本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格空間溢出效應(yīng)測度與趨勢解析

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【摘要】：本文基于租購消費(fèi)效用選擇模型與租購選擇需求供給模型,利用2006-2016年我國30個(gè)省域的面板數(shù)據(jù)構(gòu)建空間動(dòng)態(tài)計(jì)量模型,分析不同因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響效果與房地產(chǎn)價(jià)格的空間溢出效應(yīng)。本文分別采用二元0-1空間鄰近矩陣、地理空間矩陣與經(jīng)濟(jì)-地理空間矩陣三種不同空間權(quán)重矩陣進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn),其中經(jīng)濟(jì)-地理空間權(quán)重矩陣適用性最強(qiáng)。將其作為基本模型計(jì)量不同省域間房地產(chǎn)價(jià)格的空間溢出程度,并分析其趨勢發(fā)現(xiàn):首先,近年來房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)存在空間溢出性特點(diǎn),不同省域的溢出程度存在差異性,不同房價(jià)溢出圈之間的溢出程度呈現(xiàn)發(fā)散性的特點(diǎn);其次,房地產(chǎn)價(jià)格空間溢出效應(yīng)在房價(jià)溢出圈內(nèi)逐漸聚集,不同房價(jià)溢出圈之間呈現(xiàn)梯次性過度趨勢;第三,我國各省域房
【作者單位】： 天津商業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 空間溢出測度 趨勢分析
【基金】：天津市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃青年項(xiàng)目(TJLJ16-001Q) 教育部人文社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地重大項(xiàng)目(16JJD790028)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 隨著中國住房制度改革的推進(jìn),中國房地產(chǎn)業(yè)近幾年發(fā)展迅速,逐漸成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。特別是近兩年房地產(chǎn)價(jià)格增長迅猛,領(lǐng)漲省域帶動(dòng)著周邊房價(jià)快速攀升,省域房地產(chǎn)價(jià)格相互作用共同影響著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)價(jià)格的聯(lián)動(dòng)性特點(diǎn)往往導(dǎo)致其影響超過所屬地區(qū),因此忽略

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：650554