本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)中國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響

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【摘要】：近年來中國消費(fèi)不足的情況越發(fā)突出,已經(jīng)成為制約中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的因素。在中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型過程中,刺激國內(nèi)居民消費(fèi),擴(kuò)大內(nèi)需成為經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿�。房地產(chǎn)具有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性,在居民家庭資產(chǎn)中占有較大比重,房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響越來越引起人們的關(guān)注。學(xué)術(shù)界一般運(yùn)用財(cái)富效應(yīng)理論分析房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)消費(fèi)的影響,研究成果也不盡相同。隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高,居民對(duì)房地產(chǎn)持有和購買欲望的增加,對(duì)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的研究在當(dāng)前階段具有十分現(xiàn)實(shí)的意義。只有明確中國房地產(chǎn)價(jià)格與消費(fèi)的關(guān)系,才能有針對(duì)性地制定相關(guān)政策,既保持中國房?jī)r(jià)的合理增長(zhǎng),同時(shí)又對(duì)消費(fèi)產(chǎn)生有效刺激。本文總結(jié)了國內(nèi)外學(xué)者的研究成果,結(jié)合中國具體國情對(duì)中國的房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)進(jìn)行了研究。本文以傳統(tǒng)消費(fèi)函數(shù)理論和房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)理論為基礎(chǔ),選取城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出、商品房平均銷售價(jià)格、上證指數(shù)收盤價(jià)、利率等變量建立計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)VAR模型,采用單位根檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)函數(shù)、方差分解等方法考察各變量對(duì)中國居民消費(fèi)的影響。對(duì)實(shí)證結(jié)果進(jìn)行分析可以得出結(jié)論:中國房地產(chǎn)價(jià)格的上漲會(huì)對(duì)國內(nèi)消費(fèi)產(chǎn)生負(fù)效應(yīng),但負(fù)效應(yīng)不顯著。為了發(fā)揮中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的財(cái)富效應(yīng),刺激國內(nèi)消費(fèi)的增長(zhǎng),中國應(yīng)該努力提升居民收入水平、合理調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格、實(shí)行差異化的住房調(diào)控政策、完善中國的社會(huì)保障體系、完善住房金融市場(chǎng),并且合理引導(dǎo)中國居民的消費(fèi)理念。
【關(guān)鍵詞】：消費(fèi)函數(shù) 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng) VAR
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;F126.1
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1.引言8-16
• 1.1 研究背景及研究意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外研究狀況9-14
• 1.2.1 國外研究狀況9-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究狀況11-14
• 1.2.3 文獻(xiàn)綜述總結(jié)14
• 1.3 研究思路與框架14
• 1.4 研究方法14-15
• 1.5 文章的創(chuàng)新點(diǎn)15-16
• 2.房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)理論分析16-27
• 2.1 傳統(tǒng)消費(fèi)函數(shù)理論16-21
• 2.2 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)理論21-26
• 2.2.1 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的概念21
• 2.2.2 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的特點(diǎn)21-22
• 2.2.3 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的傳導(dǎo)渠道22-24
• 2.2.4 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的影響因素24-26
• 2.3 本文采用的理論模型26-27
• 3.中國房地產(chǎn)價(jià)格及消費(fèi)現(xiàn)狀分析27-37
• 3.1 中國房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析27-30
• 3.1.1 中國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲27-28
• 3.1.2 中國的房?jī)r(jià)收入比過高28-29
• 3.1.3 中國房地產(chǎn)價(jià)格上漲原因分析29-30
• 3.2 中國居民收入及消費(fèi)現(xiàn)狀30-35
• 3.2.1 居民收入不斷提高30-31
• 3.2.2 居民的收入財(cái)富分配不均勻31-32
• 3.2.3 居民消費(fèi)現(xiàn)狀32-35
• 3.3 中國房地產(chǎn)價(jià)格與居民消費(fèi)的相對(duì)變化趨勢(shì)35
• 3.4 本章小結(jié)35-37
• 4.房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)中國城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平影響的實(shí)證分析37-44
• 4.1 VAR模型變量的選取和數(shù)據(jù)的處理37-39
• 4.2 實(shí)證分析過程39-43
• 4.3 實(shí)證結(jié)論43-44
• 5.結(jié)論和政策建議44-48
• 5.1 本文結(jié)論44
• 5.2 中國房地產(chǎn)市場(chǎng)存在負(fù)財(cái)富效應(yīng)的原因44-45
• 5.3 政策建議45-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 附錄51-53
• 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和研究成果53-54
• 致謝54-55

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