本文關鍵詞：基于分位數回歸的安徽省房價影響因素分析

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【摘要】：分析了影響安徽省房地產價格的各因素,從供給和需求角度分別選取了城市人口密度,城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入,房屋竣工面積,房地產開發(fā)投資總額4個影響因素;從條件均值角度和分位數回歸角度對房價和四種影響因素進行了回歸分析,研究發(fā)現(xiàn):人口密度是影響房價的最主要因素,且在不同分位點上影響程度各不相同;人均可支配收入和房屋竣工面積對房價的影響在各分位點上影響相差不大.最后提出了控制房價的若干建議.
【作者單位】： 宿州學院數學與統(tǒng)計學院;
【關鍵詞】： 分位數回歸 安徽省 房價影響因素 回歸分析
【基金】：高校自然科學研究項目(KJ2016A779) 宿州學院校級示范實驗實訓中心資助項目(szxysfzx201402)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 0引言自古以來,住房一直是民生之本.從1998年國家頒布《個人住房貸款管理辦法》開始,房地產業(yè)的發(fā)展日益興盛,房價也隨之一路飆升.近十幾年來,房價的飆升和越來越熱的“炒房”日益成為社會問題,而房價過快的增長趨勢,大大影響了城市居民的生活質量.房地產價格有不同于其他商品

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本文編號：939103