新中國成立以來,我國住房制度先后經歷了多次變革,住房體系也在不斷的完善,自1998年福利住房制度取消之后,我國房地產市場得到了突飛猛進的發(fā)展,但同時房價對于老百姓來說也達到了不可企及的高度。顯然,此時我國開展保障性住房建設是極其必要的,及時緩解了人們的住房壓力。但隨著城市化進程加快,我國保障性住房建設的問題逐漸顯露,例如房源供給不足、建設資金不到位、土地供應緊缺和分配機制不完善等,在龐大的工程建設體系中,會有很多因素導致出現這樣的問題,這些因素制約著保障性住房的發(fā)展,放慢了實現“居者有其屋”的腳步。因此對保障性住房建設影響因素進行研究能夠有效加快我國住房保障事業(yè)的步伐,促進安居工程發(fā)展,同時,也對我國社會能夠和諧穩(wěn)定,百姓可以安居樂業(yè)有重要的現實意義。本文將保障性住房建設視為一個完整的體系。首先,從文獻梳理、政策分析、專家訪談三個方面識別了29個保障性住房建設影響因素,并分為供給端因素(14個)和需求端因素(15個);其次,采用社會網絡分析方法,以社會學視角將各影響因素視為節(jié)點,運用相關性分析法和專家打分法共同確定網絡的鄰接矩陣,構建全國保障性住房建設影響因素網絡模型,通過整體網絡密度...

【文章頁數】：87 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外文獻綜述
        1.2.1 國外文獻綜述
        1.2.2 國內文獻綜述
        1.2.3 文獻述評
    1.3 研究內容與方法
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
    1.4 創(chuàng)新點與技術路線
        1.4.1 創(chuàng)新點
        1.4.2 技術路線
第2章 保障性住房建設相關概念及理論基礎
    2.1 保障性住房建設相關概念
        2.1.1 保障性住房內涵
        2.1.2 保障性住房類型
        2.1.3 保障性住房特征
    2.2 保障性住房建設形式
        2.2.1 商品房配套建設
        2.2.2 大片區(qū)規(guī)劃建設
    2.3 保障性住房建設理論基礎
        2.3.1 市場供需理論
        2.3.2 準公共產品理論
        2.3.3 社會保障理論
        2.3.4 住房過濾理論
    2.4 本章小結
第3章 我國保障性住房建設現狀
    3.1 土地供應現狀
        3.1.1 保障性住房土地供應面積
        3.1.2 保障性住房土地供應比例
    3.2 資金供給現狀
        3.2.1 中央及地方財政資金供給
        3.2.2 商業(yè)銀行貸款支持
        3.2.3 住房公積金增值收益
    3.3 保障性住房建設情況
    3.4 本章小結
第4章 保障性住房建設影響因素的識別
    4.1 基于文獻梳理的保障性住房建設影響因素初步識別
        4.1.1 文獻選擇原則
        4.1.2 保障性住房建設影響因素的文獻分析
        4.1.3 基于文獻梳理的保障性住房建設影響因素清單
    4.2 基于歷年政策的保障性住房建設影響因素補充識別
        4.2.1 歷年政策選取原則
        4.2.2 我國保障性住房政策的發(fā)展過程
        4.2.3 基于歷年政策的保障性住房建設影響因素清單
    4.3 基于專家訪談的保障性住房建設影響因素修正識別
        4.3.1 專家介紹及訪談結果
        4.3.2 基于專家訪談保障性住房建設影響因素最終清單
    4.4 保障性住房建設影響因素匯總梳理
        4.4.1 供給端因素
        4.4.2 需求端因素
    4.5 本章小結
第5章 全國保障性住房建設影響因素社會網絡分析
    5.1 社會網絡分析
        5.1.1 理論基礎及適用性分析
        5.1.2 評價指標
    5.2 影響因素社會網絡模型數據處理方法
        5.2.1 相關性分析法
        5.2.2 專家打分法
    5.3 影響因素社會網絡模型構建及結果分析
        5.3.1 整體網絡分析
        5.3.2 中心性分析
        5.3.3 關鍵影響因素識別
        5.3.4 關鍵影響路徑分析
    5.4 本章小結
第6章 案例分析
    6.1 北京市保障性住房建設影響因素社會網絡構建
    6.2 北京市與全國保障性住房建設影響因素網絡差異性比較
        6.2.1 整體網絡差異性
        6.2.2 中心性指標差異性
        6.2.3 關鍵影響因素差異性
        6.2.4 關鍵影響路徑差異性
    6.3 北京市保障性住房建設影響因素網絡優(yōu)化
        6.3.1 因素間關系修正原則
        6.3.2 因素間關系修正過程
        6.3.3 優(yōu)化網絡重構與分析
    6.4 促進北京市保障性住房建設發(fā)展建議
    6.5 本章小結
第7章 結論與展望
    7.1 結論
    7.2 展望
參考文獻
附錄 保障性住房建設影響因素相關程度調查問卷
在學期間的研究成果
致謝



本文編號：3837309