本文關(guān)鍵詞：保障房物業(yè)管理的財政扶持政策選擇——基于公共物品和外部性理論的分析與實證

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【摘要】：保障房能否真正起到住房保障的作用,不僅取決于建設(shè),更取決于后期物業(yè)管理能否良好地運(yùn)轉(zhuǎn)。當(dāng)前我國保障房物業(yè)管理的問題日益突出,其中最大的問題是資金來源不足。保障房物業(yè)管理具有公共物品屬性和外部性特征,實證案例比較表明,公共財政的扶持是提升保障房物業(yè)管理水平的必然選擇。將補(bǔ)貼資金納入財政預(yù)算、按比例計提土地出讓金和公積金純收益、對物業(yè)公司稅收扶持、推動物業(yè)管理專業(yè)化等方式可以使保障房物業(yè)服務(wù)的市場供給量接近或達(dá)到社會最優(yōu)量。
【作者單位】： 南昌大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 保障性住房 物業(yè)管理 外部性 公共財政
【基金】：國家社會科學(xué)基金項目“我國保障性住房物業(yè)管理的公共財政扶持政策研究”(13BGL034) 國家自然科學(xué)基金項目“城鎮(zhèn)住房保障與房地產(chǎn)、住房金融耦合的調(diào)控模式及其優(yōu)化策略研究”(71363043)
【分類號】：F299.233.47;F812.0;F062.6
【正文快照】： 一問題的提出保障性住房是政府為城市中低收入家庭提供的住房保障,采取了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價商品房、公共租賃房等保障形式,兼具社會保障性質(zhì)。“十二五”期間3 600萬套保障性住房的建設(shè)與投入使用,使保障性住房的物業(yè)管理事關(guān)千家萬戶,涉及社會管理的各個方面,成為和諧

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來這保障房還指不定是誰的呢![J];中國老區(qū)建設(shè);2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會責(zé)任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權(quán)房[J];w，

本文編號：625111