本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)決定因素研究——基于局部均衡模型的分析

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【摘要】：本文在投資者適應(yīng)性預(yù)期等假設(shè)的基礎(chǔ)之上,基于房地產(chǎn)市場(chǎng)局部均衡,建立了國(guó)際資本流入條件下的房地產(chǎn)短期價(jià)格變動(dòng)理論模型。在該理論模型基礎(chǔ)上,使用2004年1季度至2015年3季度我國(guó)大陸31個(gè)省級(jí)行政區(qū)(含自治區(qū)、直轄市)的季度面板數(shù)據(jù),運(yùn)用誤差修正模型等計(jì)量方法,分別對(duì)我國(guó)全國(guó)及東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)短期價(jià)格變動(dòng)影響因素進(jìn)行了實(shí)證研究和比較分析,結(jié)果顯示,不論我國(guó)的東部、中部、西部地區(qū),房?jī)r(jià)的短期變動(dòng)均受購(gòu)房消費(fèi)者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期和消費(fèi)者的購(gòu)買水平的影響,并呈現(xiàn)正向效應(yīng)。同時(shí),為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展和國(guó)家宏觀調(diào)控政策的制定,提供理論依據(jù)和參考建議。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng) 局部均衡模型 面板數(shù)據(jù)
【正文快照】： 房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)就是在市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)通過(guò)限購(gòu)抑制購(gòu)房者的住房需求或投機(jī)需求;在供給過(guò)剩時(shí)又通過(guò)去庫(kù)存等一系列手段進(jìn)行調(diào)節(jié)。無(wú)論采取什么樣的方式,其本質(zhì)都是在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。因此,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求

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