本文關(guān)鍵詞：基于項(xiàng)目的土地增值收益分配關(guān)系研究——以北京市14個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目為實(shí)證

  更多相關(guān)文章： 土地經(jīng)濟(jì) 土地收益分配 土地增值 北京

【摘要】：文章分三個(gè)環(huán)節(jié)構(gòu)建了土地增值收益的測算公式,并以北京市14個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目為研究對(duì)象,實(shí)證測算了土地征購—一級(jí)開發(fā)—土地出讓—房地產(chǎn)開發(fā)過程土地增值收益在不同主體之間的分配比例。研究發(fā)現(xiàn):(1)在土地增值收益分配中原住民所得比例最低,原住民、政府、開發(fā)商的平均分配比例分別為24%、31%、45%;(2)不同項(xiàng)目土地增值收益在三方主體中的分配比例無明顯規(guī)律;(3)在區(qū)域分配格局上呈現(xiàn)"經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高,土地增值則越高"特點(diǎn)。三個(gè)環(huán)節(jié)土地增值收益獲得主體所得收益差距較大,反映不同環(huán)節(jié)分配機(jī)制的差異;土地增值收益分配缺乏固定機(jī)制,受多種因素影響,當(dāng)前制度安排和銜接中暗含"爭搶"機(jī)制。
【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院;中國土地政策與法律研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟(jì) 土地收益分配 土地增值 北京
【基金】：國土資源部外協(xié)項(xiàng)目“新增建設(shè)用地土地增值收益分配實(shí)證研究” 國家發(fā)改委項(xiàng)目“土地增值收益的構(gòu)成因素及創(chuàng)新分配機(jī)制研究”
【分類號(hào)】：F062.1;F301
【正文快照】： 研究等方面。沈飛等測算了我國35個(gè)大城市土地征收—出讓過程中政府和農(nóng)村集體的土地收益比例約為17∶1,在落后地區(qū),農(nóng)民利益集團(tuán)得到33%的收入,縣級(jí)以上政府利益集團(tuán)得到15%的收入,而縣級(jí)政府利益集團(tuán)得到52%的收入[4]。諸培新等以江蘇N市為實(shí)證區(qū),測算了農(nóng)地非農(nóng)化配置中土

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：704627