本文關(guān)鍵詞：廈門市房價空間分布與基礎(chǔ)設(shè)施水平關(guān)系的研究

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【摘要】：為了探究廈門市島內(nèi)普通住宅房價的空間分布與基礎(chǔ)設(shè)施水平的關(guān)系,運用Arc GIS得出最鄰近指數(shù)、全局的Moran I指數(shù)和局部聚類與異常值情況,揭示普通住宅的空間聚集和房價空間自相關(guān)現(xiàn)象;通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析、克里金插值和趨勢分析,得到廈門島內(nèi)房價多中心分布狀態(tài)及其演變規(guī)律。實現(xiàn)了基礎(chǔ)設(shè)施水平空間結(jié)構(gòu)的地理表達(dá)及整體評價,并基于雙對數(shù)回歸模型和地理加權(quán)回歸模型,揭示影響房價空間分異的各類基礎(chǔ)設(shè)施因子的不同影響情況。
【作者單位】： 廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： Arc GIS 房價空間分布 基礎(chǔ)設(shè)施水平
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項目(G71271180)
【分類號】：F299.23;F299.24
【正文快照】： 城市的基礎(chǔ)設(shè)施為居民的基本生活需要提供了相應(yīng)的服務(wù),是消費者在購房時特別看重的因素,其水平高低給住房帶來的外部性效益往往內(nèi)化為房地產(chǎn)價h:。基于住宅價h:Hedonic模型的研究始于六七十年代,是目前探索房價及其影響因素最常用方法,Pace等[1]通過選取不同的相關(guān)特征變量,

【相似文獻】

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本文編號：900717