本文關(guān)鍵詞：價值工程在房屋建筑工程設(shè)計階段造價控制中的應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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價值工程在房屋建筑工程設(shè)計階段造價控制中的應(yīng)用研究

李曉惠

天津融創(chuàng)奧城投資有限公司，天津 300381

摘要：限額設(shè)計分為三個階段：可行性研究階段或者方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段，限額設(shè)計必須貫穿咨詢設(shè)計的全過程才能發(fā)揮最大作用，設(shè)計過程中設(shè)計人員和造價師需要密切配合，反復(fù)協(xié)商，做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一，，參照技術(shù)指標(biāo)確定最佳方案，形成技術(shù)與經(jīng)濟的雙向交流，完成了設(shè)計文件中技術(shù)與經(jīng)濟的有機結(jié)合，使技術(shù)與經(jīng)濟的波動都可以控制在可操作范圍內(nèi)，結(jié)果使項目投資有效地被加以控制。 關(guān)鍵詞：工程設(shè)計；工程造價控制 中圖分類號：F284 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1671-5810(2015)02-0217-02

所謂限額設(shè)計是根據(jù)投方對項目造價的限制額度進行滿足技術(shù)要求的設(shè)計，就是按照批準的可行性研究報告的投資估算，進行初步設(shè)計，把初步設(shè)計控制在可行性研究報告的投資估算以內(nèi)，然后根據(jù)初步設(shè)計總概算對技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計進行嚴格的控制和管理，確保各專業(yè)都與使用功能相符，提前制定分配投資的計劃，同時對工程造價和不合理的工程變更進行嚴格的控制，以確�？偼顿Y額不被突破。有計劃的分配各專業(yè)的投資是實行限額設(shè)計的有效途徑，它是將投資額先分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和各分部工程，通過層層分解，實現(xiàn)對投資限額的控制和管理，也同時實現(xiàn)了對設(shè)計規(guī)范、設(shè)計標(biāo)準、工程數(shù)量、與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。

限額設(shè)計是建設(shè)項目投資控制系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié)，一項關(guān)鍵措施。在整個設(shè)計過程中，設(shè)計人員與經(jīng)濟管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一。設(shè)計人員在設(shè)計時以投資或造價為出發(fā)點，做出方案比較，有利于強化設(shè)計人員的工程造價意識，優(yōu)化設(shè)計；經(jīng)濟管理人員及時進行造價計算，為設(shè)計人員提供有關(guān)信息和合理建議，達到動態(tài)控制投資的目的。

1 限額設(shè)計一般分為三個階段

可行性研究階段或者方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段，限額設(shè)計必須貫穿咨詢設(shè)計的全過程才能發(fā)揮最大作用，設(shè)計過程中設(shè)計人員和造價師需要密切配合，反復(fù)協(xié)商，而不是設(shè)計人員把圖紙交給造價師，造價師給出一個投資額。

1.1 可行性研究（方案設(shè)計）階段的限額設(shè)計

可行性研究屬于咨詢階段，并未確定投資額，限額設(shè)計時需要和建設(shè)單位加強溝通和聯(lián)系。設(shè)計單位應(yīng)該結(jié)合建設(shè)單位的設(shè)計意圖、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)投資進行項目設(shè)計，同時給出一套合理的設(shè)計方案及投資估算，如果投資估算超出建設(shè)單位的投資意圖，而且會帶來更大的經(jīng)濟效益，設(shè)計單位就要和建設(shè)單位進行協(xié)商，力求經(jīng)濟效益最大化。如果超出的投資估算為建設(shè)單位帶來個很大的負擔(dān)，就要對設(shè)計方案進行合理的調(diào)整。調(diào)整方案前必須進行技術(shù)經(jīng)濟比較，力求保質(zhì)保量的完成建設(shè)目標(biāo)，同時盡量縮減建設(shè)內(nèi)容，壓低部分建設(shè)標(biāo)準。此過程設(shè)計人員、造價師、建設(shè)單位要共同討論。可行性研究的結(jié)論是建設(shè)單位決策的依據(jù)，如果決定實施項目，確定的投資額在以后的設(shè)計階段一般不允許突破，否則必須重新進行可行性研究。

1.2 初步設(shè)計階段的限額設(shè)計

限額設(shè)計從某種意義上說是一個滾動調(diào)整和持續(xù)優(yōu)化的設(shè)計過程，不僅要做到整體上的控制，更需要將限額進行合理分解，因此在初步設(shè)計階段，對投資進行分析，并將其分解到各專業(yè)限額，下達到各專業(yè)負責(zé)人，分塊進行限額設(shè)計，同時造價人員對每一部分的設(shè)計都要進行跟蹤核算，如有超出的現(xiàn)象發(fā)生，馬上與設(shè)計人員分析原因、調(diào)整設(shè)計，確保在設(shè)計階段將工程造價控制在投資估算范圍內(nèi)。是否將設(shè)計方案進行優(yōu)化，不僅影響到了項目投資單位的一次性資金投入，也會給工程使用階段的經(jīng)常性費用帶來一定的影響，即影響到項目交付使用后的經(jīng)濟效益。所以優(yōu)化設(shè)計方案，

