發(fā)布時間：2023-03-20 01:59

　　現(xiàn)行針對房地產(chǎn)企業(yè)融資端口的政策調(diào)控更加細化和嚴格,旨在引導房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)健康的可持續(xù)發(fā)展,進而維護整個市場環(huán)境的穩(wěn)定。毋庸置疑的是,未來一段時間里,房地產(chǎn)企業(yè)的融資局面將會面臨更多的變化和挑戰(zhàn),其融資問題值得關(guān)注。融資方式?jīng)Q策是房地產(chǎn)企業(yè)融資活動的關(guān)鍵環(huán)節(jié),目前房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策存在著融資結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、與企業(yè)自身情況不匹配以及融資風險大等問題,很大原因在于缺乏科學的融資方式?jīng)Q策程序和方法,不利于房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)良好的融資局面。通過文獻閱讀和數(shù)據(jù)調(diào)查,分析了房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策現(xiàn)狀和存在問題,認為當下房地產(chǎn)企業(yè)有必要通過建立科學的融資方式?jīng)Q策模型來解決融資問題,以使得房地產(chǎn)企業(yè)能夠更加有效地根據(jù)企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境變化、融資方式特點等及時調(diào)整融資計劃做出合理決策,以較好地走出融資困境,促進和實現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。研究根據(jù)融資決策理論和融資原則,先從文獻統(tǒng)計出房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策指標,再利用問卷調(diào)查進一步篩選出關(guān)鍵指標。構(gòu)建以房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策為目標,含企業(yè)主體狀況、融資外部環(huán)境、融資方式經(jīng)濟性3個一級指標,企業(yè)盈利能力、償債能力、融資成本、宏觀政策等17個二級指標的決策指標體系,以...

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式研究綜述
        1.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策研究綜述
        1.2.3 文獻研究述評
    1.3 研究目的及意義
    1.4 研究內(nèi)容及研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究技術(shù)路線
        1.4.4 創(chuàng)新點
第二章 相關(guān)概念界定及理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策
        2.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式
        2.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策
    2.3 融資理論基礎(chǔ)
        2.3.1 權(quán)衡理論
        2.3.2 信息不對稱理論
        2.3.3 優(yōu)序融資理論
    2.4 相關(guān)決策方法
        2.4.1 多屬性決策
        2.4.2 相關(guān)常用決策方法
        2.4.3 TOPSIS法
    2.5 本章小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策現(xiàn)狀分析
    3.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)行政策分析
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式現(xiàn)狀及決策特點分析
        3.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式現(xiàn)狀
        3.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策現(xiàn)狀
    3.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策存在問題
        3.3.1 融資結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理
        3.3.2 沒有把握好企業(yè)自身狀況和發(fā)展戰(zhàn)略
        3.3.3 缺乏規(guī)范融資風險管理機制
        3.3.4 缺乏科學的融資方式?jīng)Q策程序和方法
    3.4 本章小結(jié)
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策模型
    4.1 決策指標體系的構(gòu)建原則與構(gòu)建思路
        4.1.1 決策指標體系的構(gòu)建原則
        4.1.2 決策指標體系的構(gòu)建思路
    4.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策指標體系構(gòu)建
        4.2.1 基于文獻研究的指標識別
        4.2.2 指標的篩選與確認
        4.2.3 各指標的含義解釋
    4.3 指標權(quán)重確定
        4.3.1 賦權(quán)方法的確定
        4.3.2 基于G1法的指標賦權(quán)
        4.3.3 基于熵權(quán)法的指標賦權(quán)
        4.3.4 組合賦權(quán)確定指標最終權(quán)重
    4.4 基于TOPSIS法的決策分析
    4.5 本章小結(jié)
第五章 案例研究
    5.1 案例簡介
        5.1.1 A房地產(chǎn)企業(yè)融資概況
        5.1.2 A房地產(chǎn)企業(yè)融資方案
    5.2 基于組合賦權(quán)-TOPSIS法的融資方式?jīng)Q策
    5.3 決策結(jié)果與分析
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
附錄A 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策因素調(diào)查問卷
附錄B 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式?jīng)Q策指標評價表
致謝



本文編號：3766448