本文關(guān)鍵詞：西安市商品住宅價格空間格局的演化研究

  更多相關(guān)文章： 住宅價格 空間格局 演化 空間自相關(guān) 空間變異函數(shù) 驅(qū)動力 西安市

【摘要】：針對目前城市住宅價格空間格局演化研究不足,尤其是內(nèi)在驅(qū)動機制研究較少的現(xiàn)狀,利用2000年、2004年、2008年及2013年4年節(jié)點數(shù)據(jù),采用空間自相關(guān)指數(shù)并結(jié)合空間變異函數(shù),分析西安市商品住宅價格空間格局演化特征及其驅(qū)動機制,為城市住房政策的制定提供參考。結(jié)果表明:住宅價格呈現(xiàn)出顯著的空間自相關(guān),熱點和冷點區(qū)發(fā)生轉(zhuǎn)移;住宅價格的空間變異程度不斷加大,空間分異格局中的隨機成分不斷降低,結(jié)構(gòu)化分異越來越顯著;住宅價格高值區(qū)呈現(xiàn)出由雙中心向多中心、多圈層演化的趨勢;從城市規(guī)劃引領(lǐng)、居住空間擴張和交通條件改善3個方面探討住宅價格空間格局演化的驅(qū)動機制。
【作者單位】： 西北大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅價格 空間格局 演化 空間自相關(guān) 空間變異函數(shù) 驅(qū)動力 西安市
【基金】：國家科技支撐計劃項目(2015BAL01B04) 國家自然科學(xué)基金項目(41401184) 教育部人文社會科學(xué)研究青年基金項目(14YJCZH22)
【分類號】：F299.23;P208
【正文快照】： 0引言城市住宅價格是城市地理學(xué)研究的重要內(nèi)容之一,研究城市住宅價格空間格局演變對合理配置城市公共服務(wù)設(shè)施、改變城市交通擁堵現(xiàn)狀,促進城市健康有序發(fā)展具有重要意義[1]。自1998年住房體制改革開始,中國房地產(chǎn)行業(yè)進入了快速發(fā)展的階段,大量商品住宅涌入市場,相關(guān)的研究

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 焦成才;;商品住宅價格變動的影響因素分析[J];黑龍江科技信息;2010年16期

2 賴一飛;龍倩倩;周雅;;城市商品住宅價格合理性實證分析[J];科技進步與對策;2011年13期

3 張媛;;銀川市商品住宅價格與環(huán)境的響應(yīng)分析[J];甘肅聯(lián)合大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2012年01期

4 鄭芷青;廣州市商品住宅價格分布特征研究[J];熱帶地理;2001年01期

5 褚勁風(fēng),周琪;軌道交通對其沿線商品住宅價格的影響——以上海地鐵一號線為例[J];上海師范大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2004年02期

6 李雪銘,張馨,張春花,申娜;大連商品住宅價格空間分異規(guī)律研究[J];地域研究與開發(fā);2004年06期

7 劉陽;笪可寧;;消費者預(yù)期對商品住宅價格影響的研究[J];沈陽建筑大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2007年02期

8 周建明;;多元回歸模型在商品住宅價格分析中的應(yīng)用[J];濰坊教育學(xué)院學(xué)報;2008年03期

9 姜云紅;;城市商品住宅價格上漲過快和調(diào)控對策分析[J];今日科苑;2008年08期

10 楊森;劉新平;劉曉艷;;商品住宅價格變化驅(qū)動力分析[J];商場現(xiàn)代化;2008年29期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前8條

1 陳同順;;北京市商品住宅價格評判及對策[A];課題研究報告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

2 張馨;李雪銘;張春花;;大連市商品住宅價格空間分異規(guī)律研究[A];地理學(xué)會全面建設(shè)小康社會——第九次中國青年地理工作者學(xué)術(shù)研討會論文摘要集[C];2003年

3 康玉璞;魏學(xué)積;;對商品住宅價格問題的認識[A];紀念房地產(chǎn)開發(fā)會計學(xué)術(shù)委員會成立十周年論文集[C];2004年

