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建筑工程造價的模糊確定分析

發(fā)布日期： 2014-01-03 發(fā)布：  

  2013年第3期目錄       本期共收錄文章20篇

　　【摘 要】模糊確定是一項新式的工程造價評價手段，在建筑工程項目的造價管理工作中起著至關(guān)重要的作用。模糊數(shù)學(xué)計算模式的倡導(dǎo)工程造價估算指的是借助已建相似工程的造價與市場發(fā)生變化的情況等信息，針對準(zhǔn)備建設(shè)工程投入資金所作的一項預(yù)先估測或預(yù)算，因此，對建筑工程造價的模糊確定模式實行分析，有助于工程造價管理工作的順利開展。
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　　【關(guān)鍵詞】模糊數(shù)學(xué)；確定；建筑工程造價
　　解決好工程造價中的相關(guān)問題，推進整個工程的有效實施，是所有工程項目一定要處理的重要問題。為適應(yīng)建筑工程投入估算之需求，從研究建筑工程造價組成出發(fā)，找出給造價帶來影響的因素�；谀：龜�(shù)學(xué)模式特點，估測準(zhǔn)備建設(shè)工程的造價，具體利用模糊關(guān)系系數(shù)估算貼近度，促使已建工程同欲建估測工程的類似程度定量化，而后采取擇近原則，以接近度大的若干個工程估算欲測工程造價，結(jié)果說明此計算模式是切實可行的。具體實施模糊數(shù)學(xué)的接近度原理和取近原則以及專家系統(tǒng)原理實行計算與選擇，促使已建工程同欲建估測工程的類似程度定量化，從而獲得準(zhǔn)備投建工程的造價。[1]
　　一、模糊數(shù)學(xué)計算方法對建筑工程造價的估算分析
　　任何一個工程在投入資金之前都應(yīng)當(dāng)實行經(jīng)濟評價，評價的主體內(nèi)容之一即預(yù)測工程造價。以模糊綜合評判模式快捷估測建筑工程造價的優(yōu)勢，認(rèn)為此法能夠改進過去建筑工程造價估測模式導(dǎo)致的不客觀性，能夠綜合考慮各種因素給造價帶來的影響，可處理存在于建筑工程造價估測中以平常的數(shù)學(xué)思想不能夠客觀處理的具有模糊性方面以及不確定性方面的問題。造價估算要考慮的因素與計算的是否準(zhǔn)確，直接影響到投資是否成敗。因為有的工程造價估測不盡合理，加之投入控制不力，時常會出現(xiàn)大幅度預(yù)算越概算、結(jié)算越合同價、決算越估算的“三越”現(xiàn)象；導(dǎo)致在工程建設(shè)過程中產(chǎn)生資金短缺，直接影響工程按期竣工，有的甚至不得以不停建。由此可見，工程造價科學(xué)計算是工程投資建設(shè)的重大問題。
　　當(dāng)前國內(nèi)國外工程造價計算采取概算、預(yù)算編制模式和擴大指標(biāo)估算模式，其工作量較大，報價難以達到及時性；報出的價盡管是一個較確定的數(shù)值，可因為關(guān)系工程費用之因素較多，并且各個因素又具有許多不確定性的變化，導(dǎo)致工程造價計算出現(xiàn)很大誤差。因為工程造價的計算本身擁有復(fù)雜性，即便有的采取計算機軟件實施計算工程造價，可計算速度也不怎么理想。為促成工程造價的快捷計算，借助模糊數(shù)學(xué)，再運用概率統(tǒng)計推算方式，利用專家成熟的工作經(jīng)驗等科學(xué)手段對現(xiàn)代工程造價計算進行細(xì)致的分析，以期獲得較為圓滿的結(jié)果。任何一項工程造價都可成為一個系統(tǒng)，根據(jù)系統(tǒng)分析，每個系統(tǒng)均擁有層次性和擁有可分解性，把工程整個造價化解為諸多子系統(tǒng)。對于各個子系統(tǒng)，可同已建子工程實行模糊模擬，具體采取模糊數(shù)學(xué)的接近度原理和取近原則實行計算和選擇，促使已建子工程同準(zhǔn)備建設(shè)子工程的近似程度定量化，從而獲得欲建設(shè)工程的造價。此處所指已建工程提出的數(shù)據(jù)一定要切實可靠。至于工程造價計算，利用專家主觀估計與資料分析得到工程造價與隨時改變的統(tǒng)計特征參數(shù)，也就是期望值與誤差，此概率計算方式提出了整個工程造價改變的幅動范圍，散布中心等信息，從而讓投資人或者相關(guān)決策機構(gòu)能夠把握整個工程造價不確定改變的分布規(guī)律，為工程造價提供更為合理的決策。[2]
　　二、建筑工程造價系統(tǒng)的層次結(jié)構(gòu)分析
　　建筑工程造價管理是一項正在準(zhǔn)備制定的設(shè)計規(guī)劃案基礎(chǔ)上，預(yù)估、計算、確定監(jiān)督控制工程造價以及變化，最終實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)工作。其以國家相關(guān)工程施工的方針、政策為規(guī)范準(zhǔn)則，牽涉和利用其它技術(shù)方面和經(jīng)濟方面的科學(xué)的成果，是一種集政策、技術(shù)、經(jīng)濟和實踐等性質(zhì)較強的工作。建筑工程造價系統(tǒng)的層次結(jié)構(gòu)研究把建筑工程造價看成一個系統(tǒng)，組成此系統(tǒng)的層次結(jié)構(gòu)解析包括如下幾個方面：
