2016年我國全面推開“營改增”,正式拉開減稅降費(fèi)的大幕。2018年年初,國務(wù)院政府工作報(bào)告中首次提到,企業(yè)減稅降費(fèi)政策超萬億元規(guī)模。此后,國務(wù)院及相關(guān)部委相繼出臺(tái)更多新政,旨在優(yōu)化企業(yè)納稅環(huán)境,降低企業(yè)稅負(fù),激發(fā)市場(chǎng)主體生機(jī)。在大部分行業(yè)享受優(yōu)惠政策的環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)稅負(fù)不降反升,仍是全國稅負(fù)最高的行業(yè)。自2020年開始,新冠肺炎疫情強(qiáng)烈沖擊全球經(jīng)濟(jì),我國政府加大逆周期調(diào)節(jié)力度,堅(jiān)持“房住不炒”底線,同時(shí)于2020年9月發(fā)布“三道紅線”、“345融資規(guī)則”,以及對(duì)重點(diǎn)城市實(shí)行供地“兩集中”政策。近幾年來我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)乏力,行業(yè)發(fā)展困境重重,地產(chǎn)企業(yè)頻頻爆雷,庫存壓力巨大。對(duì)于多數(shù)二三線城市而言,房地產(chǎn)企業(yè)多處在政策緊縮、市場(chǎng)飽和、甚至存貨堆積的桎梏之下。時(shí)代背景不可違逆,房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略思路應(yīng)以“穩(wěn)”字當(dāng)頭,房企開展合理合規(guī)的納稅籌劃工作來控制企業(yè)利潤(rùn),提升盈利能力,打好發(fā)展基礎(chǔ),成為了現(xiàn)如今眾多房地產(chǎn)公司的必選之路,納稅籌劃的重要性不言而喻。本文選取了G房地產(chǎn)公司作為本次納稅籌劃研究的案例公司,同時(shí)選取了G房地產(chǎn)公司Z項(xiàng)目在建設(shè)銷售階段的全盤真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析論證。關(guān)于文章與文...

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摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的及意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 文獻(xiàn)綜述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)
        1.3.3 文獻(xiàn)研究述評(píng)
    1.4 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究框架圖
第2章 納稅籌劃相關(guān)理論
    2.1 納稅籌劃的定義與特點(diǎn)
        2.1.1 納稅籌劃的定義
        2.1.2 納稅籌劃的原則
        2.1.3 納稅籌劃的特點(diǎn)
    2.2 納稅籌劃理論基礎(chǔ)
        2.2.1 稅收契約理論
        2.2.2 稅收風(fēng)險(xiǎn)理論
        2.2.3 稅收效應(yīng)理論
    2.3 本章小結(jié)
第3章 G房地產(chǎn)公司納稅籌劃現(xiàn)狀及問題
    3.1 G房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介
        3.1.1 G房地產(chǎn)公司基本信息
        3.1.2 G房地產(chǎn)公司特點(diǎn)
    3.2 G房地產(chǎn)公司現(xiàn)狀分析
        3.2.1 G房地產(chǎn)公司管理現(xiàn)狀
        3.2.2 G房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)現(xiàn)狀
        3.2.3 G房地產(chǎn)公司涉稅現(xiàn)狀
        3.2.4 G房地產(chǎn)公司當(dāng)前納稅籌劃方案
    3.3 G房地產(chǎn)公司納稅籌劃存在的問題
        3.3.1 缺乏納稅籌劃意識(shí)
        3.3.2 組織結(jié)構(gòu)設(shè)置不合理
        3.3.3 成本費(fèi)用核算不規(guī)范
        3.3.4 現(xiàn)行納稅籌劃方案有缺陷
    3.4 本章小結(jié)
第4章 G房地產(chǎn)公司納稅籌劃方案設(shè)計(jì)
    4.1 納稅籌劃方案設(shè)計(jì)思路
    4.2 立項(xiàng)籌備階段的納稅籌劃
        4.2.1 組織形式選擇的籌劃
        4.2.2 籌資方式的籌劃
    4.3 開發(fā)建設(shè)階段納稅籌劃
        4.3.1 合同訂立方式納稅籌劃
        4.3.2 增加新建房及配套設(shè)施成本
    4.4 銷售交付階段納稅籌劃
        4.4.1 銷售定價(jià)稅收籌劃
        4.4.2 剝離代收的銷售收入
    4.5 竣工保有階段納稅籌劃
        4.5.1 房屋處置方式的籌劃
        4.5.2 分解租金收入納稅籌劃
    4.6 本章小結(jié)
第5章 納稅籌劃方案實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施
    5.1 納稅籌劃方案實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.1 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.2 政策風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.4 法律風(fēng)險(xiǎn)
    5.2 納稅籌劃方案實(shí)施的保障措施
        5.2.1 健全企業(yè)管理制度
        5.2.2 提升財(cái)務(wù)人員的專業(yè)素養(yǎng)
        5.2.3 關(guān)注稅收政策變化
        5.2.4 保持稅務(wù)籌劃方案的變通性
        5.2.5 加強(qiáng)與征管部門溝通
    5.3 本章小結(jié)
第6章 結(jié)論及展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3753910