本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)投資影響再探——基于房地產(chǎn)稅“新觀點(diǎn)”視角的分析

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【摘要】：房地產(chǎn)稅作為開發(fā)商投資成本的主要組成部分,通過交易環(huán)節(jié)稅收直接作用于開發(fā)商,并通過持有環(huán)節(jié)稅收直接作用于消費(fèi)者而間接作用于開發(fā)商,影響其投資決策。以往關(guān)于房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的研究,重點(diǎn)關(guān)注的是房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)的影響,而忽視了房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)投資的影響。由于房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集型產(chǎn)業(yè),所以研究房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)投資的影響,對(duì)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)至關(guān)重要。本文借鑒房地產(chǎn)稅"新觀點(diǎn)"的思維模式,從封閉和開放兩個(gè)視角考察了房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)投資的影響,發(fā)現(xiàn)某一地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)稅稅負(fù)增加將會(huì)抑制該地區(qū)房地產(chǎn)投資,而該地區(qū)周圍地區(qū)房地產(chǎn)稅稅負(fù)增加將會(huì)增加該地區(qū)房地產(chǎn)投資;地區(qū)內(nèi)持有環(huán)節(jié)稅負(fù)對(duì)房地產(chǎn)投資的影響更大,而地區(qū)間則是交易環(huán)節(jié)稅負(fù)對(duì)房地產(chǎn)投資的影響更大。
【作者單位】： 浙江工商大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)投資 影響 新觀點(diǎn)
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“住房政策對(duì)勞動(dòng)力遷移的影響機(jī)制及政策模擬:基于獲取能力的視角”(1050KZ0412103) 浙江省“錢江人才”基金項(xiàng)目:“快速城市化階段大城市住房問題研究——以杭州為例”(1050JF3013005) 浙江省新苗人才計(jì)劃基金項(xiàng)目:“基于DSGE模型模擬視角的房產(chǎn)稅改革影響分析——以浙江省為例”(1050KZN0215141G)
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言房地產(chǎn)稅改革是中國財(cái)稅改革的關(guān)鍵一環(huán),也是構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長期調(diào)控機(jī)制的重要途徑。2013年黨的十八屆三中全會(huì)《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出“加快房產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革”。在2016年G20財(cái)長和央行行長會(huì)議上,稅制改革成為重要議題,而對(duì)于

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