作為重要政策調(diào)控手段的地價與體現(xiàn)政策調(diào)控主要成效的房價,其間的關(guān)系和影響對于分析調(diào)控機制和判斷政策成效有著十分重要的意義。而地價和房價作為房地產(chǎn)市場中的兩個重要評價指標(biāo),對于衡量和評判房地產(chǎn)市場運行質(zhì)量也有著重要作用。從理論和實踐兩方面客觀地、正確地認(rèn)識地價與房價的關(guān)系,無論對于科學(xué)地制定房地產(chǎn)政策、推進(jìn)房地產(chǎn)市場和整個經(jīng)濟持續(xù)、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展,還是對于維護(hù)經(jīng)濟秩序、構(gòu)建和諧社會,都顯得極為重要。本文以房地產(chǎn)市場價格關(guān)系與有效供需調(diào)控機制為研究方向,以天津市房地產(chǎn)市場為實際考察對象,從理論、方法、應(yīng)用逐步開展了以下幾方面的研究工作:1、從地價和房價的內(nèi)涵著手,對地價和房價的各自成因進(jìn)行初步分析,并總結(jié)了地價房價關(guān)系的相關(guān)理論和研究成果;2、從比較研究的角度考察了國內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)的部分城市房地產(chǎn)價格關(guān)系情況,并且重點分析了北京、上海、廣州、深圳四個城市的地價房價關(guān)系及其宏觀的發(fā)展特征,為研究天津市房地產(chǎn)市場價格關(guān)系及供需調(diào)控機制提供了對比平臺;3、在宏觀特征研究上,運用了計量經(jīng)濟學(xué)的研究方法對地價房價的長期變動數(shù)據(jù)進(jìn)行了Granger因果檢驗,并利用量化模型對地價、房價、房地產(chǎn)投資水平、收... 

【文章來源】：天津大學(xué)天津市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：134 頁

【學(xué)位級別】：博士

【部分圖文】：

價格與供需的象限模型

北京商品房和商品房用地歷年均價

北京商品住宅和住宅用地歷年均價

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]資本流入、實際匯率與我國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)性不平衡——基于TNT模型的研究[J]. 余珊萍,潘沁.  東南大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2007(05)
[2]中國經(jīng)濟過熱早已是不爭的事實——從房價與CPI看中國當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟形勢[J]. 易憲容.  西部論叢. 2007(09)
[3]我國城市廉租房存在的問題及對策[J]. 易忠.  生產(chǎn)力研究. 2007(13)
[4]我國高房價下的有效供需分析[J]. 席楓.  價格理論與實踐. 2007(05)
[5]高利潤率環(huán)境下的房地產(chǎn)投資目標(biāo)失衡分析[J]. 韓國波,于曉東,馬靖華.  重慶建筑大學(xué)學(xué)報. 2007(01)
[6]2007年宏觀經(jīng)濟形勢預(yù)測[J]. 國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟形勢分析課題組,王小廣,樊彩躍,李軍杰.  中國物價. 2007(02)
[7]三方分析:房價上漲原因何在[J]. 張晟南.  國土資源. 2006(11)
[8]格蘭杰因果檢驗用法探討[J]. 易會文.  中南財經(jīng)政法大學(xué)研究生學(xué)報. 2006(05)
[9]德國住房保障和住房金融的借鑒與啟示[J]. 孫令軍.  中國房地產(chǎn). 2006(09)
[10]美國住房保障政策及實施策略研究[J]. 馬光紅,胡曉龍,施建剛.  建筑經(jīng)濟. 2006(09)



本文編號：3012790