本文關(guān)鍵詞：基于保障對(duì)象需求的天津市保障房用地空間布局研究

  更多相關(guān)文章： 保障房 空間布局 保障對(duì)象 層次分析法 多因子影響范圍疊加法

【摘要】：近年來我國城市房價(jià)居高不下,價(jià)格虛高的房價(jià)讓大部分中低收入階層望洋興嘆,因而保障性住房政策作為改善民生住房問題的一項(xiàng)重大舉措順應(yīng)而生,中央政府對(duì)此非常重視,在政策推進(jìn)的過程中也取得了許多可喜的成績,保障房項(xiàng)目的建設(shè)數(shù)量逐年增加,在一定程度上緩解了中低收入階層的住房問題。但是我國保障房建設(shè)歷史較短,建設(shè)經(jīng)驗(yàn)不足,在快速建設(shè)保障房的過程中,許多問題也逐漸凸顯,例如保障房項(xiàng)目選址過于偏遠(yuǎn)、保障房空置率居高不下、居住空間分異等,這些問題關(guān)系到保障房項(xiàng)目的空間布局,也是文章亟待解決的問題。保障房的空間布局是一個(gè)涉及到多項(xiàng)影響因素共同作用的過程,需要對(duì)各項(xiàng)因素進(jìn)行逐個(gè)分析。文章從天津市現(xiàn)有規(guī)劃建設(shè)保障房項(xiàng)目出發(fā),首先介紹了其實(shí)施現(xiàn)狀、空間分布特征和存在問題,了解了天津市規(guī)劃建設(shè)保障房的數(shù)量供給狀況和空間分布現(xiàn)狀；而后依據(jù)天津市城鎮(zhèn)居民住房需求的大樣本抽樣調(diào)查,建立保障房用地規(guī)模需求預(yù)測模型,計(jì)算得到潛在保障對(duì)象的住房需求規(guī)模,經(jīng)分析評(píng)價(jià)天津市保障房的供給需求數(shù)量關(guān)系,得到基于保障對(duì)象需求的保障房用地供應(yīng)面積。然后結(jié)合政府考量的經(jīng)濟(jì)效益視角和居民民生視角,確定了影響保障房空間布局的各影響因素,應(yīng)用層次分析法構(gòu)建保障房空間布局影響因素的指標(biāo)評(píng)價(jià)體系,計(jì)算得到各影響因素的權(quán)重。最后依據(jù)保障房空間布局原則,應(yīng)用多因子影響范圍疊加法,整合研究就業(yè)條件、公共交通、公共設(shè)施各因素的影響范圍,初步確定保障房的空間布局范圍,再限制該范圍滿足建設(shè)用地規(guī)劃范圍和基準(zhǔn)地價(jià)限制條件,以不小于保障房用地供應(yīng)規(guī)模的疊加區(qū)域確定出最終的保障房空間布局范圍,以期為保障房的空間布局提供科學(xué)化的參考和建議。
【關(guān)鍵詞】：保障房 空間布局 保障對(duì)象 層次分析法 多因子影響范圍疊加法
【學(xué)位授予單位】：天津工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 學(xué)位論文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)3-4
• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-17
• 1.1 選題背景與研究意義9-11
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 保障房空間分異及混合模式的研究11-12
• 1.2.2 保障房空間失配問題研究12-13
• 1.2.3 保障房空間選址方法研究13-14
• 1.3 研究內(nèi)容及方法14-17
• 1.3.1 研究內(nèi)容14
• 1.3.2 研究方法14
• 1.3.3 研究技術(shù)路線14-17
• 第二章 研究的理論基礎(chǔ)17-23
• 2.1 相關(guān)概念界定17-19
• 2.1.1 保障性住房17-18
• 2.1.2 保障對(duì)象18-19
• 2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)19-22
• 2.2.1 居住空間分異理論19
• 2.2.2 地租競價(jià)理論19-21
• 2.2.3 住房過濾理論21
• 2.2.4 公交導(dǎo)向TOD模式21-22
• 2.3 本章小結(jié)22-23
• 第三章 天津市保障房供給及保障對(duì)象需求關(guān)系研究23-37
• 3.1 天津市保障房實(shí)施現(xiàn)狀23-28
• 3.2 天津市保障房空間分布現(xiàn)狀28-32
• 3.2.1 空間布局集中連片28-29
• 3.2.2 存在空間失配29-30
• 3.2.3 公共交通尚不完善30-32
• 3.3 保障對(duì)象住房需求研究32-34
• 3.3.1 保障對(duì)象規(guī)模分析32-33
• 3.3.2 潛在保障對(duì)象需求規(guī)模預(yù)測33-34
• 3.4 保障房供給需求平衡分析34-35
• 3.5 本章小結(jié)35-37
• 第四章 保障房用地空間布局影響因素的分析評(píng)價(jià)37-43
• 4.1 基于不同視角的空間布局影響因素評(píng)析37-38
• 4.1.1 基于經(jīng)濟(jì)效益視角37
• 4.1.2 基于居民民生視角37-38
• 4.2 影響因素確定38-39
• 4.2.1 土地價(jià)格38
• 4.2.2 交通條件38
• 4.2.3 公共設(shè)施條件38-39
• 4.2.4 就業(yè)條件39
• 4.3 保障性住房空間布局評(píng)價(jià)指標(biāo)體系39-42
• 4.3.1 層次分析法39
• 4.3.2 影響因素指標(biāo)權(quán)重確定39-42
• 4.4 本章小結(jié)42-43
• 第五章 天津市保障房用地的空間布局分析43-55
• 5.1 空間布局原則和步驟43-44
• 5.1.1 空間布局原則43
• 5.1.2 空間布局步驟43-44
• 5.2 保障性住房空間布局范圍初步確定44-50
• 5.2.1 就業(yè)條件44-46
• 5.2.2 公共交通條件46-47
• 5.2.3 公共設(shè)施條件47-50
• 5.3 建設(shè)用地布局范圍確定50-51
• 5.4 土地價(jià)格因素限制51-52
• 5.5 保障房的最終空間布局選址52-53
• 5.6 本章小結(jié)53-55
• 結(jié)論55-57
• 參考文獻(xiàn)57-59
• 發(fā)表論文和參加科研情況說明59-61
• 附錄61-67
• 致謝67

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 虞曉芬;高捚;;城市“空間失配”的形成機(jī)制研究——以杭州為例[J];浙江工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2015年02期

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6 王雙;;我國保障性住房建設(shè)與規(guī)制——基于天津市保障房建設(shè)的思考[J];環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)w，

本文編號(hào)：1074651