二次大戰(zhàn)后以來,在所有加速工業(yè)化和信息化發(fā)展的國家中,房地產業(yè)一直是支柱產業(yè)。發(fā)達國家的經驗和中國30年來房地產業(yè)的實踐已經證明,房地產業(yè)的財富效應、流動性效應、溢出效應和預期效應,它的前向帶動作用、后向帶動作用和環(huán)向帶動作用,不僅可以直接帶動經濟增長,還可以帶動與其相關的產業(yè)的發(fā)展,并促進了社區(qū)服務、物業(yè)管理、房屋中介等新興產業(yè)的形成,在促進社會進步、人居環(huán)境改善、城市經濟發(fā)展上發(fā)揮著越來越大的作用。同時,隨著經濟全球化步伐的加快,國際資本在世界范圍內無限制地自由流動,房地產業(yè)已經成為國際資本的重要投資對象和投機追求暴利的重要領域,房地產業(yè)的虛擬性與泡沫性也在增大。本文對中外學者關于房地產業(yè)與國民經濟發(fā)展的有關理論進行了綜述,對一些發(fā)達國家房地產業(yè)的發(fā)展狀況進行了系統闡述和分析,對中國房地產業(yè)發(fā)展的成就和存在的問題進行了總結,提出了中國房地產業(yè)未來發(fā)展的方向和對策。 

【文章來源】：吉林大學吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：217 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
內容提要
第一章 導論
    一、選題的背景與意義
    二、研究方法
    三、論文的結構和主要內容
    四、論文的創(chuàng)新之處
第二章 相關理論與文獻綜述
    第一節(jié) 地租與地價理論
        一、古典地租地價理論
        二、馬克思地租地價理論
        三、現代西方地租地價理論
        四、當代西方地租地價理論
        五、國內關于地租地價的研究
    第二節(jié) 房地產空間理論
        一、區(qū)位理論
        二、城市化理論
    第三節(jié) 房地產業(yè)與國民經濟關系的理論研究
        一、關于房地產業(yè)在國民經濟中地位與作用的研究
        二、關于房地產業(yè)與宏觀經濟關系的研究
        三、關于房地產經濟周期的研究
        四、關于房地產金融的研究
        五、關于房地產業(yè)供求關系的研究
第三章 房地產業(yè)在國民經濟中地位與作用的理論分析
    第一節(jié) 房地產及其屬性
        一、房地產的概念
        二、房地產的屬性
    第二節(jié) 房地產業(yè)及其特性
        一、房地產業(yè)的定義
        二、房地產業(yè)的性質
    第三節(jié) 房地產業(yè)在國民經濟中的地位和作用
        一、房地產業(yè)在國民經濟中的地位
        二、房地產業(yè)在國民經濟發(fā)展中的作用
    第四節(jié) 房地產業(yè)與宏觀經濟的作用機制
        一、宏觀經濟作用于房地產業(yè)的基本原理
        二、房地產業(yè)作用于宏觀經濟的基本原理
第四章 房地產業(yè)與經濟發(fā)展的實證研究
    第一節(jié) 發(fā)達國家及中國房地產業(yè)與經濟增長
        一、美、德、日房地產業(yè)與經濟增長
        二、中國房地產業(yè)與經濟增長
    第二節(jié) 發(fā)達國家及中國房地產業(yè)與產業(yè)結構變化
        一、美、德、日房地產業(yè)與產業(yè)結構變化
        二、中國房地產業(yè)與產業(yè)結構
    第三節(jié) 發(fā)達國家及中國房地產業(yè)與社會就業(yè)
        一、美、德、日房地產業(yè)與社會就業(yè)
        二、中國房地產業(yè)與社會就業(yè)
第五章 房地產金融與房地產虛擬化
    第一節(jié) 房地產業(yè)與金融業(yè)的關系
        一、房地產業(yè)的發(fā)展需要金融業(yè)支持
        二、房地產信貸是金融業(yè)的一項重要內容
        三、房地產金融的內涵及其在現代經濟生活中的作用
        四、國際房地產金融制度的發(fā)展趨勢
    第二節(jié) 發(fā)達國家房地產金融模式
        一、證券融資型房地產金融模式—美國
        二、以社會福利基金為主導的房地產金融模式—新加坡
        三、儲貸結合的房地產金融模式—德國
        四、混合型房地產金融模式—日本
    第三節(jié) 房地產金融與房地產經濟虛擬化
        一、房地產虛擬特性理論分析
        二、房地產微觀定價理論分析
    第四節(jié) 國外房地產泡沫與金融危機
        一、房地產泡沫與美國儲貸危機和次級債危機
        二、日本房地產泡沫與金融危機
        三、泰國房地產泡沫與金融危機
        四、國外房地產泡沫引發(fā)金融危機的啟示
第六章 房地產業(yè)實踐的國際比較與借鑒
    第一節(jié) 土地制度的國際比較
        一、美國土地所有權與土地利用規(guī)劃制度
        二、英國土地所有權與土地利用規(guī)劃制度
        三、日本土地所有權與土地利用規(guī)劃制度
        四、新加坡土地所有權與土地利用規(guī)劃制度
        五、國外土地利用規(guī)劃的幾點啟示
    第二節(jié) 住房制度國際比較
        一、美國住房制度
        二、英國住房制度
        三、日本房地產業(yè)政策
        四、住房消費水平的國際比較
    第三節(jié) 中國房地產業(yè)發(fā)展的機遇與政策建議
        一、中國房地產業(yè)具有中長期快速發(fā)展的機會
        二、中國房地產業(yè)發(fā)展的政策建議
參考文獻
攻讀博士期間發(fā)表的學術論文
中文摘要
ABSTRACT


【參考文獻】：
期刊論文
[1]全球化背景下中國房地產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略抉擇[J]. 李雙久.  社會科學戰(zhàn)線. 2007(05)
[2]房地產業(yè)與城市化的協調發(fā)展關系研究[J]. 楊波.  青島科技大學學報(社會科學版). 2007(02)
[3]城市化水平預測模型的比較研究——對我國2020年城市化水平的預測[J]. 張佰瑞.  理論界. 2007(04)
[4]我國房地產業(yè)與城市化發(fā)展[J]. 孫妍,孫艷.  天津市經理學院學報. 2007(02)
[5]談城市化進程中房地產業(yè)的和諧發(fā)展[J]. 王秀蘭.  商業(yè)時代. 2007(06)
[6]我國房地產業(yè)的區(qū)域差異分析及對策建議[J]. 李勇輝,陳勇強,何靈.  成都行政學院學報(哲學社會科學). 2006(06)
[7]淺析宏觀調控政策對我國房地產周期波動的影響[J]. 王軍武,王軼.  華中建筑. 2006(12)
[8]剖析中國房地產牛市[J]. 張挽虹,盧猛.  科教文匯(上半月). 2006(10)
[9]我國房地產業(yè)健康發(fā)展的對策[J]. 賀瓊.  鄭州航空工業(yè)管理學院學報(社會科學版). 2006(05)
[10]從經濟周期看中國房地產發(fā)展[J]. 李海波.  經濟問題. 2006(09)

博士論文
[1]房地產業(yè)與國民經濟協調發(fā)展研究[D]. 李艷雙.天津大學 2003



本文編號：3196660