二次大戰(zhàn)后以來,在所有加速工業(yè)化和信息化發(fā)展的國家中,房地產(chǎn)業(yè)一直是支柱產(chǎn)業(yè)。發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)和中國30年來房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)踐已經(jīng)證明,房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)富效應(yīng)、流動(dòng)性效應(yīng)、溢出效應(yīng)和預(yù)期效應(yīng),它的前向帶動(dòng)作用、后向帶動(dòng)作用和環(huán)向帶動(dòng)作用,不僅可以直接帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),還可以帶動(dòng)與其相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,并促進(jìn)了社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、房屋中介等新興產(chǎn)業(yè)的形成,在促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步、人居環(huán)境改善、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展上發(fā)揮著越來越大的作用。同時(shí),隨著經(jīng)濟(jì)全球化步伐的加快,國際資本在世界范圍內(nèi)無限制地自由流動(dòng),房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國際資本的重要投資對(duì)象和投機(jī)追求暴利的重要領(lǐng)域,房地產(chǎn)業(yè)的虛擬性與泡沫性也在增大。本文對(duì)中外學(xué)者關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有關(guān)理論進(jìn)行了綜述,對(duì)一些發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了系統(tǒng)闡述和分析,對(duì)中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成就和存在的問題進(jìn)行了總結(jié),提出了中國房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展的方向和對(duì)策。 

【文章來源】：吉林大學(xué)吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：217 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
內(nèi)容提要
第一章 導(dǎo)論
    一、選題的背景與意義
    二、研究方法
    三、論文的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容
    四、論文的創(chuàng)新之處
第二章 相關(guān)理論與文獻(xiàn)綜述
    第一節(jié) 地租與地價(jià)理論
        一、古典地租地價(jià)理論
        二、馬克思地租地價(jià)理論
        三、現(xiàn)代西方地租地價(jià)理論
        四、當(dāng)代西方地租地價(jià)理論
        五、國內(nèi)關(guān)于地租地價(jià)的研究
    第二節(jié) 房地產(chǎn)空間理論
        一、區(qū)位理論
        二、城市化理論
    第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)關(guān)系的理論研究
        一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中地位與作用的研究
        二、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系的研究
        三、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的研究
        四、關(guān)于房地產(chǎn)金融的研究
        五、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)供求關(guān)系的研究
第三章 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中地位與作用的理論分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)及其屬性
        一、房地產(chǎn)的概念
        二、房地產(chǎn)的屬性
    第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)及其特性
        一、房地產(chǎn)業(yè)的定義
        二、房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)
    第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用
        一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位
        二、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用
    第四節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的作用機(jī)制
        一、宏觀經(jīng)濟(jì)作用于房地產(chǎn)業(yè)的基本原理
        二、房地產(chǎn)業(yè)作用于宏觀經(jīng)濟(jì)的基本原理
第四章 房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)證研究
    第一節(jié) 發(fā)達(dá)國家及中國房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
        一、美、德、日房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
        二、中國房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
    第二節(jié) 發(fā)達(dá)國家及中國房地產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化
        一、美、德、日房地產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化
        二、中國房地產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
    第三節(jié) 發(fā)達(dá)國家及中國房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)就業(yè)
        一、美、德、日房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)就業(yè)
        二、中國房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)就業(yè)
第五章 房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)虛擬化
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系
        一、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要金融業(yè)支持
        二、房地產(chǎn)信貸是金融業(yè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容
        三、房地產(chǎn)金融的內(nèi)涵及其在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中的作用
        四、國際房地產(chǎn)金融制度的發(fā)展趨勢(shì)
    第二節(jié) 發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)金融模式
        一、證券融資型房地產(chǎn)金融模式—美國
        二、以社會(huì)福利基金為主導(dǎo)的房地產(chǎn)金融模式—新加坡
        三、儲(chǔ)貸結(jié)合的房地產(chǎn)金融模式—德國
        四、混合型房地產(chǎn)金融模式—日本
    第三節(jié) 房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)虛擬化
        一、房地產(chǎn)虛擬特性理論分析
        二、房地產(chǎn)微觀定價(jià)理論分析
    第四節(jié) 國外房地產(chǎn)泡沫與金融危機(jī)
        一、房地產(chǎn)泡沫與美國儲(chǔ)貸危機(jī)和次級(jí)債危機(jī)
        二、日本房地產(chǎn)泡沫與金融危機(jī)
        三、泰國房地產(chǎn)泡沫與金融危機(jī)
        四、國外房地產(chǎn)泡沫引發(fā)金融危機(jī)的啟示
第六章 房地產(chǎn)業(yè)實(shí)踐的國際比較與借鑒
    第一節(jié) 土地制度的國際比較
        一、美國土地所有權(quán)與土地利用規(guī)劃制度
        二、英國土地所有權(quán)與土地利用規(guī)劃制度
        三、日本土地所有權(quán)與土地利用規(guī)劃制度
        四、新加坡土地所有權(quán)與土地利用規(guī)劃制度
        五、國外土地利用規(guī)劃的幾點(diǎn)啟示
    第二節(jié) 住房制度國際比較
        一、美國住房制度
        二、英國住房制度
        三、日本房地產(chǎn)業(yè)政策
        四、住房消費(fèi)水平的國際比較
    第三節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇與政策建議
        一、中國房地產(chǎn)業(yè)具有中長(zhǎng)期快速發(fā)展的機(jī)會(huì)
        二、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策建議
參考文獻(xiàn)
攻讀博士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
中文摘要
ABSTRACT


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]全球化背景下中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略抉擇[J]. 李雙久.  社會(huì)科學(xué)戰(zhàn)線. 2007(05)
[2]房地產(chǎn)業(yè)與城市化的協(xié)調(diào)發(fā)展關(guān)系研究[J]. 楊波.  青島科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2007(02)
[3]城市化水平預(yù)測(cè)模型的比較研究——對(duì)我國2020年城市化水平的預(yù)測(cè)[J]. 張佰瑞.  理論界. 2007(04)
[4]我國房地產(chǎn)業(yè)與城市化發(fā)展[J]. 孫妍,孫艷.  天津市經(jīng)理學(xué)院學(xué)報(bào). 2007(02)
[5]談城市化進(jìn)程中房地產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展[J]. 王秀蘭.  商業(yè)時(shí)代. 2007(06)
[6]我國房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域差異分析及對(duì)策建議[J]. 李勇輝,陳勇強(qiáng),何靈.  成都行政學(xué)院學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)). 2006(06)
[7]淺析宏觀調(diào)控政策對(duì)我國房地產(chǎn)周期波動(dòng)的影響[J]. 王軍武,王軼.  華中建筑. 2006(12)
[8]剖析中國房地產(chǎn)牛市[J]. 張挽虹,盧猛.  科教文匯(上半月). 2006(10)
[9]我國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的對(duì)策[J]. 賀瓊.  鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2006(05)
[10]從經(jīng)濟(jì)周期看中國房地產(chǎn)發(fā)展[J]. 李海波.  經(jīng)濟(jì)問題. 2006(09)

博士論文
[1]房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究[D]. 李艷雙.天津大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3196660