本文關鍵詞：外來人口、產(chǎn)業(yè)結構與房地產(chǎn)市場調(diào)控

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【摘要】：本文利用2003—2013年35個大中城市的相關數(shù)據(jù),統(tǒng)計并分析了各類城市的外來人口、常住人口、產(chǎn)業(yè)結構和房地產(chǎn)市場需求。研究發(fā)現(xiàn),人口規(guī)模龐大的城市,房地產(chǎn)年銷售額也較大。服務業(yè)經(jīng)濟特征明顯的城市,往往有著高于同類城市的房價平均水平。存在樓市去庫存壓力的城市,制造業(yè)經(jīng)濟特征顯著。計量研究證明,外來人口能促進各類城市房地產(chǎn)市場需求的上升,一、二類城市服務業(yè)占比的提高會帶動房地產(chǎn)市場需求的擴張,而三、四類城市制造業(yè)的發(fā)展有利于放大房地產(chǎn)市場需求。
【作者單位】： 南京大學經(jīng)濟學院;
【關鍵詞】： 外來人口 產(chǎn)業(yè)結構 去庫存 房地產(chǎn)調(diào)控
【基金】：國家社會科學基金重大項目“支撐未來中國經(jīng)濟增長的新戰(zhàn)略區(qū)域研究”(14ZDA024) 中國特色社會主義經(jīng)濟建設協(xié)同創(chuàng)新中心子課題“區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)與城鄉(xiāng)發(fā)展一體化”(2015gjxt)
【分類號】：C924.2;F299.23;F121.3
【正文快照】： 一、問題提出由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中占比較大,其上下游關聯(lián)行業(yè)眾多,不管是主動還是被動去產(chǎn)能,均會對當前的金融和實體經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。這些行業(yè)大多高負債經(jīng)營,在去產(chǎn)能、去杠桿過程中,債務問題必然會對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生壓力,甚至可能帶來債務違約、企業(yè)破產(chǎn)和失業(yè)率

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本文編號：1029528