4 周畢文;鄭碩;;上海和北京商品住宅價格的實證分析和趨勢研究[A];中國商品學(xué)會第九屆學(xué)術(shù)研討會暨商品學(xué)發(fā)展與教育論壇論文集[C];2006年

5 李玲燕;劉曉君;;商品住宅價格空間分布與城市區(qū)域價值研究——以西安市為例[A];系統(tǒng)工程與和諧管理——第十屆全國青年系統(tǒng)科學(xué)與管理科學(xué)學(xué)術(shù)會議論文集[C];2009年

6 周畢文;鄭碩;;北京商品住宅價格與空置率“雙高”現(xiàn)象的分析與對策[A];中國商品學(xué)會第九屆學(xué)術(shù)研討會暨商品學(xué)發(fā)展與教育論壇論文集[C];2006年

7 吳群;高慧瓊;;供求關(guān)系對大都市商品住宅價格作用機理的分析——以南京市為例[A];不動產(chǎn)開發(fā)與投資和不動產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2005年

8 郝圓;;商品住宅價格與城市居民收入關(guān)聯(lián)性研究——以西安市為例[A];陜西省社會發(fā)展與民生工程建設(shè)——陜西省社會科學(xué)界第二屆2008學(xué)術(shù)年會專題學(xué)術(shù)活動優(yōu)秀論文集[C];2008年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報記者 張敏;9月31個大中城市新建商品住宅價格上漲[N];中國證券報;2012年

2 記者 周驥;寧波新建商品住宅價格繼續(xù)慢跌[N];寧波日報;2012年

3 記者 劉文忠;濟南新建商品住宅價格連漲7個月[N];濟南日報;2013年

4 ;新建商品住宅價格漲幅收窄[N];中國信息報;2013年

5 記者 劉文忠;濟南新建商品住宅價格連漲15個月[N];濟南日報;2013年

6 記者 劉文忠;濟南新建商品住宅價格出現(xiàn)“16連漲”[N];濟南日報;2013年

7 調(diào)宣 記者 姜雪松;上月哈市新建商品住宅價格上漲1.5%[N];哈爾濱日報;2014年

8 王曉欣;省會商品住宅價格上漲放慢[N];河南日報;2007年

9 記者 于祥明　編輯 衡道慶;北京 8月新建商品住宅價格上漲20%[N];上海證券報;2010年

10 劉錚　付子英;70個城市新建商品住宅價格告別上漲[N];中國建設(shè)報;2012年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 趙自勝;城市商品住宅價格空間分異研究[D];河南大學(xué);2010年

2 曹琳劍;城市發(fā)展視角下的商品住宅價格作用機理及調(diào)控研究[D];天津大學(xué);2010年

3 彭鴻斌;北京市商品住宅價格研究[D];重慶大學(xué);2010年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李青;重慶市商品住宅價格空間分布特征研究[D];重慶大學(xué);2009年

2 崔麗霞;中國城市商品住宅價格形成機制研究[D];天津財經(jīng)學(xué)院;2005年

3 張媛;基于空間計量經(jīng)濟理論的商品住宅價格上漲的實證研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

4 劉鳳;城市商品住宅價格變動的合理性研究[D];浙江大學(xué);2012年

5 楊玲玲;商品住宅價格形成機制研究[D];天津師范大學(xué);2012年

6 鄧永旺;基于空間計量模型的商品住宅價格空間分異研究[D];西南大學(xué);2015年

7 段X;基于空間視角的長三角區(qū)域商品住宅價格影響因素分析[D];西南交通大學(xué);2015年

8 張春苗;基于空間經(jīng)濟學(xué)的珠三角城市群商品住宅價格溢出效應(yīng)研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

9 王玉超;收入異質(zhì)預(yù)期與商品住宅價格波動[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

10 田瑩;關(guān)中城市群商品住宅價格波動的空間計量研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

，

本文編號：616163