本文關(guān)鍵詞：外來人口、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)市場調(diào)控

  更多相關(guān)文章： 外來人口 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 去庫存 房地產(chǎn)調(diào)控

【摘要】：本文利用2003—2013年35個(gè)大中城市的相關(guān)數(shù)據(jù),統(tǒng)計(jì)并分析了各類城市的外來人口、常住人口、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和房地產(chǎn)市場需求。研究發(fā)現(xiàn),人口規(guī)模龐大的城市,房地產(chǎn)年銷售額也較大。服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)特征明顯的城市,往往有著高于同類城市的房價(jià)平均水平。存在樓市去庫存壓力的城市,制造業(yè)經(jīng)濟(jì)特征顯著。計(jì)量研究證明,外來人口能促進(jìn)各類城市房地產(chǎn)市場需求的上升,一、二類城市服務(wù)業(yè)占比的提高會帶動房地產(chǎn)市場需求的擴(kuò)張,而三、四類城市制造業(yè)的發(fā)展有利于放大房地產(chǎn)市場需求。
【作者單位】： 南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 外來人口 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 去庫存 房地產(chǎn)調(diào)控
【基金】：國家社會科學(xué)基金重大項(xiàng)目“支撐未來中國經(jīng)濟(jì)增長的新戰(zhàn)略區(qū)域研究”(14ZDA024) 中國特色社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)同創(chuàng)新中心子課題“區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)與城鄉(xiāng)發(fā)展一體化”(2015gjxt)
【分類號】：C924.2;F299.23;F121.3
【正文快照】： 一、問題提出由于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占比較大,其上下游關(guān)聯(lián)行業(yè)眾多,不管是主動還是被動去產(chǎn)能,均會對當(dāng)前的金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響。這些行業(yè)大多高負(fù)債經(jīng)營,在去產(chǎn)能、去杠桿過程中,債務(wù)問題必然會對企業(yè)經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生壓力,甚至可能帶來債務(wù)違約、企業(yè)破產(chǎn)和失業(yè)率

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 趙安平;羅植;;擴(kuò)大民生支出是否會推高房價(jià)[J];世界經(jīng)濟(jì);2012年01期

2 蹤家峰;劉崗;賀妮;;中國財(cái)政支出資本化與房地產(chǎn)價(jià)格[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年11期

3 周彬;杜兩省;;“土地財(cái)政”與房地產(chǎn)價(jià)格上漲:理論分析和實(shí)證研究[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年08期

4 況偉大;;利率對房價(jià)的影響[J];世界經(jīng)濟(jì);2010年04期

5 高凌江;;地方財(cái)政支出對房地產(chǎn)價(jià)值的影響——基于我國35個(gè)大中城市的實(shí)證研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2008年01期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 白彥鋒;喬路;;地方財(cái)政治理與供給側(cè)改革措施研究——基于“華為外遷”的案例[J];財(cái)政科學(xué);2016年12期

2 吳非;;中國土地財(cái)政依賴的區(qū)域差異之謎[J];云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2016年06期

3 甘霖;馮長春;王乾;;北京市房價(jià)與地價(jià)的動態(tài)關(guān)系——基于結(jié)構(gòu)方程模型的實(shí)證分析[J];地理研究;2016年10期

4 夏靜豪;;論我國按揭貸款市場風(fēng)控體系的協(xié)調(diào)性[J];時(shí)代金融;2016年27期

5 王岳龍;鄒秀清;;土地出讓:以地生財(cái)還是招商引資——基于居住-工業(yè)用地價(jià)格剪刀差的視角[J];經(jīng)濟(jì)評論;2016年05期

6 徐明星;駱永民;;政府支出規(guī)模、收入分配與房價(jià)[J];海南金融;2016年09期

7 王璽坤;;淺析我國財(cái)產(chǎn)稅改革對國民生活的影響——從“房地產(chǎn)稅改革”和“增設(shè)遺產(chǎn)稅”兩個(gè)角度[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2016年15期

8 韓永輝;張佐敏;鄒建華;;房地產(chǎn)“限購令”的調(diào)控機(jī)制與政策反思——基于單中心雙環(huán)城市模型的分析[J];經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理;2016年07期

9 呂煒;高帥雄;;房價(jià)波動、土地財(cái)政與我國宏觀經(jīng)濟(jì)[J];經(jīng)濟(jì)社會體制比較;2016年04期

10 李仲飛;于守金;鄭軍;;房地產(chǎn)屬性、收入差距與房價(jià)變動趨勢[J];財(cái)經(jīng)研究;2016年07期

【二級參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王佳;張金水;;外生沖擊沿部門傳導(dǎo)的作用機(jī)制和影響研究——基于中國七部門DSGE模型的數(shù)值模擬[J];數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究;2011年03期

