本文關鍵詞：基于保障對象需求的天津市保障房用地空間布局研究

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【摘要】：近年來我國城市房價居高不下,價格虛高的房價讓大部分中低收入階層望洋興嘆,因而保障性住房政策作為改善民生住房問題的一項重大舉措順應而生,中央政府對此非常重視,在政策推進的過程中也取得了許多可喜的成績,保障房項目的建設數量逐年增加,在一定程度上緩解了中低收入階層的住房問題。但是我國保障房建設歷史較短,建設經驗不足,在快速建設保障房的過程中,許多問題也逐漸凸顯,例如保障房項目選址過于偏遠、保障房空置率居高不下、居住空間分異等,這些問題關系到保障房項目的空間布局,也是文章亟待解決的問題。保障房的空間布局是一個涉及到多項影響因素共同作用的過程,需要對各項因素進行逐個分析。文章從天津市現有規(guī)劃建設保障房項目出發(fā),首先介紹了其實施現狀、空間分布特征和存在問題,了解了天津市規(guī)劃建設保障房的數量供給狀況和空間分布現狀；而后依據天津市城鎮(zhèn)居民住房需求的大樣本抽樣調查,建立保障房用地規(guī)模需求預測模型,計算得到潛在保障對象的住房需求規(guī)模,經分析評價天津市保障房的供給需求數量關系,得到基于保障對象需求的保障房用地供應面積。然后結合政府考量的經濟效益視角和居民民生視角,確定了影響保障房空間布局的各影響因素,應用層次分析法構建保障房空間布局影響因素的指標評價體系,計算得到各影響因素的權重。最后依據保障房空間布局原則,應用多因子影響范圍疊加法,整合研究就業(yè)條件、公共交通、公共設施各因素的影響范圍,初步確定保障房的空間布局范圍,再限制該范圍滿足建設用地規(guī)劃范圍和基準地價限制條件,以不小于保障房用地供應規(guī)模的疊加區(qū)域確定出最終的保障房空間布局范圍,以期為保障房的空間布局提供科學化的參考和建議。
【關鍵詞】：保障房 空間布局 保障對象 層次分析法 多因子影響范圍疊加法
【學位授予單位】：天津工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 學位論文的主要創(chuàng)新點3-4
• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-17
• 1.1 選題背景與研究意義9-11
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內外研究現狀11-14
• 1.2.1 保障房空間分異及混合模式的研究11-12
• 1.2.2 保障房空間失配問題研究12-13
• 1.2.3 保障房空間選址方法研究13-14
• 1.3 研究內容及方法14-17
• 1.3.1 研究內容14
• 1.3.2 研究方法14
• 1.3.3 研究技術路線14-17
• 第二章 研究的理論基礎17-23
• 2.1 相關概念界定17-19
• 2.1.1 保障性住房17-18
• 2.1.2 保障對象18-19
• 2.2 相關理論基礎19-22
• 2.2.1 居住空間分異理論19
• 2.2.2 地租競價理論19-21
• 2.2.3 住房過濾理論21
• 2.2.4 公交導向TOD模式21-22
• 2.3 本章小結22-23
• 第三章 天津市保障房供給及保障對象需求關系研究23-37
• 3.1 天津市保障房實施現狀23-28
• 3.2 天津市保障房空間分布現狀28-32
• 3.2.1 空間布局集中連片28-29
• 3.2.2 存在空間失配29-30
• 3.2.3 公共交通尚不完善30-32
• 3.3 保障對象住房需求研究32-34
• 3.3.1 保障對象規(guī)模分析32-33
• 3.3.2 潛在保障對象需求規(guī)模預測33-34
• 3.4 保障房供給需求平衡分析34-35
• 3.5 本章小結35-37
• 第四章 保障房用地空間布局影響因素的分析評價37-43
• 4.1 基于不同視角的空間布局影響因素評析37-38
• 4.1.1 基于經濟效益視角37
• 4.1.2 基于居民民生視角37-38
• 4.2 影響因素確定38-39
• 4.2.1 土地價格38
• 4.2.2 交通條件38
• 4.2.3 公共設施條件38-39
• 4.2.4 就業(yè)條件39
• 4.3 保障性住房空間布局評價指標體系39-42
• 4.3.1 層次分析法39
• 4.3.2 影響因素指標權重確定39-42
• 4.4 本章小結42-43
• 第五章 天津市保障房用地的空間布局分析43-55
• 5.1 空間布局原則和步驟43-44
• 5.1.1 空間布局原則43
• 5.1.2 空間布局步驟43-44
• 5.2 保障性住房空間布局范圍初步確定44-50
• 5.2.1 就業(yè)條件44-46
• 5.2.2 公共交通條件46-47
• 5.2.3 公共設施條件47-50
• 5.3 建設用地布局范圍確定50-51
• 5.4 土地價格因素限制51-52
• 5.5 保障房的最終空間布局選址52-53
• 5.6 本章小結53-55
• 結論55-57
• 參考文獻57-59
• 發(fā)表論文和參加科研情況說明59-61
• 附錄61-67
• 致謝67

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

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本文編號：1074651