政府和社會(huì)資本合作(Public-private partnership,以下簡(jiǎn)稱(chēng)PPP)模式對(duì)發(fā)揮政府投資撬動(dòng)作用、激發(fā)民間投資活力有重要推動(dòng)作用,為國(guó)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)建設(shè)做出了較大貢獻(xiàn)。但近年來(lái),大量PPP項(xiàng)目的實(shí)施也給政府和社會(huì)資本方帶來(lái)了較大壓力,如PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增加、地方政府債務(wù)負(fù)擔(dān)持續(xù)加重、社會(huì)資本退出機(jī)制不健全等,不僅浪費(fèi)資金的時(shí)間價(jià)值,還限制了政府和社會(huì)資本在公共基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的新增投資。將不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trust,以下簡(jiǎn)稱(chēng)REITs)作為PPP項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)階段的再融資模式,可以為上述問(wèn)題提供新的解決思路。當(dāng)前,REITs在國(guó)內(nèi)還處于試點(diǎn)階段,關(guān)于REITs與PPP項(xiàng)目再融資相結(jié)合的研究較少,同時(shí),為幫助政府和社會(huì)資本判斷PPP項(xiàng)目利用REITs進(jìn)行再融資的可能性,本文提出基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資能力評(píng)價(jià)研究。首先,本文在相關(guān)概念及理論的基礎(chǔ)上對(duì)基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資運(yùn)作機(jī)制進(jìn)行研究,揭示PPP項(xiàng)目與REITs模式的內(nèi)在關(guān)聯(lián),論證PPP項(xiàng)目利用REITs進(jìn)行再融資的可行性。通過(guò)案例分析、文...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3-1PPP項(xiàng)目全生命周期再融資難度系數(shù)圖

第三章基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資運(yùn)作機(jī)制研究25第三章基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資運(yùn)作機(jī)制研究上一章介紹了基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資能力評(píng)價(jià)研究所涉及的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)，本章將對(duì)基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資運(yùn)作機(jī)制進(jìn)行研究，揭示REITs模式....

圖3-2PPP項(xiàng)目累計(jì)投資額地方政府的財(cái)政承受能力情況如圖3-3所示，全國(guó)有2304個(gè)縣級(jí)以上行政區(qū)

重慶交通大學(xué)碩士學(xué)位論文28圖3-2PPP項(xiàng)目累計(jì)投資額地方政府的財(cái)政承受能力情況如圖3-3所示，全國(guó)有2304個(gè)縣級(jí)以上行政區(qū)發(fā)起了PPP項(xiàng)目，其中約有32%的行政區(qū)每年在PPP項(xiàng)目上的支出高于其年度一般公共預(yù)算支出的7%，甚至還有2%的行政區(qū)已經(jīng)超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的10%紅線。地....

圖3-3地方政府財(cái)政承受能力情況

重慶交通大學(xué)碩士學(xué)位論文28圖3-2PPP項(xiàng)目累計(jì)投資額地方政府的財(cái)政承受能力情況如圖3-3所示，全國(guó)有2304個(gè)縣級(jí)以上行政區(qū)發(fā)起了PPP項(xiàng)目，其中約有32%的行政區(qū)每年在PPP項(xiàng)目上的支出高于其年度一般公共預(yù)算支出的7%，甚至還有2%的行政區(qū)已經(jīng)超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的10%紅線。地....

圖5-1概率P與信息量I(P)的關(guān)系圖

第五章基于REITs模式的PPP項(xiàng)目再融資能力綜合評(píng)價(jià)模型構(gòu)建51生所提供的信息量I(P)較少。但是當(dāng)某一概率很小的事件發(fā)生了，那么該事件具有較大的不確定性，因此小概率事件發(fā)生所提供的信息量I(P)較多。事件發(fā)生的概率P與信息量I(P)的關(guān)系如圖5-1所示。圖5-1概率P與信息量....

本文編號(hào)：3907304