本文關鍵詞：多維視角下的公共租賃住房建設與保障，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：為了滿足低收入者的基本住房需求,政府可以為其提供公租房。從經(jīng)濟學上來講,公租房是政府提供給低收入者的一種實物社會轉移。出于激勵相容原理,為了有效區(qū)分公租房市場與商品房市場,公租房應該具有"保基本"的特點,以使得有支付能力的家庭自動選擇進入商品房市場。公租房的產(chǎn)權屬于國家,租戶僅具有暫時的使用權,而無處置權;國家可以對公租房建設給予土地和稅收優(yōu)惠,經(jīng)過合理的制度設計,完全可以實現(xiàn)公租房項目的可持續(xù)運營。鑒于公租房項目的公益性與可持續(xù)性,政府可以發(fā)行專項債券募集資金用于項目建設;房地產(chǎn)市場庫存較高的形勢下,回購一定的庫存房產(chǎn)用于公租房項目有助于化解房地產(chǎn)市場供求失衡,但要注意公租房供給結構與需求結構的匹配。
【作者單位】： 廣州大學金融研究院;加拿大西安大略大學;
【關鍵詞】： 公租房 國民經(jīng)濟核算 實物社會轉移 激勵相容原則
【基金】：國家社會科學基金重大項目“政府債務管理及風險預警機制研究”(項目編號:14ZDA047)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言安居樂業(yè)是中國人的樸素追求,住房保障是當前宏觀經(jīng)濟管理的重要任務之一,關系重大。我國自1998年8月開始提出建立廉租住房制度并于次年發(fā)布《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》,1998年發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》提出三個層次的住房體系

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