本文關鍵詞：新梅房地產公司財務風險控制研究

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【摘要】：隨著我國改革開放的深入和市場經濟的發(fā)展,房地產行業(yè)在我國興起并逐步走向興盛,成為我國各行業(yè)中發(fā)展最快速的行業(yè)之一。由于初期國家政策的支持和人們需求量的刺激,房地產行業(yè)利潤很大,由此吸引了很多資金投入其中,經歷了輝煌期,隨著國家宏觀政策的嚴格把控和人們對于房地產市場趨于理智的觀望態(tài)度,房產市場趨于冷卻。同時,房地產企業(yè)是資金密集型企業(yè),大量資金的投入必然帶來了財務問題,房地產企業(yè)普遍出現(xiàn)了資金不足、償債能力下降、待銷售房屋積壓等問題,雙重的積壓導致了其財務問題日益凸顯。所以,要保證大中小型房地產企業(yè)能夠持續(xù)穩(wěn)定的經營,如何識別和控制財務風險成為企業(yè)面臨的重要課題。本文從國內外的研究入手,以踏實的理論基礎為先導、以新梅房地產公司為案例,結合財務指標分析法和模型分析法,分析了*ST公司中的上市房地產企業(yè)的財務中的風險,針對其風險的危害找出新梅所面臨的內部以及外部原因,連接著財務風險及其成因構建了財務風險控制體系,對新梅房地產公司的正常持續(xù)經營提供了參考。本論文分為以下幾部分:第一部分為緒論,介紹了本論文的選題背景、國內以及國外對于財務風險的研究狀況、研究的目的以及研究的意義、研究內容、研究方法以及技術路線,最后總結了本文的創(chuàng)新點。第二部分為概念界定及理論基礎,介紹了財務風險與控制的相關理論及方法。第三部分概況介紹,結合房地產行業(yè)的財務風險,歸納得出新梅房地產公司現(xiàn)有的財務風險。第四部分為案例分析,以新梅公司為對象,結合其基本情況,對其風險表現(xiàn)特征進行分析。第五部分設計財務風險控制體系,針對新梅的財務問題及其原因,建立針對該公司的財務風險控制制度。第六部分為結論和展望。
【關鍵詞】：房地產行業(yè) 財務風險 財務比率 財務控制
【學位授予單位】：中國地質大學(北京)
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-14
• 1 緒論14-22
• 1.1 選題背景14
• 1.2 國內外研究現(xiàn)狀14-19
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀14-16
• 1.2.2 國內研究現(xiàn)狀16-19
• 1.3 研究目的及意義19-20
• 1.3.1 研究目的19
• 1.3.2 研究意義19-20
• 1.4 研究內容與研究方法20-21
• 1.4.1 研究內容20
• 1.4.2 研究方法20-21
• 1.4.3 技術路線21
• 1.5 本文的創(chuàng)新點21-22
• 2 財務風險控制的理論基礎22-28
• 2.1 財務風險的概念及類型22-23
• 2.2 財務風險分析的主要方法23-25
• 2.3 財務風險控制的基本理論25-28
• 2.3.1 財務風險控制的概念25
• 2.3.2 財務風險控制的基本策略及方法25-28
• 3 新梅房地產公司財務狀況28-33
• 3.1 房地產行業(yè)的財務風險分析28-32
• 3.1.1 房地產行業(yè)的特征28-30
• 3.1.2 房地產行業(yè)的財務風險特征30-31
• 3.1.3 房地產企業(yè)財務風險的表現(xiàn)31-32
• 3.2 新梅房地產公司的財務狀況32-33
• 4 新梅房地產公司財務風險分析及存在的主要問題33-53
• 4.1 新梅房地產公司財務風險分析33-48
• 4.1.1 財務指標分析33-44
• 4.1.2 財務風險模型分析44-48
• 4.2 財務中存在的主要問題48-49
• 4.3 財務風險成因分析49-53
• 5 新梅房地產公司財務風險控制體系的構建及風險控制措施53-59
• 5.1 財務風險控制的目標53
• 5.2 財務風險控制的原則53-55
• 5.3 財務風險控制體系的構建55-56
• 5.4 財務風險的解決措施56-59
• 6 結論與展望59-60
• 6.1 本文的結論59
• 6.2 本文的不足之處與展望59-60
• 參考文獻60-62
• 致謝62-63
• 附錄63

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本文編號：990089