由于近兩年房價(jià)走勢下降,房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫化、貨幣化的現(xiàn)象發(fā)生了顛覆性轉(zhuǎn)變,樓市失去了從前的活躍度,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也受到較大影響。在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)利潤被壓縮,若要減輕此種局勢對房地產(chǎn)企業(yè)利潤率的影響,成本控制就顯得尤為重要了。而納稅成本又在房地產(chǎn)企業(yè)的總開發(fā)成本中占很大的比例,顯然,制定科學(xué)合理的納稅籌劃方案便是控制企業(yè)成本的必要手段。在傳統(tǒng)納稅籌劃方案中,大多是根據(jù)稅種的不同類別而進(jìn)行分別籌劃,但這樣較易從部分的角度考慮問題,容易帶來顧此失彼的風(fēng)險(xiǎn)。因此,為了盡量規(guī)避此種風(fēng)險(xiǎn),從企業(yè)整體的財(cái)務(wù)角度考量,致力于制定出從財(cái)務(wù)管理視角出發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃方案。本文首先通過對國內(nèi)外現(xiàn)行納稅籌劃理論的研究成果分類,在借鑒國內(nèi)外納稅籌劃、納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)防范研究、房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃研究等相關(guān)研究成果基礎(chǔ)上,以契約理論、有效納稅籌劃理論、成本效益原則、稅收效應(yīng)理論為理論指導(dǎo),從財(cái)務(wù)管理視角對SX房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了綜合分析,并從籌資、投資、經(jīng)營等各個(gè)環(huán)節(jié)對房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃進(jìn)行了全面的分析,并在理論研究的基礎(chǔ)上得出了相應(yīng)的結(jié)論。通過對SX房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)水平的分析體現(xiàn)其納稅籌劃方案選擇的必要性。...

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究綜述
    1.4 研究內(nèi)容及方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究技術(shù)路線
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念
        2.1.1 財(cái)務(wù)管理
        2.1.2 納稅籌劃
        2.1.3 財(cái)務(wù)管理視角的納稅籌劃
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 契約理論下的納稅籌劃
        2.2.2 有效納稅籌劃理論
        2.2.3 成本效益原則下的納稅籌劃
        2.2.4 稅收效應(yīng)理論
    2.3 本章小結(jié)
3 SX房地產(chǎn)企業(yè)簡介及稅負(fù)分析
    3.1 SX房地產(chǎn)企業(yè)背景資料
    3.2 SX房地產(chǎn)企業(yè)涉稅情況及稅負(fù)分析
        3.2.1 SX企業(yè)涉稅情況
        3.2.2 SX企業(yè)稅負(fù)分析
    3.3 SX房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃現(xiàn)狀
    3.4 SX企業(yè)納稅籌劃存在問題分析
    3.5 優(yōu)惠納稅政策分析
    3.6 SX房地產(chǎn)企業(yè)按財(cái)務(wù)活動(dòng)籌劃必要性
    3.7 SX企業(yè)A項(xiàng)目的納稅籌劃簡介
    3.8 本章小結(jié)
4 SX房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃方案
    4.1 籌資活動(dòng)的納稅籌劃
        4.1.1 籌資方式的納稅籌劃
        4.1.2 籌資結(jié)構(gòu)的納稅籌劃
    4.2 投資活動(dòng)的納稅籌劃
        4.2.1 組織形式的選擇
        4.2.2 開發(fā)方式的選擇
    4.3 經(jīng)營活動(dòng)的納稅籌劃
        4.3.1 開發(fā)建設(shè)階段的納稅籌劃
        4.3.2 銷售階段的納稅籌劃
        4.3.3 保有階段的納稅籌劃
    4.4 納稅籌劃方案效果分析
    4.5 本章小結(jié)
5 SX房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施
    5.1 納稅籌劃的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.1 企業(yè)不完善的組織架構(gòu)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.2 稅收政策變動(dòng)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 納稅籌劃方案缺乏變通性所帶來的風(fēng)險(xiǎn)
    5.2 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
        5.2.1 內(nèi)部應(yīng)對措施
        5.2.2 外部應(yīng)對措施
    5.3 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
碩士學(xué)位論文修改情況確認(rèn)表



本文編號：3760657