是有效控制工程造價的關(guān)鍵所在。初步設(shè)計階段的限額設(shè)計，主要是對項目的工程量、設(shè)備和材質(zhì)的控制。應(yīng)該根據(jù)可行性研究階段審定的設(shè)計工程量和設(shè)備、材質(zhì)標(biāo)準為依據(jù)，對某些不易確定的工程量進行調(diào)整，調(diào)整時可參照類似已建工程的實物工程量或設(shè)計標(biāo)準來確定。為確保初步設(shè)計的技術(shù)、經(jīng)濟可靠性，各專業(yè)設(shè)計人員必須要密切配合，增強工程造價意識，嚴格按照計劃分配各專業(yè)的投資限額進行設(shè)計，力求將工程造價和工程量控制在限額內(nèi)。同時要鼓勵、促進設(shè)計人員做好設(shè)計方案選擇，要把競爭機制引入設(shè)計中，實行設(shè)計招標(biāo)，促進設(shè)計人員增強競爭意識，增加危機感和緊迫感，克服和杜絕方案比選中的片面性和局限性以及經(jīng)驗主義。1.3 轉(zhuǎn)變思想,提高認識,增強標(biāo)準設(shè)計意識

目前,按照工程總造價比例收取設(shè)計費的做法,會使設(shè)計單位或設(shè)計人員為了獲取高額的設(shè)計費,不去考慮方案的經(jīng)濟性。因為他們認為在設(shè)計上動了腦筋,花費了精力,節(jié)約了投資,反而減少了設(shè)計費的收入。所以他們只關(guān)心設(shè)計圖紙的方案是否能夠通過,至于工程造價控制問題那是工程造價人員的事;而工程造價人員又認為,只要設(shè)計圖紙完成后,根據(jù)圖紙和有關(guān)定額標(biāo)準編制設(shè)計預(yù)算就行了,這就造成了設(shè)計與造價控制相脫節(jié)的現(xiàn)象。因此,設(shè)計人員必須轉(zhuǎn)變觀念,弄清設(shè)計決定造價、造價約束設(shè)計的辯證關(guān)系,以設(shè)計出合理、經(jīng)濟的優(yōu)秀產(chǎn)品來服務(wù)社會,確保既有較高的技術(shù)又有科學(xué)造價控制的設(shè)計方案的可行性�！斑m用、經(jīng)濟,在可能的條件下注意美觀”是指導(dǎo)工程設(shè)計的方針,也是評價工程設(shè)計的根本尺度。

2 同時,工程建設(shè)標(biāo)準設(shè)計,來源于工程建設(shè)的實踐經(jīng)驗和科研成果,是工程建設(shè)必須遵循的科學(xué)依據(jù)。標(biāo)準設(shè)計一經(jīng)頒發(fā),建設(shè)單位和設(shè)計單位要因地制宜積極采用,無特殊理由的一般不得另行設(shè)計,且在采用標(biāo)準設(shè)計中,除了為適應(yīng)施工現(xiàn)場的具體條件而對施工圖進行某些局部改動外,均不得擅自修改原設(shè)計。

（1）首先，吸收工程造價人員參與全過程設(shè)計，使工程設(shè)計從一開始就能建立在經(jīng)濟基礎(chǔ)之上，特別是在做出重要決定時，能認真聽取工程造價人員的意見，充分認識其經(jīng)濟后果，以取得經(jīng)濟與技術(shù)的完美結(jié)合。比如：我們單位在做施工圖設(shè)計時，設(shè)計人員就需要經(jīng)常與造價人員溝通，對比各類工程施工工藝和當(dāng)下施工材料的價格，使設(shè)計人員在考慮工程技術(shù)因素的同時，也注重經(jīng)濟因素，特別是結(jié)構(gòu)上，經(jīng)過工程造價人員的經(jīng)濟分析后，設(shè)計人員明白做設(shè)計不能太保守，在滿足技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，把樓板的厚度減低，這樣就減少了鋼筋混凝土的用量，降低了成本。當(dāng)然，不僅結(jié)構(gòu)上是這樣，建筑裝飾上也是如此同時，設(shè)計人員在做建筑裝飾設(shè)計時，研究了解了基本建筑的裝飾裝修風(fēng)格后，參考工程造價人員的意見，采用合理經(jīng)濟的裝飾材料，既保證了裝飾的藝術(shù)效果，又在材料費上節(jié)約了開支。

（2）在設(shè)計階段采用限額設(shè)計，歸根結(jié)底要解決的也是技術(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系問題。因此，在設(shè)計過程中，設(shè)計人員要經(jīng)常與工程造價人員聯(lián)系，進行技術(shù)經(jīng)濟分析，通過對不同方案進行經(jīng)濟比選，形成技術(shù)（下轉(zhuǎn)第220頁）

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