自古以來(lái),衣食住行就被列位人類(lèi)社會(huì)存在和發(fā)展的基本要素。其中住房的作用是為其居住者提供一個(gè)安全、舒適、便利、美觀的居住場(chǎng)所。隨著社會(huì)的進(jìn)步和科學(xué)的發(fā)展,人們對(duì)住房的需求不斷提高,因此住房問(wèn)題日益受到廣泛的關(guān)注,成為社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大問(wèn)題。中國(guó)的改革開(kāi)放已走過(guò)了30多年波瀾壯闊的歷程,取得了令全世界矚目的成就,探索出了一條具有中國(guó)特色的社會(huì)主義道路。作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分,住房制度改革無(wú)疑寫(xiě)下了濃墨重彩的一筆。我國(guó)的住房制度改革經(jīng)歷了幾十年的艱辛歷程,雖然取得了一定的成績(jī),但總體上看來(lái)進(jìn)展還不夠理想,住房制度的改革忽左忽右,反反復(fù)復(fù),甚至停滯不前。從住房的實(shí)物分配到住房的商品化、市場(chǎng)化,這期間的跨度太大、代價(jià)太高、問(wèn)題也太多。政府作為城鎮(zhèn)住房制度變遷的一個(gè)關(guān)鍵主體,它的行為目標(biāo)對(duì)住房制度變遷的進(jìn)程和方向產(chǎn)生重要的影響。本文主要探討中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷中的政府行為目標(biāo),從我國(guó)豐富的制度變遷實(shí)踐中汲取養(yǎng)分,從理論上總結(jié)制度變遷的經(jīng)驗(yàn),把握其規(guī)律性,通過(guò)對(duì)政府在住房制度變遷中行為目標(biāo)的深入而系統(tǒng)的分析,從而為政府在住房制度變遷中的目標(biāo)及作用進(jìn)行合理的定位,希望提供一個(gè)分析住房... 

【文章來(lái)源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：151 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 選題背景、研究目的和意義
        0.1.1 選題背景
        0.1.2 研究目的
        0.1.3 研究意義
    0.2 國(guó)內(nèi)外研究述評(píng)
        0.2.1 住房制度變遷的相關(guān)研究成果
        0.2.2 政府行為目標(biāo)的相關(guān)研究成果
    0.3 住房制度變遷中政府行為目標(biāo)的理論基礎(chǔ)分析
        0.3.1 相關(guān)概念界定
        0.3.2 我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷的歷程
        0.3.3 關(guān)于人的行為假定
        0.3.4 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    0.4 本文的結(jié)構(gòu)安排及研究方法
        0.4.1 本文的結(jié)構(gòu)安排
        0.4.2 研究方法
    0.5 創(chuàng)新點(diǎn)及進(jìn)一步研究的問(wèn)題
        0.5.1 創(chuàng)新點(diǎn)
        0.5.2 進(jìn)一步研究的問(wèn)題
1 住房福利制度階段的政府行為目標(biāo)分析（1949～1978年）
    1.1 制度背景分析
        1.1.1 國(guó)際上面臨復(fù)雜的政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        1.1.2 國(guó)內(nèi)政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        1.1.3 "前蘇聯(lián)范式"的示范效應(yīng)
        1.1.4 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)意識(shí)形態(tài)的長(zhǎng)期影響
    1.2 住房福利制度階段的特點(diǎn)
        1.2.1 住房體制完全是公有制為主導(dǎo)的,并完全由國(guó)家控制
        1.2.2 住房投資不足,導(dǎo)致了嚴(yán)重的住房短缺
        1.2.3 住房是一種社會(huì)福利,職工僅繳納很低的房租
        1.2.4 住房產(chǎn)權(quán)的模糊性
    1.3 住房福利制度階段的中央政府行為目標(biāo)分析
        1.3.1 總體行為目標(biāo)——實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制,建立社會(huì)主義公有制
        1.3.2 具體行為目標(biāo)
    1.4 住房福利制度階段的地方政府行為目標(biāo)分析
    1.5 住房福利制度階段的政府官員行為目標(biāo)分析
    1.6 住房福利制度階段的政府行為目標(biāo)實(shí)施效果評(píng)價(jià)
        1.6.1 福利住房制度階段的政府行為目標(biāo)實(shí)施成效
        1.6.2 福利住房制度的弊端
    1.7 小結(jié)
2 城鎮(zhèn)住房制度改革探索與試點(diǎn)階段的政府行為目標(biāo)分析（1979～1990年）
    2.1 制度背景分析
        2.1.1 中央政府權(quán)利下放
