沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)問題研究
本文關(guān)鍵詞:沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)問題研究,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
【摘要】:2003年頒布的《關(guān)于實(shí)施東北地區(qū)老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的若干意見》,標(biāo)志著振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的正式啟動。為響應(yīng)振興東北老工業(yè)基地建設(shè)的的號召,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,沈陽市在大力發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的同時,著重發(fā)展工業(yè)地產(chǎn),眾多優(yōu)秀工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目啟動開工。工業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的同時,也伴隨著各種各樣的問題。作為老工業(yè)城市的代表,研究沈陽市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展,是對眾多老工業(yè)城市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的總結(jié)和評價,這樣研究工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的問題就變得具有現(xiàn)實(shí)意義。文章首先對工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概念和理論加以總結(jié),然后通過對工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式進(jìn)行分析比較,具體研究沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中主要運(yùn)用的模式。然后,通過對沈陽市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程的介紹,以工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式為主線,分析沈陽市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,研究其特點(diǎn)優(yōu)勢,并從中找出問題。如工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額較少,開發(fā)過程中土地利用率低,工業(yè)園區(qū)配套生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)發(fā)展不健全,生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重等。然后根據(jù)問題分析,得出工業(yè)地產(chǎn)投資回報率不高,工業(yè)土地地價低,工業(yè)園區(qū)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展困難,工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)本身與環(huán)境存在矛盾等原因。通過對問題的研究,分析存在這些問題的原因。最后,對沈陽市發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)提出有針對性的意見和對策。
【關(guān)鍵詞】:工業(yè)地產(chǎn) 開發(fā)模式 沈陽市
【學(xué)位授予單位】:沈陽師范大學(xué)
【學(xué)位級別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2015
【分類號】:F299.23
【目錄】:
- 摘要4-5
- Abstract5-8
- 第一章 緒論8-14
- 一、問題意識8-9
- (一) 研究背景8
- (二) 研究目的8-9
- (三) 選題意義9
- 二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-12
- (一) 國外研究現(xiàn)狀9-11
- (二) 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
- (三) 文獻(xiàn)評述12
- 三、研究內(nèi)容和研究方法12-13
- (一) 研究內(nèi)容12-13
- (二) 研究方法13
- 四、研究創(chuàng)新與不足13-14
- (一) 研究創(chuàng)新13
- (二) 研究不足13-14
- 第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)14-19
- 一、概念界定14-16
- (一) 工業(yè)地產(chǎn)14
- (二) 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)14
- (三) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式14-16
- (四) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程16
- 二、基本理論16-19
- (一) 韋伯工業(yè)區(qū)理論16
- (二) 產(chǎn)業(yè)集聚理論16-17
- (三) 區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展17
- (四) 地租地價理論17-19
- 第三章 沈陽工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況分析19-27
- 一、沈陽市概況19-20
- 二、沈陽市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程20-21
- (一) 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展起步階段20
- (二) 工業(yè)地產(chǎn)初步發(fā)展階段20-21
- (三) 工業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展階段21
- 三、沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀21-27
- (一) 沈陽市工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況21-23
- (二) 沈陽市工業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)政策23-24
- (三) 沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析24-27
- 第四章 沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)問題研究27-34
- 一、沈陽工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的問題27-31
- (一) 投融資不足27
- (二) 土地利用率低27-28
- (三) 生產(chǎn)性服務(wù)不完善28-29
- (四) 生態(tài)破壞嚴(yán)重29-31
- 二、沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)存在問題的原因31-34
- (一) 投融資環(huán)境差31
- (二) 工業(yè)土地地價低31-32
- (三) 專業(yè)化程度低32
- (四) 生態(tài)環(huán)境矛盾突出32-34
- 第五章 沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的建議34-38
- 一、提高投融資質(zhì)量34
- (一) 吸引外資34
- (二) 加快民營資本發(fā)展34
- 二、加強(qiáng)土地集約利用34-35
- (一) 調(diào)整用地投入,提高用地效益34
- (二) 優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)34-35
- (三) 充分利用存量工業(yè)土地35
- 三、完善生產(chǎn)性服務(wù)配套35-37
- (一) 完善信息平臺35-36
- (二) 建立完善的集群發(fā)展機(jī)制36
- (三) 建立市場化機(jī)制36-37
- 四、加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)37-38
- (一) 健全環(huán)評體系37
- (二) 完善環(huán)保設(shè)施37-38
- 研究結(jié)論38-39
- 參考文獻(xiàn)39-42
- 致謝42-43
- 附錄43
【相似文獻(xiàn)】
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本文關(guān)鍵詞:沈陽市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)問題研究,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
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