在計劃經(jīng)濟時代我國房地產(chǎn)業(yè)被福利化的單位住房供應(yīng)制度取而代之。一直到20世紀80年代房地產(chǎn)業(yè)才得以興起,隨著城市建設(shè)的不斷推進,全國房地產(chǎn)投資開發(fā)得到了迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在我國的國民經(jīng)濟體系中日漸占有重要地位。國家越來越重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,數(shù)次出臺了宏觀調(diào)控政策規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。鄭州作為中部地區(qū)的核心城市,其經(jīng)濟輻射覆蓋了多個城市,其房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展尤為重要。本文基于在國家政策調(diào)控的大環(huán)境下,運用指標分析、現(xiàn)象歸納等基本方法,綜合所學(xué)的房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)、企業(yè)戰(zhàn)略管理等知識深入研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀,在鄭州房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策對房價的作用機理分析基礎(chǔ)上,運用多元線性回歸模型對2004年-2016年間鄭州房價的影響因素進行實證分析,同時對鄭州房地產(chǎn)市場和企業(yè)的健康發(fā)展分別提出建議。本文主要內(nèi)容:第一章緒論主要介紹了研究鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的背景和意義,提出了本文的研究方法和技術(shù)路線,分析了本文的創(chuàng)新點與不足。第二章在研讀國內(nèi)外文獻的基礎(chǔ)上總結(jié)了國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,并介紹了相關(guān)理論。第三章主要介紹了國家宏觀調(diào)控下鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史,并對目前的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析。第四章主要在調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場作...

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究內(nèi)容及技術(shù)路線圖
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 技術(shù)路線圖
    1.3 研究方法
        1.3.1 定性與定量相結(jié)合
        1.3.2 實證分析與規(guī)范分析相結(jié)合
    1.4 本文可能的創(chuàng)新點與不足
2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與理論基礎(chǔ)
    2.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.1.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        2.1.2 國外研究現(xiàn)狀
        2.1.3 文獻評述
    2.2 相關(guān)的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)
        2.2.2 企業(yè)戰(zhàn)略管理
        2.2.3 供求理論
        2.2.4 房地產(chǎn)周期理論
3 鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及現(xiàn)狀
    3.1 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
    3.2 國家宏觀調(diào)控與鄭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
        3.2.1 鄭州房產(chǎn)市場的飛速發(fā)展階段(2003-2005年)
        3.2.2 鄭州房產(chǎn)市場的曲折發(fā)展階段(2006年至2010年)
        3.2.3 鄭州房地產(chǎn)市場在逆境中穩(wěn)步發(fā)展階段(2011-2013年)
        3.2.4 鄭州房產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展階段(2014年至今)
    3.3 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        3.3.1 現(xiàn)狀概述
        3.3.2 土地市場
        3.3.3 住房供給與需求
        3.3.4 區(qū)域發(fā)展
4 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實證分析
    4.1 調(diào)控政策作用機理
    4.2 鄭州市房價影響因素實證分析
        4.2.1 主要變量評選及定義
        4.2.2 數(shù)據(jù)的來源及預(yù)處理
        4.2.3 模型的估計與檢驗
        4.2.4 模型的結(jié)論
5 鄭州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策建議
    5.1 房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議
        5.1.1 引導(dǎo)理性消費
        5.1.2 完善住房保障體系
        5.1.3 減少信息不對稱引發(fā)問題
        5.1.4 規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序
    5.2 針對房地產(chǎn)企業(yè)的建議
        5.2.1 合理把控土地收購
        5.2.2 市場規(guī)劃尋找新特色
        5.2.3 產(chǎn)品定位細節(jié)化
        5.2.4 緊貼政策精準營銷
參考文獻
致謝



本文編號：3792398