本文關(guān)鍵詞：唐山市南湖采煤沉陷區(qū)地價空間規(guī)律研究

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【摘要】：城市邊緣采煤沉陷區(qū)不僅影響礦業(yè)城市用地擴張,而且形成獨特的地價空間規(guī)律。本文基于地價樣點信息野外抽樣與相關(guān)資料收集的基礎(chǔ)上,通過GIS空間分析和空間插值的方法,對唐山市南湖區(qū)采煤沉陷區(qū)內(nèi)住宅用地、商業(yè)用地的地價空間規(guī)律進行了研究。由于受采煤沉陷、地質(zhì)構(gòu)造等影響,住宅用地、商業(yè)用地單位地價走勢均沿采煤塌陷梯度方向遞減,較之正常地價發(fā)生明顯偏差;樓面地價表現(xiàn)出與單位地價相反的變化趨勢。地質(zhì)條件的優(yōu)劣、采煤活動的強度等影響著地基承載力的大小,通過容積率、建筑限高等規(guī)劃指標對地價產(chǎn)生影響。隨著采煤活動的減弱,地價、容積率、建筑限高均呈現(xiàn)出以大、小南湖核心區(qū)域(塌陷中心)為中心向外圍圈層遞增的趨勢。研究表明,采煤導(dǎo)致地表塌陷與積水增加了建筑成本,使地價降低;環(huán)境修復(fù)改善了居住環(huán)境質(zhì)量,提高了地價;地價水平最終取決于地表塌陷損毀程度。
【作者單位】： 中國地質(zhì)大學(xué)(北京)土地科學(xué)技術(shù)學(xué)院;煤炭科學(xué)研究總院唐山分院;武安市國土資源局;
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年基金項目“基于土地利用的礦區(qū)生態(tài)儲存過程模擬與協(xié)同控制研究”資助(編號:41101531)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 伴隨著采礦業(yè)的發(fā)展,誕生了大慶、唐山等一批礦業(yè)城市[1]。隨著城市擴張,過去遠離城市人居的礦山宕口,逐漸臨近城市,有的甚至成為城市的一部分[2]。煤炭城市采空區(qū)的存在給城市的建設(shè)發(fā)展和土地利用提出了新的研究課題,對采空區(qū)土地因地制宜、充分合理地進行開發(fā)利用也一度成

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本文編號：1249844