20世紀(jì)80年代以來,股票和房屋等資產(chǎn)價格的變動對市場經(jīng)濟國家的宏觀經(jīng)濟和消費的影響越來越顯著,引起各國經(jīng)濟學(xué)家的廣泛關(guān)注。中國自1998年住房制度市場化改革以來,房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),成為擴大內(nèi)需,促進經(jīng)濟增長的重要源泉之一。與此同時,近年來中國居民消費率卻呈現(xiàn)出逐年下降的趨勢。從國際經(jīng)驗看,英美等國的房價上漲都不同程度地提高了居民消費率。國外眾多研究表明,在剔除了收入增長對消費的影響之后,房屋資產(chǎn)價格的上漲對居民消費有獨立的正向推動作用,即房地產(chǎn)財富效應(yīng)增加了居民消費。國外學(xué)者對房屋價格與消費關(guān)系的研究取得了許多引人注目的成果,從最初的理論分析發(fā)展到實證檢驗與預(yù)測,從對一個國家的研究發(fā)展到對不同金融體系國家的對比,從對單一消費者群體研究發(fā)展到對不同年齡群體的研究。這些成果為中國居民消費問題的研究提供了很好的范例,遵循國際研究思路,結(jié)合中國實際,將能得出有益的結(jié)論與相關(guān)的政策建議。國內(nèi)對房屋資產(chǎn)價格與居民消費的研究還主要集中在單純的價格變動對整體消費者的影響上,與國際研究水平還有相當(dāng)?shù)木嚯x,這就成為本文的選題依據(jù)。中國的金融體系對房地產(chǎn)財富效應(yīng)有何影響?房屋價格變動對不... 

【文章來源】：南開大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：174 頁

【學(xué)位級別】：博士

【部分圖文】：

對數(shù)的散點圖

資料來源:表4.6。房屋資產(chǎn)與消費、收入與消費的原數(shù)散點圖見圖4.3，對數(shù)散點圖見圖4.4，差分的散點圖見圖4.5�？梢栽趯�(shù)之間建立線性回歸模型。悶/勺洲，，，產(chǎn)卜目尸份廠典印/.了//‘乒O幻尸電p/多、.診旦住 0ASSel.InCOnle100150200250圖4.3原數(shù)的散點圖資料來源:表4.6。78

資料來源:《中國統(tǒng)計年鑒》和《中國城市(鎮(zhèn))生活與價格年鑒》相關(guān)年份，2008年數(shù)據(jù)來自“重慶市2009年政府工作報告”圖4.7是消費對數(shù)序列的趨勢圖、圖4.8是消費對數(shù)差分序列的趨勢圖、圖4.9是資產(chǎn)對數(shù)序列的趨勢圖、圖4.10是資產(chǎn)對數(shù)差分序列的趨勢圖。從圖中可以看出，四個直轄市的消費數(shù)據(jù)線性趨勢較為明顯，資產(chǎn)數(shù)據(jù)離散程度高于消費數(shù)據(jù)，表明房價波動幅度大于消費波動幅度，即消費平滑性較好，但消費和資產(chǎn)均呈線性趨勢，可以進行回歸分析。一階差分序列數(shù)據(jù)可看出有些年份波動還是比較大的。

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3069120