發(fā)布時間：2017-05-27 09:20

  本文關(guān)鍵詞：人口流動對房地產(chǎn)價格的影響——基于省際面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗證據(jù)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文基于人口流動的視角,選取31個地區(qū)的省際面板數(shù)據(jù),將城鎮(zhèn)化率、收入差距以及利率納入到統(tǒng)一的分析框架中。研究發(fā)現(xiàn),城鎮(zhèn)化率、收入差距都與本省房地產(chǎn)價格正相關(guān),說明從人口流動的角度來看,房地產(chǎn)價格上漲是由本省內(nèi)的城鎮(zhèn)居民、本省內(nèi)農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的人口、外省向本省流動的人口三方面需求共同推動的。此外,利率上調(diào)短期來看對房地產(chǎn)價格的影響不顯著。
【作者單位】： 國家發(fā)展和改革委員會市場與價格研究所;中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城鎮(zhèn)化 人口流動 收入差距 房地產(chǎn)價格
【分類號】：F299.23;F224
【正文快照】： 一、引言1998年,在取消福利分房和實現(xiàn)住房貨幣化分配政策的帶動下,基于宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷推進(jìn)等利好因素,我國房地產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)向市場化并由此邁上快速發(fā)展的通道。隨著房地產(chǎn)市場規(guī)模的持續(xù)上升,我國房價總體來看呈現(xiàn)上升態(tài)勢,部分城市房價上漲過快。自2010年

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本文編號：399502