近年來,我國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)增高,股票市場波動(dòng)劇烈,不僅引起了學(xué)者和投資者的密切關(guān)注,也引起了我國政府的高度重視。我國政府采取了一系列政策措施進(jìn)行調(diào)控,例如,針對于房地產(chǎn)價(jià)格過高,采取限購限貸的政策,限定居民家庭購房套數(shù),通過減少市場需求,達(dá)到降低房價(jià)的目的。對于股票市場的劇烈波動(dòng),政府出臺(tái)了一系列法律法規(guī),限制短期炒作,鼓勵(lì)長線投資,以化解股市過度投機(jī)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)投資者利益。在房地產(chǎn)市場的調(diào)控中雖然多種措施并舉,調(diào)控成效并不顯著,房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期的效果,房地產(chǎn)價(jià)格依然處于較高的水平。房地產(chǎn)市場與股票市場作為體量巨大的兩個(gè)資產(chǎn)市場,在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中是否具有相關(guān)關(guān)系就成為一個(gè)值得研究的課題。目前,關(guān)于我國房地產(chǎn)價(jià)格與股票市場之間相關(guān)關(guān)系的研究成果不少,但是,研究結(jié)論差異較大。有些學(xué)者認(rèn)為,我國房地產(chǎn)價(jià)格與股票市場之間存在著正相關(guān)關(guān)系,有些學(xué)者認(rèn)為,我國房地產(chǎn)價(jià)格與股票市場之間存在著負(fù)相關(guān)關(guān)系,還有些學(xué)者認(rèn)為,我國房地產(chǎn)價(jià)格與股票市場之間不存在相關(guān)關(guān)系。研究結(jié)論的不一致,說明現(xiàn)階段對房地產(chǎn)價(jià)格與股票市場之間相關(guān)關(guān)系這個(gè)真實(shí)存在的內(nèi)在規(guī)律還沒有揭示出來。因此,本文在前人研究的基礎(chǔ)... 

【文章來源】：中國地質(zhì)大學(xué)(北京)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：197 頁

【學(xué)位級別】：博士

【部分圖文】：

技術(shù)路線

圖 2-24 2004 年上證綜合指數(shù)走勢圖數(shù)據(jù)來源：上海證券交易所2005 年股權(quán)分置改革后，股票市場影響因素更為復(fù)雜，股票供應(yīng)量大幅度長，大小非解禁、大小非減持、產(chǎn)業(yè)資本套現(xiàn)等。2005 年至 2009 年，經(jīng)濟(jì)周波動(dòng)劇烈，宏觀調(diào)控頻繁。2005 年 6 月 6 日-2007 年 10 月 16 日，股票市場從98.23 點(diǎn)漲至 6124.04 點(diǎn)，漲幅高達(dá) 514%。原因是股票制度、人民幣匯率改革，動(dòng)性寬裕、國企資金入市，基金業(yè)發(fā)展，造就新一輪牛市。2005 年 4 月 29 日，監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于上市公司股權(quán)分置改革試點(diǎn)有關(guān)問題的通知》，開始了股改。005 年出現(xiàn)迄今最大牛市。與實(shí)際的 GDP 反向，GDP9.4%，下滑至 7.9%，與幣政策同向，M1從 14.9%上升至 22.2%，上漲 49%。

圖 2-24 2004 年上證綜合指數(shù)走勢圖數(shù)據(jù)來源：上海證券交易所2005 年股權(quán)分置改革后，股票市場影響因素更為復(fù)雜，股票供應(yīng)量大幅度長，大小非解禁、大小非減持、產(chǎn)業(yè)資本套現(xiàn)等。2005 年至 2009 年，經(jīng)濟(jì)周波動(dòng)劇烈，宏觀調(diào)控頻繁。2005 年 6 月 6 日-2007 年 10 月 16 日，股票市場從98.23 點(diǎn)漲至 6124.04 點(diǎn)，漲幅高達(dá) 514%。原因是股票制度、人民幣匯率改革，動(dòng)性寬裕、國企資金入市，基金業(yè)發(fā)展，造就新一輪牛市。2005 年 4 月 29 日，監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于上市公司股權(quán)分置改革試點(diǎn)有關(guān)問題的通知》，開始了股改。005 年出現(xiàn)迄今最大牛市。與實(shí)際的 GDP 反向，GDP9.4%，下滑至 7.9%，與幣政策同向，M1從 14.9%上升至 22.2%，上漲 49%。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)行業(yè)股票價(jià)格變動(dòng)影響因素的實(shí)證分析[J]. 汪淳.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2017(20)
[2]我國影子銀行對房地產(chǎn)板塊股票價(jià)格的影響機(jī)制研究[J]. 趙穎嵐,李玥瑤.  中國市場. 2017(18)
[3]基于VAR模型的中國股票市場與房地產(chǎn)市場相關(guān)性分析[J]. 涂丹,何紫娟,張金亭.  測繪與空間地理信息. 2016(12)
[4]中國房地產(chǎn)市場與股票市場動(dòng)態(tài)關(guān)聯(lián)機(jī)制的實(shí)證檢驗(yàn)[J]. 劉金全,解瑤姝.  金融學(xué)季刊. 2016(04)
[5]房地產(chǎn)火 對于股市可不是好消息[J]. 魏偉.  股市動(dòng)態(tài)分析. 2016(38)
[6]房地產(chǎn)行業(yè)股票價(jià)格的影響因素[J]. 陳沐陽,劉琰.  時(shí)代金融. 2016(24)
[7]科學(xué)分析投資者情緒對房地產(chǎn)行業(yè)股票價(jià)格偏離度的影響[J]. 李華,張濤.  天津科技. 2016(04)
[8]貨幣政策對房地產(chǎn)股票價(jià)格的影響研究[J]. 王勁松,韓克勇,趙琪.  東岳論叢. 2016(03)
[9]基于主成分分析的房地產(chǎn)股票價(jià)格影響因素的實(shí)證研究[J]. 黃誠.  商. 2015(29)
[10]股票市場對房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析——基于1999—2012年月度數(shù)據(jù)[J]. 黃斯琪,李亭玉,文春暉.  經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊. 2015(21)



本文編號：2950072