本文關鍵詞：馬克思價值理論視域下中國房價波動研究

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【摘要】：馬克思經濟學中的價值理論不僅有其深刻的歷史內涵，而且有其重要的現實外延，主要表現為深刻地闡釋了價格圍繞價值上下波動這一經濟規(guī)律。價格的波動有數量的界限和范圍，而目前，縱觀我國各地房地產價格，卻很難看到價格是上下波動的，而是處于大幅度持續(xù)上揚，這從表面上與馬克思價值理論相沖突，而這種現實存在的問題也導致了經濟社會中的一系列矛盾，成為我國社會主義建設中亟待解決的重大問題，，嚴重地影響了社會主義和諧社會的建設。和諧作為中國特色社會主義屬性之一，同時也是馬克思主義基本理論的發(fā)展與延伸。從辯證唯物主義的視角審視，和諧是事物之間在一定條件下、動態(tài)、具體、相對、辯證的統(tǒng)一，其在實踐中表現為百姓安居樂業(yè)、社會祥和安定。在社會主義建設過程中，包括房地產價格不合理在內的任何影響和妨礙和諧的問題都應解決好。一百多年前，孫中山提出的“耕者有其田，居者有其屋”的民生思想，旨在廣大農民有自己的土地耕種，需要居住的人都能有自己的一席之地，重在解決溫飽問題,雖然此思想的提出已經經歷了一個多世紀，并且期間經歷了從半殖民地半封建國家到社會主義國家的順利過渡，但其影響仍然深遠�！案靼财渚佣鴺菲錁I(yè)，甘其食而美其服�！�1安居而后立業(yè)，安居才能樂業(yè)，人民生活安定美滿離不開房地產的保證，這個“安居”的基礎設施受到廣大民眾的關注不足為奇，對其房地產價格的關注更為尤甚也是合情合理。基于此，論文從馬克思主義經濟學的視角，從房地產內生因素和外生因素兩方面著手分析房地產價格波動的原因，提出了建設性建議，促進房地產價格理性回歸。具體分為五個部分： 第一部分：序言。在序言部分介紹研究目的與意義，論文結構和研究方法，同時提出研究創(chuàng)新和不足。 第二部分：房地產價格背離價值的分析。歸納了國內外對于房地產價格背離價值的述評，概述馬克思價值理論，從房地產內生因素和外生因素兩方面分析房地產價格背離價值的原因，是論文的創(chuàng)新和重點部分。 第三部分：中國房地產價格波動趨勢與原因。首先給出中國房地產價格結構分析，進而深入探析中國房地產價格的波動趨勢及預測。 第四部分：促進房地產價格合理回歸的政策性建議。在實際案例分析的基礎上，總結經驗，從需求和供給兩方面提出促進房地產價格理性回歸的政策性建議。 第五部分。結論。
【關鍵詞】：馬克思經濟學價值理論 房地產價格 房價周期波動 土地成本 剛性需求
【學位授予單位】：黑龍江省社會科學院
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;F014.31
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第1章 緒論10-18
• 1.1 選題目的與意義10-11
• 1.2 研究思路與研究方法11
• 1.3 國內外研究動態(tài)11-17
• 1.3.1 國外相關研究動態(tài)11-13
• 1.3.2 國內相關研究動態(tài)13-17
• 1.4 研究創(chuàng)新之處17-18
• 第2章 房地產價格的馬克思經濟學價值理論審視18-30
• 2.1 作為商品的房地產價值與價格18-21
• 2.1.1 房地產的使用價值與價值18-19
• 2.1.2 房地產的價值決定與形成19-21
• 2.2 房地產價格背離價值的內生因素21-24
• 2.2.1 房地產商品屬性決定的價值量21-22
• 2.2.2 房地產資本品屬性引致價值背離22-24
• 2.3 房地產價格背離價值的外生因素24-29
• 2.3.1 市場供求非均衡25
• 2.3.2 要素成本提高25-27
• 2.3.3 貨幣因素變動27-28
• 2.3.4 政府力量推動28-29
• 2.4 本章小結29-30
• 第3章 中國房地產價格波動趨勢與原因30-47
• 3.1 中國房地產價格結構分析30-34
• 3.1.1 土地價格30-31
• 3.1.2 建筑成本31-32
• 3.1.3 稅費支出32-33
• 3.1.4 灰色成本33-34
• 3.2 中國房地產價格波動的趨勢及預測34-41
• 3.2.1 中國房地產價格波動的周期性34-36
• 3.2.2 中國房地產價格波動的時間序列分析及預測36-41
• 3.3 中國房地產價格波動的原因分析41-43
• 3.3.1 內生因素作用下的原因分析41-42
• 3.3.2 外生因素作用下的原因分析42-43
• 3.4 政策與案例分析43-46
• 3.4.1 全國房地產調控政策趨勢分析43-44
• 3.4.2 代表性城市房地產價格波動分析44-46
• 3.5 本章小結46-47
• 第4章 促進房價合理回歸的政策性建議47-56
• 4.1 需求調控層面的政策建議47-51
• 4.1.1 促進收入分配的公平47-48
• 4.1.2 加快產業(yè)結構調整48-50
• 4.1.3 合理引導剛性需求50
• 4.1.4 抑制投機性需求50-51
• 4.2 供給調控的政策建議51-54
• 4.2.1 建立科學完善的住房保障制度51-52
• 4.2.2 推進房地產相關財稅改革52-53
• 4.2.3 加強中小城鎮(zhèn)住房建設53-54
• 4.3 本章小結54-56
• 第5章 結論56-58
• 參考文獻58-63
• 攻讀學位期間發(fā)表論文及取得科研成果63-64
• 致謝64

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前4條

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本文編號：871946