本文關(guān)鍵詞：價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

網(wǎng)友wh7422近日為您收集整理了關(guān)于價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中應(yīng)用的研究的文檔，，希望對(duì)您的工作和學(xué)習(xí)有所幫助。以下是文檔介紹：建筑與預(yù)算 CONSTRUCTION AND BUDGET 2015年第 2期 DOI:1 0.1 3993/ki.jzyys.201 5.02.003 價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用研究張波,陳美柔(1.盤錦市建設(shè)工程造價(jià)管理站,遼寧盤錦 124010;2.中國(guó)建筑裝飾集團(tuán)有限公司遼寧分公司遼寧沈陽(yáng) 110000) 摘要:對(duì)于房屋建筑工程來(lái)說(shuō),其具有施工周期長(zhǎng)以及投資規(guī)模大的特點(diǎn),而正是這個(gè)特點(diǎn)的存在為我們項(xiàng)目不同環(huán)節(jié)的造價(jià)控制造成了很大的難度。在整個(gè)建筑全壽命周期中,設(shè)計(jì)階段是對(duì)工程造價(jià)控制產(chǎn)生影響最大的階段。本文主要對(duì)價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用進(jìn)行了詳細(xì)研究。關(guān)鍵詞:價(jià)值工程;房屋建筑工程;造價(jià)控制中圖分類號(hào):TU一9 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:B 文章編號(hào):1673—0402(2015)02—0013—03 對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō),是一個(gè)較為長(zhǎng)期的實(shí)施過(guò)程,不但資金投入量大、周轉(zhuǎn)周期長(zhǎng),而且生產(chǎn)過(guò)程也非常復(fù)雜。正是由于這部分情況的存在,使我們對(duì)于工程造價(jià)的總體控制具有很大的難度。而在整個(gè)建筑的建設(shè)周期中,設(shè)計(jì)階段是對(duì)整個(gè)建筑成本影響最大的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此,就需(來(lái)源：[])要通過(guò)價(jià)值工程理念的應(yīng)用, 更好的對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制。 1設(shè)計(jì)階段對(duì)于房屋建筑成本控制的重要性 1.1 總平面設(shè)計(jì)所謂總平面設(shè)計(jì),就是建筑總圖紙所具有的平面配置以及運(yùn)輸設(shè)計(jì)�？偲矫娴脑O(shè)計(jì)工作對(duì)于整個(gè)建筑設(shè)計(jì)方案所具有的經(jīng)濟(jì)眭有著較大的影響,通過(guò)總平面的合理設(shè)計(jì),不但能夠大大減少建筑工程的施工總量,節(jié)約投資以及用地,而且還能夠較大程度的提升建筑的建造速度。建筑總平面設(shè)計(jì)中對(duì)于工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素主要有運(yùn)輸方式、占地面積以及功能分區(qū)這三類。其中,不同運(yùn)輸方式的選擇,其根據(jù)運(yùn)輸速率的提升而具有更高的造價(jià)成本; 建筑占地面積的大小也會(huì)對(duì)工程所需支付的征地費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)輸成本產(chǎn)生影響;而建筑場(chǎng)地所具有功能分區(qū)的合理性也會(huì)對(duì)總平面的布置情況以及不同建筑物自身功能的發(fā)揮產(chǎn)生影響。在對(duì)建筑總平面進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中,需要在保證建筑質(zhì)量以及工程進(jìn)度的前提下能夠以更為合理的方案設(shè)計(jì)來(lái)盡可能的降低工程造價(jià)。收稿日期:2014—11-26 作者簡(jiǎn)介:張波(1974一),女,高級(jí)工程師,本科,主要從事工程造價(jià)管理工作。 E—(來(lái)源：[])m ail: 403476920@qq.coln 2015年第 2期總第 226期 1.2 建筑設(shè)計(jì)對(duì)于建筑設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō),其主要包括房屋工程的平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)方案以及立體設(shè)計(jì)。在建筑設(shè)計(jì)中,其中的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、流通空間、平面形狀以及建筑層數(shù)等等都會(huì)對(duì)房屋建設(shè)工程最終的造價(jià)產(chǎn)生影響。 1.3 材料設(shè)備建筑材料也是建筑整體造價(jià)的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié),通常會(huì)占據(jù)建筑整體造價(jià)的 50%以上。隨著我國(guó)近年來(lái)建筑事業(yè)的發(fā)展,可供選擇的材料種類非常多,而這就使我們?cè)诜课莸脑O(shè)計(jì)階段應(yīng)當(dāng)能夠選擇質(zhì)量好、造價(jià)低的材料,以此來(lái)更好的控制成本。同時(shí),房屋建設(shè)中的電梯、采暖以及空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)也是建筑工程中占據(jù)造價(jià)比重非常大的一個(gè)部分,通常都會(huì)占據(jù)建筑整體造價(jià)的30%至 50%。在對(duì)設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí),不但需要對(duì)設(shè)備的品牌以及類型進(jìn)行選擇,同時(shí)還需要對(duì)其安裝的位置以及分布等情況進(jìn)行考慮。 