在國(guó)家大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為一種產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)融合發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)形態(tài),受到各大房地產(chǎn)企業(yè)的追捧。但由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資大、周期長(zhǎng)、項(xiàng)目成敗影響因素較多等原因,其所面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)比傳統(tǒng)地產(chǎn)項(xiàng)目更大。近年來,我國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)了投資過熱的現(xiàn)象,同時(shí)也揭示出我國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域普遍存在的投資決策不科學(xué)的問題。本文通過對(duì)比產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的差別,分析實(shí)際財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)工作中存在的問題,對(duì)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)提出一些建議。 

【文章來源】：企業(yè)改革與管理. 2020,(16)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)存在的問題
    1. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指南存在局限性
    2. 非建設(shè)期利息支出未納入投資總額
    3. 項(xiàng)目收益來源范圍不全
    4. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型的選擇存在“一刀切”現(xiàn)象
三、應(yīng)對(duì)措施
    1. 調(diào)整評(píng)估參數(shù)
    2. 合理預(yù)估參數(shù)值
    3. 選擇適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)評(píng)價(jià)模型
四、總結(jié)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中的機(jī)遇與挑戰(zhàn)探討[J]. 楊磊,雷浩,江巖.  住宅與房地產(chǎn). 2016(33)
[2]關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中若干問題的探討[J]. 陳琳,宋振宇.  技術(shù)經(jīng)濟(jì). 1997(12)

碩士論文
[1]沈陽(yáng)誠(chéng)大數(shù)碼國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)[D]. 劉妍艷.大連理工大學(xué) 2014
[2]產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法研究[D]. 馬世曉.河北工業(yè)大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3173772