以江蘇省為例對(duì)房地產(chǎn)的投資績(jī)效進(jìn)行研究。首先從勞動(dòng)力、土地、資本、技術(shù)4個(gè)方面選取投入指標(biāo),從建筑產(chǎn)品、經(jīng)濟(jì)收入、經(jīng)濟(jì)影響3個(gè)方面選取產(chǎn)出指標(biāo);由于數(shù)據(jù)的可得性及研究?jī)r(jià)值,通過(guò)主成分分析方法使產(chǎn)出指標(biāo)的維度滿足DEA模型對(duì)于決策單元和指標(biāo)之間的數(shù)量關(guān)系;再通過(guò)構(gòu)建DEA模型對(duì)江蘇省進(jìn)行房地產(chǎn)投資績(jī)效分析。研究結(jié)果表明,江蘇省房地產(chǎn)業(yè)的投資效率整體水平較高,綜合技術(shù)效率主要受純技術(shù)效率的影響,擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模對(duì)于提高房地產(chǎn)業(yè)整體投資績(jī)效的效果不大;城市房地產(chǎn)投資績(jī)效與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平?jīng)]有直接關(guān)系。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)房地產(chǎn). 2020,(26)

【文章頁(yè)數(shù)】：8 頁(yè)

【部分圖文】：

2002-2018（產(chǎn)出年份）江蘇省房地產(chǎn)DEA效率值

通過(guò)對(duì)江蘇省9城市房地產(chǎn)投資效率的分析，表明一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資效率并不取決于其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的城市一般可以從提高經(jīng)營(yíng)管理水平和促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步方面提高投資效率（如常州市），經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平落后的地區(qū)一般仍處于規(guī)模收益遞增階段，可以通過(guò)擴(kuò)大規(guī)模提高效率（如鹽城市、連云港市）。4 結(jié)論與建議

【參考文獻(xiàn)】：
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