本文關鍵詞：投資性房地產(chǎn)評估方法與問題闡釋

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【摘要】：在現(xiàn)行制度規(guī)定下,投資性房地產(chǎn)評估采用公允價值計量模式,主要運用市場法和收益法進行評估。為保證投資性房地產(chǎn)評估結(jié)果的公允性、客觀性,必須合理運用這種兩評估方法,減少不利因素的影響。本文對投資性房地產(chǎn)的評估方法進行概述,并分析評估方法存在的問題,進而提出解決建議,期望對提高投資性房地產(chǎn)評估質(zhì)量有所幫助。
【作者單位】： 杭州近湖物業(yè)管理有限公司;
【關鍵詞】： 投資性房地產(chǎn) 評估方法 問題 建議
【分類號】：F299.233.42
【正文快照】： 一、投資性房地產(chǎn)評估方法概述(二)收益法評估收益法評估要分析判斷投資性房地產(chǎn)租金收益與根據(jù)新企業(yè)會計準則規(guī)定,投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)相應費用的匹配性,確定投資性房地產(chǎn)的凈收益和收為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn),主要包括出租益期限,選用適當?shù)恼郜F(xiàn)率對投資性房地

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