2價(jià)值工程在建筑設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用 2.1 應(yīng)用理念在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程時(shí),需要能夠根據(jù)建筑的幾大重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行開(kāi)展,而這也是(來(lái)源：[])價(jià)值工程理念運(yùn)用過(guò)程中的一項(xiàng)關(guān)鍵程序。對(duì)于房屋建筑來(lái)說(shuō),其對(duì)于產(chǎn)品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)就是房屋產(chǎn)品自身功能的實(shí)現(xiàn),對(duì)此,在實(shí)際設(shè)計(jì)中價(jià)值工程的應(yīng)用重點(diǎn)就是對(duì)產(chǎn)品所具有的核心價(jià)值更好的發(fā)揮。同時(shí),在設(shè)計(jì)的過(guò)程中也需要對(duì)相關(guān)參數(shù)的綜合價(jià)值進(jìn)行考慮,并能夠?qū)Σ煌矫娴膮⒖家庖?jiàn)進(jìn)行整合、匯總,而這也是對(duì)價(jià)值工程功能進(jìn)行確定的關(guān)鍵環(huán)節(jié),并能夠在聽(tīng)取行內(nèi)人員建議的同一14一 時(shí)來(lái)到市場(chǎng)之中對(duì)于不同市場(chǎng)材料的價(jià)格、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行搜集。對(duì)市場(chǎng)資料搜集完畢之后,則應(yīng)當(dāng)能夠根據(jù)建筑工程所需的核心功能對(duì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì),并且在初步方案設(shè)計(jì)完畢之后再根據(jù)之前對(duì)于市場(chǎng)資料的調(diào)查結(jié)果而探討是否能夠找到同樣滿足質(zhì)量要求、且具有更低成本的方案。在新方案找尋完畢之后通過(guò)仔細(xì)的分析來(lái)尋找對(duì)其替代的可行 I生,并在各方面檢查完畢之后對(duì)最終方案進(jìn)行確定。 2.2 運(yùn)用方法根據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì),在建筑設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程,能夠?qū)⒔ㄖ恼w造價(jià)成本降低 20%至40%,而通過(guò)此點(diǎn)則可以使我們認(rèn)識(shí)到價(jià)值工程在建筑整體造價(jià)控制工作中所具有的重要作用。對(duì)(來(lái)源：[])于房屋的設(shè)計(jì)階段來(lái)說(shuō),雖然其在整個(gè)設(shè)計(jì)階段中所消耗的成本僅僅占據(jù)房屋建筑總成本的 2%左右,而其對(duì)于整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生的影響則會(huì)最高達(dá)到 70%,可以說(shuō)對(duì)于建筑整體的造價(jià)控制具有決定性的作用。對(duì)此,就需要我們?cè)趯?duì)價(jià)值工程進(jìn)行應(yīng)用時(shí),能夠?qū)⒅匦膹氖┕るA段轉(zhuǎn)移到設(shè)計(jì)階段, 并以此來(lái)獲得更好的造價(jià)控制效果。價(jià)值工程實(shí)際運(yùn)用時(shí),首先就需要對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行分析,并通過(guò) ABC分析法、百分比法以及經(jīng)驗(yàn)分析法來(lái)確定最為適合的對(duì)象優(yōu)先級(jí)。通過(guò)研究對(duì)象的選擇,能夠有效將房屋建設(shè)目標(biāo)的研究范圍縮小,并在此基礎(chǔ)上尋找到研究的重點(diǎn)、次重點(diǎn)。當(dāng)研究對(duì)象確定完畢之后,則應(yīng)當(dāng)通過(guò)一系列適當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)不同功能之間所存在的關(guān)系進(jìn)行梳理,并通過(guò)不同功能比重的調(diào)整來(lái)獲得更低的建設(shè)成本。之后,則需要開(kāi)展不同功能的評(píng)價(jià),通過(guò)功能評(píng)價(jià)可以更準(zhǔn)確地選擇價(jià)值工程的研究對(duì)象,制定目標(biāo)成本。根據(jù)價(jià)值工程公式:V(價(jià)值)=F(功能)/C (成本),需要通過(guò)一系列的測(cè)算來(lái)獲得工程成本同功能間的最佳平衡點(diǎn),并通過(guò)對(duì)施工技術(shù)方案的精心選擇以及提升施(來(lái)源：[])工組織管理效果的方式來(lái)最大程度的降低施工成本。方案確定之后,則要進(jìn)一步的對(duì)可能提升的部分進(jìn)行評(píng)價(jià)與研究,并通過(guò)更好方案替代的方式來(lái)提升項(xiàng)目所具有的最小成本以及最優(yōu)效益。 3結(jié)論綜上所述,價(jià)值工程對(duì)于我國(guó)目前房屋建筑工程成本控制工作具有重要的意義。由于建筑工程投資大,且不可逆轉(zhuǎn),設(shè)計(jì)階段對(duì)工程規(guī)模和實(shí)施方法的確定,本身成本不高,但它對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性有著至關(guān)重要的影響。價(jià)值工程法在設(shè)計(jì)階段的實(shí)施,可以有效地控制工程造價(jià),并且可以使建筑工程的功能更加合理,它的推廣應(yīng)用是十分有必要的,工程造價(jià)管理及設(shè)計(jì)人員對(duì)此應(yīng)該有一個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。因此,需要在實(shí)際房屋設(shè)計(jì)階段能夠通過(guò)對(duì)價(jià)值工程的良好利用來(lái)對(duì)整體造價(jià)進(jìn)行更好的控制。 2015年第 2期總第 226期參考文獻(xiàn): [1]龍智勇. 建設(shè)工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制研究[J].中外建筑.,2011(01) . [2]何建

12>

  本文關(guān)鍵詞：價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。