　�。ㄒ唬┟黠@特征及權(quán)重確立分解工程產(chǎn)品與其它工業(yè)產(chǎn)品的特征不同，從而導(dǎo)致了造價計算的復(fù)雜狀態(tài)。要想實現(xiàn)快捷確立工程造價的目的，就一定要牢牢把握住約束工程造價的相關(guān)因素。而對因素考慮得過于多，就會加大計算量，定會給計算速度帶來直接影響，可是，若是遺漏了相關(guān)因素，就會減低其計算的精確度和可靠的程度。
　　（二）提升計算的精確度還應(yīng)當(dāng)盡力確定諸多因素給造價的約束程度，也就是權(quán)重。
　�。ㄈ├么罅康馁Y料研究與專家討論，，建構(gòu)了十八個約束工程造價的明顯特征因素與其權(quán)重系數(shù)。此約束工程造價的十八個明顯特征因素如下：
　　1、體現(xiàn)在投資決策階段影響造價的五個因素
　　包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和主要技術(shù)指標(biāo)應(yīng)用的是否合理；路線走向規(guī)劃是否合理；對重大技術(shù)舉措方案應(yīng)當(dāng)具備充分的研究論證；工程沿途自然環(huán)境（例如不良地質(zhì)區(qū)域等）資料收集整理及考查應(yīng)當(dāng)細(xì)致、完善；征用土地和拆遷賠償考查應(yīng)當(dāng)細(xì)致完整等五個方面。
　　2、體現(xiàn)在勘察設(shè)計階段影響造價的四個因素
　　包括勘察設(shè)計部門的選擇；勘察設(shè)計部門的投資控制理念；設(shè)計方案的較比選用；強化構(gòu)架圖紙審查，強化概算預(yù)算造價審查等四個方面。
　　3、體現(xiàn)在招投標(biāo)階段影響造價的兩個因素
　　包括工程量清單預(yù)算和招標(biāo)文檔質(zhì)量、最大投標(biāo)報價值的確立、招標(biāo)評標(biāo)方法的選取、變動新增項目單價確立的原則等兩個方面。
　　4、體現(xiàn)在實施階段影響造價的四個因素
　　包括施工圖構(gòu)架質(zhì)量；承包商真實參建人的素質(zhì)；變更內(nèi)容的管理以及索賠和反索賠等四個方面。
　　5、體現(xiàn)在竣工結(jié)算以及竣工決算階段影響造價的兩個因素：
　　包括嚴(yán)格審定結(jié)算和竣工決算兩個方面。
　　6、體現(xiàn)在其他方面影響造價的因素
　　國家方針政策方面等。
　�。ㄋ模└髅黠@特征的權(quán)重即估計其給造價帶來約束的程度。借助匯集大量資料、解析、較比、預(yù)測估算，運用目前定額手冊，并且邀請相關(guān)專家確立出各明顯特征的權(quán)重系數(shù)。
　　建筑工程造價管理系有效管控建筑投入資金的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在建筑工程實踐中，工程造價是從施工實情出發(fā)，緊緊把握影響工程造價的諸多因素，同時可以同已經(jīng)完工的決算資料相較，以模糊數(shù)學(xué)方式實行造價計算體現(xiàn)出高度合理性，而且還可以根據(jù)合理的接近度原理與就近原理科學(xué)的計算出需求的數(shù)據(jù)，促使已建工程同準(zhǔn)備欲建工程在相近方面實現(xiàn)科學(xué)的量化控制，從而獲得準(zhǔn)確的待建工程造價規(guī)劃與設(shè)計。[3]
　　結(jié)語
　　總之，隨著科學(xué)的不斷發(fā)展進步，建筑工程在國民經(jīng)濟中的位置也不斷提升，建筑工程造價管理也顯得尤其重要。從商品樓、住宅樓、寫字辦公樓等造價組成的實情出發(fā)，以模糊數(shù)學(xué)方式實施造價計算，在理論方面和傳統(tǒng)方式方面作出整改。此模式計算提供的工程造價，在初期因為受資料庫與信息限制，計算得出的造價可成為投入資金估算。隨著利用者庫存資料的建全完善與權(quán)重系數(shù)計算精確度的提升，計算得出的工程造價精確度也隨著提升，可以當(dāng)成設(shè)計概算以及招、投標(biāo)的報價等。所以，對建筑工程造價的模糊確定模式實行分析，有助于工程造價管理工作的順利實施。
　　參考文獻：
　　[1]黃菲：建筑工程造價的模糊確定分析.《科學(xué)與財富》 2012年第8期
　　[2]鄒定：關(guān)于建筑工程造價模糊確定的若干思考.《農(nóng)家科技》（下旬刊） 2012年6期
　　[3]徐柳枝：模糊數(shù)學(xué)方法在建筑工程造價估算中的應(yīng)用.《科技致富向?qū)А?2011年第17期

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