異顯著52-53
• 5.2 政策建議53-55
• 5.2.1 完善保障住房制度，提高居民收入53-54
• 5.2.2 協(xié)調各大城市群發(fā)展，，引導人口合理流動54
• 5.2.3 加快戶籍改革，破除城鄉(xiāng)二元結構桎梏54-55
• 5.2.4 完善資本市場，發(fā)揮股票市場財富效應55
• 5.3 展望55-57
• 參考文獻57-61
• 致謝61-62
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和其它科研情況62-63

【參考文獻】

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本文編號：559695