房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中具有舉足輕重的地位,我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革之后,房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。尤其是近十年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)呈爆發(fā)式增長(zhǎng),一方面促進(jìn)了城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮,另一方面帶來(lái)了房?jī)r(jià)飆升、市場(chǎng)失靈、供求矛盾緊張、信貸風(fēng)險(xiǎn)加劇等一系列問(wèn)題,給國(guó)家安全穩(wěn)定、社會(huì)和諧發(fā)展、人民安居樂(lè)業(yè)埋下了隱患。因此,中央提出“房住不炒”的口號(hào),開(kāi)啟了新一輪調(diào)控。泉州市于2017年集中出臺(tái)限購(gòu)、限價(jià)、限售、限貸等房地產(chǎn)“四限”政策,以抑制房?jī)r(jià)的非理性上漲,限購(gòu)政策執(zhí)行更是成為泉州市房地產(chǎn)調(diào)控的重要一環(huán)。本文研究對(duì)象是泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。論文以公共政策執(zhí)行理論中的史密斯政策執(zhí)行過(guò)程模型為理論基礎(chǔ),通過(guò)分析2017年以來(lái)泉州市限購(gòu)政策執(zhí)行現(xiàn)狀,認(rèn)真梳理了調(diào)控歷程、政策執(zhí)行機(jī)構(gòu)及職責(zé)、調(diào)控政策內(nèi)容、政策執(zhí)行措施、政策執(zhí)行效果。重點(diǎn)圍繞影響泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行的理想化政策、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、目標(biāo)群體、環(huán)境因素四大因素,對(duì)政策執(zhí)行情況進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查分析,并結(jié)合相關(guān)數(shù)據(jù)資料,發(fā)現(xiàn)存在政策制定的合理性有待提高、政策調(diào)整的及時(shí)性有待加強(qiáng)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)存在雙重角色沖突、目標(biāo)群體或規(guī)避政策執(zhí)行、限購(gòu)政策未能改善新房搖號(hào)的火熱現(xiàn)象等...

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【文章目錄】：
學(xué)位論文答辯委員會(huì)決議?
摘要
abstract
第一章 緒論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究背景
        二、研究意義
    第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述
        一、國(guó)外研究
        二、國(guó)內(nèi)研究
        三、綜述述評(píng)
    第三節(jié) 研究思路與研究方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四節(jié) 創(chuàng)新之處
第二章 相關(guān)概念和理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 相關(guān)概念
        一、房地產(chǎn)市場(chǎng)
        二、房地產(chǎn)限購(gòu)政策
        三、政策執(zhí)行
    第二節(jié) 理論基礎(chǔ)
        一、史密斯政策執(zhí)行過(guò)程模型
        二、房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行過(guò)程
第三章 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行現(xiàn)狀
    第一節(jié) 泉州市房地產(chǎn)調(diào)控政策歷程
        一、2017 年政策調(diào)控特征:“四限”政策集中出臺(tái),效果初步顯現(xiàn)
        二、2018-2019 年政策調(diào)控調(diào)控特征:限購(gòu)政策升級(jí)加碼,市場(chǎng)量?jī)r(jià)平穩(wěn)
        三、2020-2021 年政策調(diào)控調(diào)控特征:限購(gòu)政策完善優(yōu)化,后市降溫明顯
    第二節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行機(jī)構(gòu)及職責(zé)
    第三節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策
        一、限購(gòu)對(duì)象
        二、限購(gòu)范圍
        三、限購(gòu)套數(shù)
        四、限購(gòu)條件
    第四節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行措施
        一、制定出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策
        二、審核監(jiān)督高層次人才及產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才參與購(gòu)房
        三、線上審查剛需及非剛需認(rèn)籌資料
        四、公證搖號(hào)公開(kāi)選房銷售
    第五節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的執(zhí)行效果
        一、剛需購(gòu)房群體利益得到更多保障
        二、改善型購(gòu)房群體獲得更多支持
        三、投資型購(gòu)房群體受到更多限制
        四、房?jī)r(jià)逐漸步入平穩(wěn)上升軌道
        五、市場(chǎng)逐漸回歸理性
        六、房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化
第四章 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行存在問(wèn)題與原因分析
    第一節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行問(wèn)卷調(diào)查
        一、被調(diào)查者基本情況
        二、問(wèn)卷結(jié)果分析
    第二節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行存在問(wèn)題
        一、政策制定的合理性有待提高
        二、政策調(diào)整的及時(shí)性有待加強(qiáng)
        三、執(zhí)行機(jī)構(gòu)存在雙重角色沖突
        四、目標(biāo)群體或規(guī)避政策執(zhí)行
        五、限購(gòu)政策未能改善新房搖號(hào)的火熱現(xiàn)象
    第三節(jié) 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行存在問(wèn)題的原因
        一、單一政策制定主體具有明顯局限性
        二、缺乏對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日常監(jiān)測(cè)
        三、地方績(jī)效考核側(cè)重以GDP為核心的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
        四、目標(biāo)群體具有趨利性
        五、供需失衡與價(jià)格倒掛疊加影響
第五章 國(guó)內(nèi)地方政府房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行的經(jīng)驗(yàn)借鑒
    第一節(jié) 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        一、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的主要內(nèi)容和執(zhí)行措施
        二、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的成效
    第二節(jié) 成都市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        一、成都市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的主要內(nèi)容和執(zhí)行措施
        二、成都市房地產(chǎn)限購(gòu)政策的成效
    第三節(jié) 經(jīng)驗(yàn)啟示
        一、強(qiáng)化執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)
        二、針對(duì)性制定政策內(nèi)容
        三、差別化調(diào)控各類購(gòu)房群體
        四、營(yíng)造良好的政策執(zhí)行環(huán)境
第六章 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行的完善建議
    第一節(jié) 提高執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)限購(gòu)政策的執(zhí)行效率
        一、增加房地產(chǎn)民生指標(biāo)在績(jī)效考核中的比重
        二、房地產(chǎn)調(diào)控引入多元績(jī)效評(píng)估主體
    第二節(jié) 加大對(duì)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的優(yōu)化力度
        一、建立健全多方聯(lián)動(dòng)的政策制定磋商機(jī)制
        二、優(yōu)化房地產(chǎn)限購(gòu)政策內(nèi)容設(shè)計(jì)
        三、探索房地產(chǎn)市場(chǎng)日常監(jiān)測(cè)及限購(gòu)政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制
    第三節(jié) 進(jìn)一步規(guī)范目標(biāo)群體的市場(chǎng)行為
        一、加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓力度
        二、合理引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的輿論與投資走向
    第四節(jié) 不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
        一、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)
        二、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)住房保障體系
        三、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境
研究結(jié)論與展望
    結(jié)論
    展望
參考文獻(xiàn)
致謝
附錄 泉州市房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行情況調(diào)查問(wèn)卷
個(gè)人簡(jiǎn)歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果



本文編號(hào)：3789476