棚戶區(qū)改造是我國在推進城市化建設中一個獨特的社會現(xiàn)象,是政府實施危舊房改造工程的一項重要舉措,是城市發(fā)展的重要組成部分,能夠改造原棚戶區(qū)居民的居住質量和條件,推進我國城鎮(zhèn)化發(fā)展。近年來,城市棚戶區(qū)改造已成為各地政府工作重點,受到了各級黨委政府的高度重視,也是群眾和媒體較為關注的政府工程。當前階段,我國棚戶區(qū)改造主要采取“政府主導、市場運作”的原則,“政府主導”在稅收和政策方面給企業(yè)提供了一定的支持,“市場運作”有利于更好的實現(xiàn)住房的商品化,推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。整個棚戶區(qū)改造項目是一項復雜的多維度系統(tǒng)性工程,涉及到城市規(guī)劃、征遷補償、安置區(qū)建設、回遷安置、后續(xù)房屋銷售等多個環(huán)節(jié),持續(xù)的時間較長、投資較大、涉及的參與方多�？傮w來說,棚戶區(qū)改造面臨村莊征遷難度較大、投資企業(yè)融資困難、征遷政策變動等風險問題,面臨諸多風險,如若前期未較好的進行風險識別、風險評估、風險防范,有可能對改造項目造成風險和損失。為了更好的規(guī)避風險,減少負面影響,進行棚戶區(qū)改造的風險管理研究十分重要。本文通過運用風險管理理論,結合當前棚戶區(qū)改造項目發(fā)展趨勢,對JM某村棚戶區(qū)改造項目進行了深入的研究,主要分為四個階段,一... 

【文章來源】：青島大學山東省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內容、方法和技術路線
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術路線
第2章 基本概念與理論
    2.1 風險的概念
    2.2 風險管理相關理論
        2.2.1 風險管理的方法
        2.2.2 風險管理的原則
        2.2.3 風險管理的意義
    2.3 棚戶區(qū)改造相關概念
第3章 JM某棚戶區(qū)改造項目的風險識別
    3.1 JM某棚戶區(qū)改造項目概況
        3.1.1 項目基本情況
        3.1.2 項目建設必要性
        3.1.3 項目組織實施
    3.2 項目風險識別的方法
    3.3 風險識別的主要過程
        3.3.1 規(guī)劃設計和拆遷階段的風險識別
        3.3.2 施工階段的風險識別
        3.3.3 交付階段的風險識別
        3.3.4 銷售階段的風險識別
    3.4 風險識別的結果
        3.4.1 自然風險
        3.4.2 經(jīng)濟風險
        3.4.3 技術風險
        3.4.4 管理風險
        3.4.5 社會穩(wěn)定風險
        3.4.6 政策風險
第4章 JM某棚戶區(qū)改造項目的風險評估
    4.1 風險評估指標體系的構建
    4.2 JM某棚戶區(qū)改造項目風險評估的方法
        4.2.1 利用層次分析法來確定風險評估指標體系權重
        4.2.2 構建項目的風險隸屬度矩陣
        4.2.3 利用模糊綜合評價法得出風險評估的結果
        4.2.4 對項目進行評估結果分析
第5章 JM某棚戶區(qū)改造項目的風險應對
    5.1 風險應對的方法
        5.1.1 風險規(guī)避
        5.1.2 風險轉移
        5.1.3 風險利用
        5.1.4 風險控制
    5.2 各類風險控制措施
        5.2.1 經(jīng)濟風險控制措施
        5.2.2 管理風險控制策略
        5.2.3 政策風險控制措施
        5.2.4 社會穩(wěn)定風險控制措施
        5.2.5 技術風險控制措施
        5.2.6 自然風險控制舉措
第6章 總結與展望
    6.1 研究總結
    6.2 研究展望
參考文獻
附錄 A JM某棚戶區(qū)改造項目風險管理調查問卷
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[8]房地產(chǎn)開發(fā)項目前期階段風險評價指標體系的構建[J]. 柳海龍,陳光海.  江蘇科技信息. 2012(05)
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碩士論文
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[2]康樂縣棚戶區(qū)改造中的PPP融資模式研究[D]. 馬全龍.蘭州大學 2016
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[4]東方曼哈頓項目開發(fā)風險管理研究[D]. 曾廣林.天津大學 2015
[5]房地產(chǎn)項目全過程風險識別與評估研究[D]. 姜維.鄭州大學 2013
[6]西安市棚戶區(qū)改造項目融資風險管理研究[D]. 黃榮.西安建筑科技大學 2011
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本文編號：3199791