本文關(guān)鍵詞：論房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的法律調(diào)控

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【摘要】：近年來(lái)關(guān)于政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控的話題受到了廣泛的關(guān)注，面對(duì)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜局面，政府該如何引導(dǎo)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走向健康合理的發(fā)展道路，將是我國(guó)政府必須考慮的問(wèn)題。 在筆者看來(lái)，我國(guó)政府在調(diào)控房?jī)r(jià)的過(guò)程中，必須厘清房?jī)r(jià)調(diào)控的法律目標(biāo)和方法，由原來(lái)的以行政為主的調(diào)控手段向以法律為主的調(diào)控手段轉(zhuǎn)變。注重土地制度的完善，加強(qiáng)住房保障制度的建設(shè)，建立健全我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度，努力構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情的金融調(diào)控法，將我國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控權(quán)力納入法治的軌道，在調(diào)控中傾注更多的法治元素，積極推進(jìn)各項(xiàng)法律的制定和實(shí)施，提高調(diào)控依據(jù)的效力層級(jí)和法律權(quán)威，增強(qiáng)調(diào)控措施的可預(yù)見(jiàn)性和實(shí)效性，才是促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)久之計(jì)。 本文首先比較全面的概述了國(guó)內(nèi)外對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控這一問(wèn)題的研究現(xiàn)狀，梳理了當(dāng)前國(guó)內(nèi)外對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控所運(yùn)用的基本理論和措施，并在此基礎(chǔ)上論述房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控與法律的關(guān)系，分析房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控的合法性問(wèn)題；其次，簡(jiǎn)要的梳理了近幾年我國(guó)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基本措施，對(duì)這些措施進(jìn)行評(píng)價(jià)，并進(jìn)一步闡釋這些調(diào)控措施的法律欠缺，從而提出房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控的法律目標(biāo)和方法；再次，本文從土地制度的完善、住房保障制度的建設(shè)、稅收制度的完善、金融調(diào)控制度的完善等方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的法律規(guī)制提出了具體的建議，，希望通過(guò)法制化的方法來(lái)引導(dǎo)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格回歸理性的發(fā)展軌道。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 房?jī)r(jià) 法律調(diào)控
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D922.29
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 一 緒論7-14
• （一） 選題的提出和意義7-8
• （二） 選題的研究現(xiàn)狀8-12
• （三） 本文的研究方法、研究重點(diǎn)和創(chuàng)新點(diǎn)12-14
• 二 房?jī)r(jià)調(diào)控與法律的關(guān)系14-19
• （一） 房?jī)r(jià)調(diào)控的合法性分析14-15
• （二） 房?jī)r(jià)調(diào)控與依法行政的關(guān)系15-17
• （三） 房?jī)r(jià)調(diào)控與司法實(shí)踐的關(guān)系17-19
• 三 我國(guó)調(diào)控房?jī)r(jià)的主要措施及評(píng)析19-35
• （一） 土地政策及其評(píng)析19-24
• （二） 稅收政策及其評(píng)析24-28
• （三） 金融政策及其評(píng)析28-31
• （四） 住房保障政策及其評(píng)析31-35
• 四 我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控措施的法律欠缺35-40
• （一） 法律上沒(méi)有清楚界定調(diào)控主體的內(nèi)涵35-36
• （二） 法律上對(duì)調(diào)控主體的權(quán)責(zé)界定不明確36-37
• （三） 法律上對(duì)調(diào)控權(quán)的來(lái)源界定不明確37-38
• （四） 法律上沒(méi)有規(guī)定調(diào)控的具體方法38-40
• 五 房?jī)r(jià)調(diào)控的法律方法和具體措施40-50
• （一） 房?jī)r(jià)調(diào)控的法律方法40-43
• （二） 房?jī)r(jià)調(diào)控的具體措施43-50
• 結(jié)論50-51
• 致謝51-52
• 參考文獻(xiàn)52-56

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1055381