發(fā)布時間：2021-09-01 17:27

　　隨著近些年電子商務的迅猛發(fā)展,傳統(tǒng)的線下零售、餐飲、休閑娛樂、生活服務、金融服務和旅游住宿等商業(yè)業(yè)態(tài)都遭受到了巨大沖擊。在很多城市,尤其是大城市中,作為容納傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)空間載體的街道商業(yè)空間出現了較大程度的萎縮;而與此同時,商業(yè)綜合體作為一種新型的集約高效的商業(yè)空間,則得到了蓬勃發(fā)展。商業(yè)綜合體和街道商業(yè)空間已經共同構成了當前中國城市商業(yè)空間的主要形態(tài),是城市活力的重要載體,而其功能的相似性和差異性究竟為何,以及二者共存的形態(tài)為何,以往的研究并沒有給出很好的解答。本文從微觀視角入手,選取杭州市的一個成熟的商業(yè)綜合體——城西銀泰城,對其與其周邊街道的商業(yè)業(yè)態(tài)關聯(lián)性進行了實證研究。通過實地走訪,調查了城西銀泰城內475家與周邊街道514家店鋪的全部業(yè)態(tài)類型和空間分布特征,發(fā)現無論從零售、餐飲、休閑娛樂、生活服務、金融、旅游六大業(yè)態(tài)還是38個細分類別上看,兩者之間都大存在以互補為主,部分重疊競爭的關系。城西銀泰城和周邊街道中都大量存在服裝、餐飲、學習培訓等功能,醫(yī)療服務、食品生鮮、小吃快餐、文印服務、網吧、銀行等服務主要存在于周邊街道商業(yè)空間中,而化妝品/衛(wèi)生用品、珠寶首飾、特色餐飲、游樂游... 

【文章來源】：浙江大學浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：76 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．１杭州市主城區(qū)主要商業(yè)綜合體分布圖??

業(yè)態(tài)種類、營業(yè)面積、店鋪位置等信息，統(tǒng)計兩者店鋪類型、數量以及面積上的差異。并??通過ＡｒｃＧＩＳｌＯ．?２軟件將周邊店鋪的位置信息標注在建筑底圖上，更加直觀地表示出不同??類別業(yè)態(tài)在商業(yè)綜合體周邊的分布情況。??（３）爬取店鋪數據差異性分析??對于較普遍地同時存在于商業(yè)綜合體和周邊街道的業(yè)態(tài)（餐飲業(yè)等），在大眾點評上??爬取店鋪的人均消費、評分、評價數據進行量化整理，利用Ｔ檢驗分析其具體差異，歸納??類別。??（４）田野調查消費者行為偏好??通過發(fā)放調查問卷，了解消費者的日常消費偏好。通過與部分消費者進行深入訪談，??從而了解其具體偏好的內在原因，作為形成機理解釋的支持論據。??１．５技術路線圖??本研究技術路線圖如下：??問題提出：商業(yè)綜合體與周邊街道的店鋪是同類競??

?綜合體與街道業(yè)態(tài)構成及分布情況比較??如圖３．?１所示。??天?方家花苑??ｖｉ?／?，??江萬家?ｚ??Ｉ?ｒｒ＾?＼??１?扣宛丨ｉ丨昆它側園＼＾＾??城西銀泰１??政苑小區(qū)Ｂ區(qū)丨?丨ｉｒｔ豕居?－??＼??Ｚ???二■鵬??＼?余杭》路??圖３．１研究區(qū)示意圖（標紅區(qū)為研究街道商鋪范圍）??圖片來源：基于百度地圖底圖，筆者加工繪制??３．２城西銀泰城業(yè)態(tài)構成及分布情況??２０１８年１１?一?１２月期間，筆者通過對城西銀泰城的多次實地走訪，確定了其內４７５家??店鋪的名稱、業(yè)態(tài)種類、分布位置等基本信息，通??過銀泰集團官方發(fā)布的喵街ＡＰＰ獲取城西銀泰域??的內部營業(yè)地圖，借助ＡｕｔｏＣＡＤ軟件將其數字丨；：，??絲各個觸＿積錢，錢麵，纟纟綱賴１６??泰城各樓層業(yè)態(tài)分布圖。??城西銀泰城購物中心部分共有八層

【參考文獻】：
期刊論文
[1]中產階層抑或中等收入群體——當前中國中間階層的再審視[J]. 朱斌,范曉光.  江海學刊. 2019(01)
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[3]談街區(qū)商業(yè)綜合體的空間布局及體驗式營銷[J]. 楊艷.  商業(yè)經濟研究. 2018(16)
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[5]青年白領移民的中產身份認同及影響因素[J]. 雷開春.  青年研究. 2018(03)
[6]基于POI的廈門城市商業(yè)空間結構與業(yè)態(tài)演變分析[J]. 李偉,黃正東.  現代城市研究. 2018(04)
[7]城市區(qū)域中心業(yè)態(tài)分布與空間的邏輯關系——以長春市寬城區(qū)為例[J]. 李冰心,洪再生.  天津大學學報(社會科學版). 2018(02)
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[9]城市商業(yè)綜合體商圈劃分及其對住宅的增值效應——以杭州主城區(qū)為例[J]. 陳陽,岳文澤,高佳斌.  經濟地理. 2017(11)
[10]消費社會背景下杭州商業(yè)綜合體的時空格局及其趨勢特征[J]. 崔萬珍,武前波.  熱帶地理. 2017(06)

博士論文
[1]轉型時期中國中產階層消費行為研究[D]. 黃廬進.華東理工大學 2011
[2]商業(yè)集群：集聚動因及發(fā)展機理研究[D]. 彭繼增.西南財經大學 2008

碩士論文
[1]主題體驗式商業(yè)綜合體的中庭空間設計研究[D]. 徐瀟.浙江大學 2017
[2]城市商業(yè)綜合體內部開放空間設計研究[D]. 洪暉.華中科技大學 2005



本文編號：3377390