正當(dāng)前,我國城市建設(shè)已由快速開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的發(fā)展階段,以既有建筑改造為主要內(nèi)容的城市更新將成為城市發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的重要途徑。截至2018年底,我國既有建筑總量為601億平方米,其中既有公共建筑總面積已達(dá)124億平方米。針對既有公共建筑總量大、分布廣、類型多樣的特點(diǎn),科學(xué)制定既有公共建筑綜合性能提升改造路線,對推動城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。
【部分圖文】：

時間維度上，以試點(diǎn)階段和推廣階段劃分改造實(shí)施的關(guān)鍵工作。在試點(diǎn)階段，重點(diǎn)從政策體系、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)手段和市場模式等方面逐步探索和豐富，為后期大范圍推進(jìn)提供更完備更堅(jiān)實(shí)的技術(shù)政策支撐；推廣階段將通過示范和帶動作用形成較為成熟的市場應(yīng)用，其時間維度路線如圖2所示。圖2 既有公共建筑綜合改造時間維度路線圖

圖1 既有公共建筑綜合性能提升路線圖架構(gòu)地域維度上，統(tǒng)籌考慮全國各省市城鎮(zhèn)化率、經(jīng)濟(jì)水平、國家政策導(dǎo)向，總體劃分為三類綜合改造推進(jìn)區(qū)域：重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)、鼓勵推進(jìn)地區(qū)，如對于經(jīng)濟(jì)水平和城鎮(zhèn)化率都高于全國平均值的省市，可作為我國既有公共建筑綜合性能提升改造的重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域，同時根據(jù)地區(qū)影響力和改造工作基礎(chǔ)，對不同區(qū)域制定差異化的改造目標(biāo)和實(shí)施路線，總體實(shí)施路線如圖3所示。

地域維度上，統(tǒng)籌考慮全國各省市城鎮(zhèn)化率、經(jīng)濟(jì)水平、國家政策導(dǎo)向，總體劃分為三類綜合改造推進(jìn)區(qū)域：重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)、積極推進(jìn)地區(qū)、鼓勵推進(jìn)地區(qū)，如對于經(jīng)濟(jì)水平和城鎮(zhèn)化率都高于全國平均值的省市，可作為我國既有公共建筑綜合性能提升改造的重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域，同時根據(jù)地區(qū)影響力和改造工作基礎(chǔ)，對不同區(qū)域制定差異化的改造目標(biāo)和實(shí)施路線，總體實(shí)施路線如圖3所示。類型維度上，基于不同類型建筑改造驅(qū)動力不同的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，以不同類型公共建筑在社會責(zé)任、市場價值以及品質(zhì)提升等方面的提升需求為導(dǎo)向，確定各類既有公共建筑的改造路線。以政府辦公類建筑為例，應(yīng)作為推進(jìn)既有公共建筑綜合改造的排頭兵，重點(diǎn)推進(jìn)含安全在內(nèi)的綜合性能提升改造，商業(yè)類建筑則以節(jié)能和環(huán)境兩項(xiàng)綜合改造為主，著重探索市場化改造模式等（見圖4）。
【相似文獻(xiàn)】

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