"新居工程"項(xiàng)目建設(shè)是成都市委、市政府推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的重要舉措之一。通過(guò)"新居工程"建設(shè),集中安置農(nóng)民,提高農(nóng)民生活水平,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。本文通過(guò)資料歸納、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析、財(cái)務(wù)分析法對(duì)金牛區(qū)"新居工程"項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行了深入研究,理出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵控制點(diǎn)和項(xiàng)目運(yùn)作的基本條件,對(duì)于指導(dǎo)項(xiàng)目的運(yùn)作和實(shí)施具有重要意義。本文主體部分共分六部分。第一部分對(duì)項(xiàng)目的概況進(jìn)行詳細(xì)闡述,包括各"新居工程"點(diǎn)位的規(guī)劃和建設(shè)要求,為本文的研究提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持;第二部分為項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模,詳細(xì)分析了各"新居工程"點(diǎn)位的建設(shè)任務(wù),為投資估算奠定基礎(chǔ);第三部分為項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃,其實(shí)質(zhì)為項(xiàng)目進(jìn)度要求,是市、區(qū)兩級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的要求;第四部分為項(xiàng)目預(yù)算和社會(huì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),根據(jù)上述章節(jié)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和項(xiàng)目進(jìn)度要求,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)客觀的分析估算,并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行簡(jiǎn)單評(píng)價(jià);第五部分對(duì)目前項(xiàng)目資金籌措方案及資金鏈進(jìn)行詳細(xì)分析研究,得出資金供應(yīng)鏈上的相關(guān)問(wèn)題;第六部分則根據(jù)上述分析,提出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)因素,并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)對(duì)策。通過(guò)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的研究,"新... 

【文章來(lái)源】：西南交通大學(xué)四川省211工程院校教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性
        1.1.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景
        1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性
    1.2 項(xiàng)目研究依據(jù)
    1.3 項(xiàng)目研究的范圍
    1.4 項(xiàng)目研究概要
第2章 項(xiàng)目概況
    2.1 金牛區(qū)“新居工程”規(guī)劃概述
    2.2 成都市城市性質(zhì)、職能定位及發(fā)展戰(zhàn)略
    2.3 金牛區(qū)“新居工程”規(guī)劃說(shuō)明
    2.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模
        2.4.1 項(xiàng)目總計(jì)
        2.4.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模
第3章 項(xiàng)目計(jì)劃
    3.1 項(xiàng)目建設(shè)工期安排
    3.2 工程建設(shè)管理方案
    3.3 建設(shè)管理工作內(nèi)容
第4章 項(xiàng)目預(yù)算和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
    4.1 項(xiàng)目預(yù)算
        4.1.1 投資估算依據(jù)
        4.1.2 估算投資范圍
        4.1.3 估算總投資
    4.2 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
第5章 項(xiàng)目融資
    5.1 資金籌措思路
    5.2 具體籌措方案
        5.2.1 基本資金使用計(jì)劃
        5.2.2 貸款償還能力分析
第6章 風(fēng)險(xiǎn)因素與對(duì)策
    6.1 政策與環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
    6.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
        6.2.1 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)
        6.2.2 拆遷安置風(fēng)險(xiǎn)
    6.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        6.3.1 土地運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
        6.3.2 籌資風(fēng)險(xiǎn)
        6.3.3 貸款償還風(fēng)險(xiǎn)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]“透視”中國(guó)房地產(chǎn)——關(guān)于當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的調(diào)查[J]. 童雪瓊.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2005(04)
[2]房地產(chǎn)開發(fā)融資方式的探析[J]. 衷晟.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2005(01)
[3]當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及防范對(duì)策分析[J]. 毛立平,胡堅(jiān).  市場(chǎng)周刊(商務(wù)). 2004(09)
[4]房地產(chǎn)融資渠道應(yīng)走向多元化[J]. 江艷玲,楊柳青.  宏觀經(jīng)濟(jì)管理. 2004(08)
[5]房地產(chǎn)融資的資本市場(chǎng)[J]. 李冬梅.  城市開發(fā). 2004(12)
[6]對(duì)發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的構(gòu)想[J]. 李艷虹.  中國(guó)房地產(chǎn)金融. 2001(05)



本文編號(hào)：3623907