發(fā)布時間：2021-11-24 19:47

　　土地是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ),也是經(jīng)濟社會發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。我國人多地少,耕地資源十分稀缺,當(dāng)前又正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期,城市建設(shè)用地供需矛盾十分突出。與之形成鮮明對比的是,農(nóng)村宅基地粗放利用問題異常嚴(yán)重。基于此,本文對城市化背景下農(nóng)村宅基地集約利用機制進行研究,主要研究了如下問題：在城市化發(fā)展中究竟是什么因素推動著宅基地集約利用；應(yīng)該通過什么樣的資源配置方式實現(xiàn)宅基地的集約利用；在制度上如何保障宅基地集約利用切實實現(xiàn)。本文首先借鑒新經(jīng)濟地理學(xué)理論對宅基地集約利用與城市化發(fā)展之間的聯(lián)系進行分析,研究城市化背景下農(nóng)村宅基地集約利用的動力機制。研究發(fā)現(xiàn)工業(yè)化與城市化對宅基地集約利用具有內(nèi)生的推動作用。從需求方面來說,由于城市非農(nóng)產(chǎn)業(yè)集聚,城市用地空間承載壓力變大,從而產(chǎn)生了對城市區(qū)劃內(nèi)宅基地（城中村）以及城市周邊宅基地集約利用的引致需求。在聚集性循環(huán)累積效應(yīng)作用下,大城市非農(nóng)產(chǎn)業(yè)聚集程度越來越高,企業(yè)間競爭壓力越來越大,當(dāng)部分企業(yè)無法負(fù)擔(dān)大城市工人高工資、土地高價格所帶來的成本壓力時,它們將從大城市遷移出去,部分企業(yè)會進入小城鎮(zhèn),在促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化的同時,也會形成對宅基地集約利... 

【文章來源】：南開大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：179 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 選題背景和意義
        1.1.1 選題背景與問題的提出
        1.1.2 選題意義
    第二節(jié) 概念界定與研究內(nèi)容
        1.2.1 概念界定
        1.2.2 研究內(nèi)容
    第三節(jié) 本文的研究思路、研究方法及可能的創(chuàng)新
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 本文可能的創(chuàng)新
第二章 文獻綜述
    第一節(jié) 關(guān)于土地集約利用的研究
        2.1.1 土地集約利用研究的經(jīng)濟理論基礎(chǔ)
        2.1.2 土地集約利用的實現(xiàn)途徑
    第二節(jié) 城市化與土地利用關(guān)系相關(guān)研究
        2.2.1 城市化發(fā)展與用地結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變
        2.2.2 我國城市化過程中用地結(jié)構(gòu)調(diào)整相關(guān)問題
    第三節(jié) 關(guān)于宅基地集約利用相關(guān)問題研究
        2.3.1 宅基地整理的內(nèi)涵和意義
        2.3.2 宅基地集約利用驅(qū)動因素分析
        2.3.3 宅基地集約利用的評價與潛力研究
        2.3.4 宅基地集約利用實現(xiàn)方案
        2.3.5 宅基地產(chǎn)權(quán)相關(guān)問題研究
第三章 宅基地集約利用動力機制研究
    第一節(jié) 宅基地集約利用動力(Ⅰ):非農(nóng)產(chǎn)業(yè)集聚與擴散
        3.1.1 核心-邊緣模型基本邏輯與基本假設(shè)
        3.1.2 非農(nóng)產(chǎn)業(yè)集聚與宅基地集約利用
        3.1.3 非農(nóng)產(chǎn)業(yè)擴散、小城鎮(zhèn)發(fā)展與宅基地集約利用
    第二節(jié) 宅基地集約利用動力(Ⅱ):農(nóng)業(yè)勞動力向工業(yè)勞動力轉(zhuǎn)變
        3.2.1 自由資本模型基本邏輯與基本假設(shè)
        3.2.2 資本流動與農(nóng)業(yè)勞動力向工業(yè)勞動力的轉(zhuǎn)變
        3.2.3 勞動力轉(zhuǎn)變與宅基地集約利用
    第三節(jié) 宅基地集約利用動力(Ⅲ):城市自身非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
        3.3.1 資本創(chuàng)造模型的基本邏輯和假設(shè)
        3.3.2 資本創(chuàng)造理論的核心結(jié)論
        3.3.3 非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與宅基地集約利用
    本章小結(jié)
第四章 宅基地集約利用運行機制研究
    第一節(jié) 土地資源優(yōu)化配置實現(xiàn)機制概述
        4.1.1 土地資源配置的兩種方式:計劃與市場
        4.1.2 計劃與市場比較及宅基地資源配置方式選擇
    第二節(jié) 城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場與宅基地集約利用
        4.2.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場
        4.2.2 宅基地集約利用的核心--土地價格
        4.2.3 宅基地市場交易的主要形式
    第三節(jié) 宅基地集約利用中政府的作用
        4.3.1 政府作用路徑一:構(gòu)建市場
        4.3.2 政府作用路徑二:規(guī)制市場
        4.3.3 政府失靈問題
    本章小結(jié)
第五章 宅基地集約利用的產(chǎn)權(quán)制度保障
    第一節(jié) 現(xiàn)行農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度經(jīng)濟分析
        5.1.1 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度的現(xiàn)狀安排
        5.1.2 現(xiàn)行宅基地產(chǎn)權(quán)制度的基本功能
        5.1.3 現(xiàn)行宅基地產(chǎn)權(quán)制度的缺陷
    第二節(jié) 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度變遷的方向和路徑分析
        5.2.1 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度變遷的方向和原則
        5.2.2 宅基地產(chǎn)權(quán)制度變遷路徑
        5.2.3 不同宅基地產(chǎn)權(quán)制度變遷路徑評析
    第三節(jié) 建立新型宅基地產(chǎn)權(quán)制度的框架性建議
        5.3.1 完善傳統(tǒng)的宅基地產(chǎn)權(quán)內(nèi)容
        5.3.2 引入新型土地產(chǎn)權(quán):土地發(fā)展權(quán)
        5.3.3 建設(shè)規(guī)范的宅基地產(chǎn)權(quán)交易市場
        5.3.4 宅基地產(chǎn)權(quán)運行中堅持農(nóng)民集體土地所有權(quán)的意義
    本章小結(jié)
第六章 農(nóng)村宅基地使用及流轉(zhuǎn)相關(guān)情況調(diào)查研究
    第一節(jié) 調(diào)查基本情況
        6.1.1 有關(guān)問卷調(diào)查的基本情況
        6.1.2 有關(guān)訪談?wù){(diào)查基本情況
    第二節(jié) 問卷調(diào)查結(jié)果及數(shù)據(jù)分析
        6.2.1 農(nóng)村宅基地比重和使用情況分析
        6.2.2 農(nóng)村建設(shè)用地(包括宅基地)流轉(zhuǎn)情況
        6.2.3 農(nóng)民集體土地產(chǎn)權(quán)運行與保護相關(guān)問題
    第三節(jié) 訪談?wù){(diào)查報告及分析
        6.3.1 舊城鎮(zhèn)基本情況
        6.3.2 土地基本情況考察
        6.3.3 調(diào)查結(jié)論及分析
第七章 結(jié)論與展望
參考文獻
致謝
個人簡歷 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果
    一、個人簡歷
    二、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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[6]基于土地市場發(fā)育的土地集約利用機制研究[D]. 吳郁玲.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2007
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本文編號：3516645