2 李勇;王有貴;;基于狀態(tài)空間模型的中國房價(jià)變動的影響因素研究[J];南方經(jīng)濟(jì);2011年02期

3 趙安平;范衍銘;;基于卡爾曼濾波方法的房價(jià)泡沫測算——以北京市場為例[J];財(cái)貿(mào)研究;2011年01期

4 董藩;厲召龍;;利率政策對房價(jià)影響的實(shí)證研究:1998—2009[J];重慶理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué));2011年01期

5 尹恒;朱虹;;縣級財(cái)政生產(chǎn)性支出偏向研究[J];中國社會科學(xué);2011年01期

6 馮皓;陸銘;;通過買房而擇校:教育影響房價(jià)的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)與政策含義[J];世界經(jīng)濟(jì);2010年12期

7 蹤家峰;劉崗;賀妮;;中國財(cái)政支出資本化與房地產(chǎn)價(jià)格[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2010年11期

8 況偉大;;預(yù)期、投機(jī)與中國城市房價(jià)波動[J];經(jīng)濟(jì)研究;2010年09期

9 杜平;;財(cái)政分權(quán)、土地財(cái)政與收入分配改革——以中央與浙江為例[J];宏觀經(jīng)濟(jì)管理;2010年09期

10 周彬;杜兩省;;“土地財(cái)政”與房地產(chǎn)價(jià)格上漲:理論分析和實(shí)證研究[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年08期

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 田凱;;近代城市房地產(chǎn)市場與城市空間之變遷[J];宜賓學(xué)院學(xué)報(bào);2007年02期

2 許建;;齊齊哈爾市城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與對策[J];理論觀察;2013年03期

3 沙玫;;中國國情與房地產(chǎn)制度建設(shè)的問題、對策[J];韶關(guān)學(xué)院學(xué)報(bào)(社會科學(xué));2006年10期

4 范恩海;鄭婷蘭;;促進(jìn)房價(jià)合理回歸的對策建議——以山西省為例[J];山西高等學(xué)校社會科學(xué)學(xué)報(bào);2012年06期

5 沈祖煒;永租權(quán)、地產(chǎn)增值和地價(jià)等級——對經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地轉(zhuǎn)讓問題的思考[J];社會科學(xué);1990年04期

6 ;[J];;年期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 梁春艷;;城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行現(xiàn)狀評價(jià)體系的研究[A];2003中國房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2003年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 記者　姜業(yè)慶;多數(shù)城市房地產(chǎn)市場不健康[N];中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2006年

2 時(shí)報(bào)記者 林菁;三四線城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)漸顯[N];福建工商時(shí)報(bào);2013年

3 中國人民銀行日照市中心支行 劉健;三線城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)積聚[N];中國企業(yè)報(bào);2009年

4 記者 李丹丹　于祥明;一線城市房地產(chǎn)市場似現(xiàn)退燒跡象[N];上海證券報(bào);2011年

5 郭志民;打開市民異地購房通道[N];營口日報(bào);2008年

6 黃奇帆;城市房地產(chǎn)市場要分類施策[N];中國改革報(bào);2010年

7 章苒 潘瑩;部分城市房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)有價(jià)無市局面[N];中國改革報(bào);2007年

8 記者 張清華;密切觀察評估各地救市效應(yīng)[N];深圳商報(bào);2008年

9 深圳商報(bào)記者　董超文 實(shí)習(xí)生 趙亮;鼓勵大城市房地產(chǎn)市場郊區(qū)化[N];深圳商報(bào);2006年

10 孫晨;三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展論壇昨日舉行[N];閩北日報(bào);2008年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 李東曄;城市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展綜合評價(jià)體系研究[D];大連理工大學(xué);2010年

2 黃輝玲;中國城市房地產(chǎn)市場理性發(fā)展研究[D];東北農(nóng)業(yè)大學(xué);2007年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李曉亮;京津冀城市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平研究[D];河北大學(xué);2015年

2 陳良;資源型城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)理及風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)研究[D];西安建筑科技大學(xué);2016年

3 張嘉兵;縣域城市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與控制機(jī)制研究[D];山東大學(xué);2016年

4 張?jiān)床?縣級城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與金融風(fēng)險(xiǎn)的研究[D];河南大學(xué);2016年

5 楊玉鳳;中國城市房地產(chǎn)市場泡沫程度評價(jià)體系研究[D];大連理工大學(xué);2009年

6 陸舉鋒;陜西省城市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

7 郝東青;中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展中的政府干預(yù)研究[D];中央民族大學(xué);2012年

8 郭振云;中小城市房地產(chǎn)市場的影響因素研究[D];山西師范大學(xué);2015年

9 邱淑莉;論我國政府在城市房地產(chǎn)市場中的公共責(zé)任[D];南京師范大學(xué);2007年

10 薛楠;我國城市房地產(chǎn)市場泡沫問題研究[D];山西財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

，

本文編號：1029528