        2.1.2 財(cái)政制度改革
        2.1.3 經(jīng)濟(jì)特區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)試點(diǎn)運(yùn)行
        2.1.4 住房資源的稀缺和要素價(jià)格的變化
    2.2 住房制度改革探索與試點(diǎn)階段的特點(diǎn)
        2.2.1 試點(diǎn)進(jìn)行
        2.2.2 售房和提租是兩種主要的房改措施
        2.2.3 城鎮(zhèn)居民個(gè)人建房投資發(fā)展迅速
    2.3 住房制度改革探索和試點(diǎn)階段的中央政府行為目標(biāo)分析
        2.3.1 總體行為目標(biāo)——建立以計(jì)劃為主,市場(chǎng)為輔的經(jīng)濟(jì)體制
        2.3.2 具體行為目標(biāo)
    2.4 住房制度改革探索與試點(diǎn)階段的地方政府行為目標(biāo)分析
        2.4.1 爭(zhēng)取中央政府財(cái)政支持,實(shí)現(xiàn)政績(jī)最大化
        2.4.2 減輕地方政府財(cái)政負(fù)擔(dān),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    2.5 住房制度改革探索與試點(diǎn)階段的政府官員行為目標(biāo)分析
    2.6 住房制度改革探索與試點(diǎn)階段的政府行為目標(biāo)實(shí)施效果評(píng)價(jià)
        2.6.1 住房制度改革探索與試點(diǎn)階段政府行為目標(biāo)實(shí)施成效
        2.6.2 住房制度改革探索與試點(diǎn)階段存在的主要問(wèn)題
    2.7 小結(jié)
3 城鎮(zhèn)住房制度改革全面推進(jìn)階段的政府行為目標(biāo)分析（1991～1997年）
    3.1 制度背景分析
        3.1.1 國(guó)內(nèi)外面臨的嚴(yán)峻時(shí)局
        3.1.2 城市土地使用制度改革
        3.1.3 中央財(cái)政狀況的變化和分稅制改革
    3.2 住房制度改革全面推進(jìn)階段的特點(diǎn)
        3.2.1 住房制度改革全面展開(kāi)
        3.2.2 相關(guān)配套改革方案付諸實(shí)施
        3.2.3 住房保障體制初步建立
        3.2.4 地方政府扮演重要角色
    3.3 住房制度改革全面推進(jìn)階段的中央政府行為目標(biāo)分析
        3.3.1 總體行為目標(biāo)——建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度
        3.3.2 具體行為目標(biāo)
    3.4 住房制度改革全面推進(jìn)階段的地方政府行為目標(biāo)分析
        3.4.1 爭(zhēng)取成為住房制度改革的示范城市
        3.4.2 發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
    3.5 住房制度改革全面推進(jìn)階段的政府官員行為目標(biāo)分析
    3.6 住房制度改革全面推進(jìn)階段的政府行為目標(biāo)實(shí)施效果評(píng)價(jià)
        3.6.1 住房制度改革全面推進(jìn)階段政府行為目標(biāo)實(shí)施成效
        3.6.2 住房制度改革全面推進(jìn)階段存在的主要問(wèn)題
    3.7 小結(jié)
4 城鎮(zhèn)住房制度改革深化與完善階段的政府行為目標(biāo)分析（1998～2008年）
    4.1 制度背景分析
        4.1.1 國(guó)內(nèi)外復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        4.1.2 傳統(tǒng)的消費(fèi)觀念
        4.1.3 城市貧困現(xiàn)象嚴(yán)峻,社會(huì)問(wèn)題日益嚴(yán)重
    4.2 住房制度改革深化和完善階段的特點(diǎn)
        4.2.1 漸進(jìn)式的住房貨幣化改革
        4.2.2 以地方政府為主體的供給主導(dǎo)型制度變遷模式
    4.3 住房制度改革深化與完善階段的中央政府行為目標(biāo)分析
        4.3.1 總體行為目標(biāo)——深化和完善與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的城鎮(zhèn)住房制度
        4.3.2 具體行為目標(biāo)
    4.4 住房制度改革深化與完善階段的地方政府行為目標(biāo)分析
        4.4.1 積極發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政收入最大化
        4.4.2 進(jìn)行住房制度創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)政治利益最大化
    4.5 住房制度改革深化和完善階段的政府官員行為目標(biāo)分析
    4.6 住房制度改革深化與完善階段的政府行為目標(biāo)實(shí)施效果評(píng)價(jià)
        4.6.1 住房制度改革深化與完善階段的政府行為目標(biāo)實(shí)施成效
        4.6.2 改革中存在的主要問(wèn)題
    4.7 小結(jié)
