發(fā)布時(shí)間：2023-12-24 14:34

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已從白銀時(shí)代直接飛躍至黑鐵時(shí)期,過(guò)去高速度發(fā)展的輝煌已不再,市場(chǎng)已邁入存量競(jìng)爭(zhēng)。在此背景下,對(duì)行業(yè)而言,過(guò)去粗放式的模式將逐步終結(jié),更專業(yè)性、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管控的企業(yè)才能應(yīng)對(duì)黑鐵時(shí)代下的危機(jī)和挑戰(zhàn),才能長(zhǎng)久地生存與發(fā)展。因此,房地產(chǎn)企業(yè)在做城市的開(kāi)發(fā)投資決策時(shí),需要更加關(guān)注城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,需要更加仔細(xì)、全面、科學(xué)地評(píng)價(jià)一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資潛力,以達(dá)到降低投資風(fēng)險(xiǎn)的目的。而本文的研究主體——S地產(chǎn)集團(tuán),即面臨如何從諸多城市中選擇更具有房地產(chǎn)投資潛力的城市進(jìn)行投資布局的難題。本文通過(guò)收集、整理國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者在有關(guān)房地產(chǎn)投資潛力和城市競(jìng)爭(zhēng)力的研究成果,并全面掌握其概念、理解其理論模型及研究方法的基礎(chǔ)上,借鑒并修正現(xiàn)有成熟的房地產(chǎn)投資潛力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,以解決S集團(tuán)所面臨的難題。本文將立足于S集團(tuán)的戰(zhàn)略訴求,補(bǔ)充S集團(tuán)最為關(guān)注的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)空間指標(biāo)及市場(chǎng)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo),形成以城市競(jìng)爭(zhēng)力及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力為一級(jí)指標(biāo),經(jīng)濟(jì)要素、質(zhì)量要素、人口要素、政府財(cái)政要素、行業(yè)規(guī)模要素、行業(yè)發(fā)展要素、行業(yè)空間要素、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)要素8個(gè)二級(jí)指標(biāo),18個(gè)三級(jí)指標(biāo)的城市房地產(chǎn)投資潛力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。運(yùn)用因子分析法...

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 研究方法
    1.4 研究?jī)?nèi)容及框架
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究框架
第二章 相關(guān)理論與方法
    2.1 房地產(chǎn)投資潛力的理論綜述
        2.1.1 房地產(chǎn)投資潛力的概念
        2.1.2 影響因素
        2.1.3 指標(biāo)體系
    2.2 城市競(jìng)爭(zhēng)力的研究綜述
        2.2.1 城市競(jìng)爭(zhēng)力的概念
        2.2.2 城市競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵
        2.2.3 城市競(jìng)爭(zhēng)力的特征
        2.2.4 城市競(jìng)爭(zhēng)力的理論模型
    2.3 本章小結(jié)
第三章 S集團(tuán)面臨的問(wèn)題及關(guān)于城市篩選的訴求
    3.1 S集團(tuán)公司概況
        3.1.1 S集團(tuán)公司簡(jiǎn)介
        3.1.2 S集團(tuán)發(fā)展歷程
    3.2 S集團(tuán)面臨的問(wèn)題及當(dāng)前戰(zhàn)略
        3.2.1 S集團(tuán)面臨的問(wèn)題
        3.2.2 S集團(tuán)當(dāng)前的戰(zhàn)略
    3.3 S集團(tuán)關(guān)于城市篩選的訴求
    3.4 本章小結(jié)
第四章 基于因子分析法的S集團(tuán)成渝經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域市場(chǎng)投資潛力評(píng)價(jià)
    4.1 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
        4.1.1 構(gòu)建原則
        4.1.2 指標(biāo)選取
        4.1.3 指標(biāo)評(píng)價(jià)體系
    4.2 城市的分組
    4.3 數(shù)據(jù)來(lái)源及說(shuō)明
        4.3.1 數(shù)據(jù)來(lái)源
        4.3.2 數(shù)據(jù)范圍說(shuō)明
    4.4 研究方法
        4.4.1 因子分析法的基本思路
        4.4.2 因子分析的數(shù)學(xué)模型
        4.4.3 因子分析評(píng)價(jià)過(guò)程
    4.5 本章小結(jié)
第五章 S集團(tuán)區(qū)域市場(chǎng)選擇及市場(chǎng)進(jìn)入建議
    5.1 S集團(tuán)區(qū)域市場(chǎng)選擇
        5.1.1 地級(jí)市市場(chǎng)選擇
        5.1.2 成都區(qū)縣市場(chǎng)選擇
        5.1.3 重慶區(qū)縣市場(chǎng)選擇
        5.1.4 區(qū)域市場(chǎng)選擇匯總
    5.2 S集團(tuán)區(qū)域市場(chǎng)進(jìn)入建議
    5.3 本章小結(jié)
第六章 總結(jié)與展望
    6.1 研究總結(jié)
    6.2 研究展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    附表1:重慶21個(gè)區(qū)縣指標(biāo)數(shù)據(jù)
    附表2:成渝經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)15個(gè)地級(jí)市指標(biāo)數(shù)據(jù)
    附表3:成都15個(gè)區(qū)縣指標(biāo)數(shù)據(jù)
    附表4:推動(dòng)成渝經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的主要政策文件
    附表5:成渝城市群與其他城市群關(guān)鍵數(shù)據(jù)對(duì)比



本文編號(hào)：3874703