中國房地產(chǎn)業(yè)已從白銀時(shí)代直接飛躍至黑鐵時(shí)期,過去高速度發(fā)展的輝煌已不再,市場已邁入存量競爭。在此背景下,對行業(yè)而言,過去粗放式的模式將逐步終結(jié),更專業(yè)性、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管控的企業(yè)才能應(yīng)對黑鐵時(shí)代下的危機(jī)和挑戰(zhàn),才能長久地生存與發(fā)展。因此,房地產(chǎn)企業(yè)在做城市的開發(fā)投資決策時(shí),需要更加關(guān)注城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,需要更加仔細(xì)、全面、科學(xué)地評價(jià)一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場投資潛力,以達(dá)到降低投資風(fēng)險(xiǎn)的目的。而本文的研究主體——S地產(chǎn)集團(tuán),即面臨如何從諸多城市中選擇更具有房地產(chǎn)投資潛力的城市進(jìn)行投資布局的難題。本文通過收集、整理國內(nèi)外專家學(xué)者在有關(guān)房地產(chǎn)投資潛力和城市競爭力的研究成果,并全面掌握其概念、理解其理論模型及研究方法的基礎(chǔ)上,借鑒并修正現(xiàn)有成熟的房地產(chǎn)投資潛力評價(jià)指標(biāo)體系,以解決S集團(tuán)所面臨的難題。本文將立足于S集團(tuán)的戰(zhàn)略訴求,補(bǔ)充S集團(tuán)最為關(guān)注的開發(fā)利潤空間指標(biāo)及市場未來競爭風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo),形成以城市競爭力及行業(yè)競爭力為一級指標(biāo),經(jīng)濟(jì)要素、質(zhì)量要素、人口要素、政府財(cái)政要素、行業(yè)規(guī)模要素、行業(yè)發(fā)展要素、行業(yè)空間要素、行業(yè)競爭要素8個(gè)二級指標(biāo),18個(gè)三級指標(biāo)的城市房地產(chǎn)投資潛力評價(jià)指標(biāo)體系。運(yùn)用因子分析法...

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 研究方法
    1.4 研究內(nèi)容及框架
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究框架
第二章 相關(guān)理論與方法
    2.1 房地產(chǎn)投資潛力的理論綜述
        2.1.1 房地產(chǎn)投資潛力的概念
        2.1.2 影響因素
        2.1.3 指標(biāo)體系
    2.2 城市競爭力的研究綜述
        2.2.1 城市競爭力的概念
        2.2.2 城市競爭力的內(nèi)涵
        2.2.3 城市競爭力的特征
        2.2.4 城市競爭力的理論模型
    2.3 本章小結(jié)
第三章 S集團(tuán)面臨的問題及關(guān)于城市篩選的訴求
    3.1 S集團(tuán)公司概況
        3.1.1 S集團(tuán)公司簡介
        3.1.2 S集團(tuán)發(fā)展歷程
    3.2 S集團(tuán)面臨的問題及當(dāng)前戰(zhàn)略
        3.2.1 S集團(tuán)面臨的問題
        3.2.2 S集團(tuán)當(dāng)前的戰(zhàn)略
    3.3 S集團(tuán)關(guān)于城市篩選的訴求
    3.4 本章小結(jié)
第四章 基于因子分析法的S集團(tuán)成渝經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域市場投資潛力評價(jià)
    4.1 評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
        4.1.1 構(gòu)建原則
        4.1.2 指標(biāo)選取
        4.1.3 指標(biāo)評價(jià)體系
    4.2 城市的分組
    4.3 數(shù)據(jù)來源及說明
        4.3.1 數(shù)據(jù)來源
        4.3.2 數(shù)據(jù)范圍說明
    4.4 研究方法
        4.4.1 因子分析法的基本思路
        4.4.2 因子分析的數(shù)學(xué)模型
        4.4.3 因子分析評價(jià)過程
    4.5 本章小結(jié)
第五章 S集團(tuán)區(qū)域市場選擇及市場進(jìn)入建議
    5.1 S集團(tuán)區(qū)域市場選擇
        5.1.1 地級市市場選擇
        5.1.2 成都區(qū)縣市場選擇
        5.1.3 重慶區(qū)縣市場選擇
        5.1.4 區(qū)域市場選擇匯總
    5.2 S集團(tuán)區(qū)域市場進(jìn)入建議
    5.3 本章小結(jié)
第六章 總結(jié)與展望
    6.1 研究總結(jié)
    6.2 研究展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    附表1:重慶21個(gè)區(qū)縣指標(biāo)數(shù)據(jù)
    附表2:成渝經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)15個(gè)地級市指標(biāo)數(shù)據(jù)
    附表3:成都15個(gè)區(qū)縣指標(biāo)數(shù)據(jù)
    附表4:推動(dòng)成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的主要政策文件
    附表5:成渝城市群與其他城市群關(guān)鍵數(shù)據(jù)對比



本文編號：3874703