5 中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷中政府行為目標(biāo)研究的結(jié)論與啟示
    5.1 中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷的方式與特征
        5.1.1 中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷的方式
        5.1.2 中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷的特征
    5.2 城鎮(zhèn)住房制度變遷中政府行為目標(biāo)邏輯演變的模型分析
        5.2.1 住房制度改革中中央政府行為目標(biāo)的模型分析
        5.2.2 住房制度改革中地方政府行為目標(biāo)的模型分析
    5.3 中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度變遷中的"政府行為目標(biāo)悖論"
        5.3.1 政府住房行為目標(biāo)是動(dòng)態(tài)變化的
        5.3.2 中央政府行為目標(biāo)與地方政府行為目標(biāo)之間的關(guān)系
        5.3.3 國(guó)家悖論
        5.3.4 政府機(jī)構(gòu)代理人悖論——中央政府與地方政府之間的博弈行為
    5.4 住房制度變遷中政府行為目標(biāo)悖論的消除
        5.4.1 政府行為理念的重塑
        5.4.2 政府職能的重新定位
        5.4.3 構(gòu)建對(duì)地方政府住房制度創(chuàng)新目標(biāo)的激勵(lì)約束機(jī)制
    5.5 確立我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)體系
    5.6 小結(jié)
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀博士學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]房地產(chǎn)公共政策制定過(guò)程中的利益博弈分析——以重慶房地產(chǎn)利益集團(tuán)為例[J]. 申艷.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)代物業(yè)下半月刊). 2008(S1)
[3]政府轉(zhuǎn)型:目標(biāo)模式與路徑選擇[J]. 畢于慧.  廣東行政學(xué)院學(xué)報(bào). 2008(04)
[4]可持續(xù)發(fā)展與政府行為外部性[J]. 余璐,李郁芳.  改革與戰(zhàn)略. 2008(07)
[5]論中國(guó)體制轉(zhuǎn)軌進(jìn)程中政府行為目標(biāo)的邏輯演進(jìn)[J]. 汪彤.  江蘇社會(huì)科學(xué). 2008(04)
[6]和諧社會(huì)視角下地方政府行為轉(zhuǎn)型機(jī)制研究[J]. 鄭永蘭,張勁松.  江海學(xué)刊. 2008(04)
[7]住房制度改革中的公平與效率——紀(jì)念城鎮(zhèn)住房制度改革30周年[J]. 陳伯庚.  中國(guó)房地產(chǎn). 2008(06)
[8]轉(zhuǎn)型發(fā)展期中國(guó)住房制度改革回顧與績(jī)效評(píng)價(jià)[J]. 白山.  河南社會(huì)科學(xué). 2008(03)
[9]轉(zhuǎn)變政府職能:以公共利益最大化為目標(biāo)[J]. 董江濤.  長(zhǎng)白學(xué)刊. 2008(02)
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博士論文
[1]制度變遷視角的鄉(xiāng)村旅游社區(qū)利益相關(guān)者管理研究[D]. 郭華.暨南大學(xué) 2007
[2]基于效率與公平的我國(guó)城鎮(zhèn)住房發(fā)展模式研究[D]. 彭曉華.暨南大學(xué) 2007
[3]房地產(chǎn)業(yè)的城市政府管理研究[D]. 楊波.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006
[4]中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度研究[D]. 郭玉坤.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006
[5]中國(guó)城鎮(zhèn)住房保障制度思想變遷研究（1949-2005）[D]. 王世聯(lián).復(fù)旦大學(xué) 2006
[6]激勵(lì)與約束：中國(guó)地方政府經(jīng)濟(jì)行為研究[D]. 郭志鵬.上海社會(huì)科學(xué)院 2006
[7]經(jīng)濟(jì)全球化條件下中國(guó)政府在制度變遷中的作用研究[D]. 王健.武漢大學(xué) 2005
[8]中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的制度分析[D]. 黃新華.廈門(mén)大學(xué) 2002
[9]中國(guó)制度創(chuàng)新中的地方政府行為悖論研究[D]. 陸建新.中國(guó)人民大學(xué) 1997

碩士論文
[1]我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)踐及成效研究[D]. 楊麗.中南民族大學(xué) 2007
[2]住房分配貨幣化研究與實(shí)證分析[D]. 劉韋洪.南京理工大學(xué) 2001



本文編號(hào)：3156850