本文關(guān)鍵詞：我國住房供給彈性的測算與影響因素分析

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【摘要】：在經(jīng)濟新常態(tài)下可以通過供給彈性這個指標(biāo)來對住房市場進(jìn)行調(diào)控。文章使用簡化的結(jié)構(gòu)式模型對35個大中城市的住房供給彈性進(jìn)行測算,并使用面板的固定效應(yīng)模型分析彈性影響因素的城市差異。實證結(jié)果表明,我國各個城市的彈性水平有較大差別;對于缺乏彈性的城市,供給彈性的主要影響因素是利率、人口密度和人均GDP水平,對于一般彈性的城市,主要影響因素是建設(shè)成本和基礎(chǔ)設(shè)施投資;對于富有彈性的城市,主要影響因素是利率、人均GDP和基礎(chǔ)設(shè)施投資。
【作者單位】： 中南財經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住房供給彈性 影響因素 城市差異
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 0引言住房供給彈性是住房供給對價格的彈性,它反映的是住房供給量對價格變化的反應(yīng)能力;從理論上來講,住房供給彈性越大的區(qū)域和城市,其房價波動的幅度越小,可以說住房供給彈性對于住房價格是起到了一個“減振器”的作用�，F(xiàn)有研究已經(jīng)從理論和實證上證明了供給彈性對房價的解

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本文編號：920604