棚戶區(qū)改造是我國在推進城市化建設(shè)中一個獨特的社會現(xiàn)象,是政府實施危舊房改造工程的一項重要舉措,是城市發(fā)展的重要組成部分,能夠改造原棚戶區(qū)居民的居住質(zhì)量和條件,推進我國城鎮(zhèn)化發(fā)展。近年來,城市棚戶區(qū)改造已成為各地政府工作重點,受到了各級黨委政府的高度重視,也是群眾和媒體較為關(guān)注的政府工程。當前階段,我國棚戶區(qū)改造主要采取“政府主導(dǎo)、市場運作”的原則,“政府主導(dǎo)”在稅收和政策方面給企業(yè)提供了一定的支持,“市場運作”有利于更好的實現(xiàn)住房的商品化,推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。整個棚戶區(qū)改造項目是一項復(fù)雜的多維度系統(tǒng)性工程,涉及到城市規(guī)劃、征遷補償、安置區(qū)建設(shè)、回遷安置、后續(xù)房屋銷售等多個環(huán)節(jié),持續(xù)的時間較長、投資較大、涉及的參與方多�？傮w來說,棚戶區(qū)改造面臨村莊征遷難度較大、投資企業(yè)融資困難、征遷政策變動等風(fēng)險問題,面臨諸多風(fēng)險,如若前期未較好的進行風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險防范,有可能對改造項目造成風(fēng)險和損失。為了更好的規(guī)避風(fēng)險,減少負面影響,進行棚戶區(qū)改造的風(fēng)險管理研究十分重要。本文通過運用風(fēng)險管理理論,結(jié)合當前棚戶區(qū)改造項目發(fā)展趨勢,對JM某村棚戶區(qū)改造項目進行了深入的研究,主要分為四個階段,一... 

【文章來源】：青島大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 引言
    1.1 研究的背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容、方法和技術(shù)路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
第2章 基本概念與理論
    2.1 風(fēng)險的概念
    2.2 風(fēng)險管理相關(guān)理論
        2.2.1 風(fēng)險管理的方法
        2.2.2 風(fēng)險管理的原則
        2.2.3 風(fēng)險管理的意義
    2.3 棚戶區(qū)改造相關(guān)概念
第3章 JM某棚戶區(qū)改造項目的風(fēng)險識別
    3.1 JM某棚戶區(qū)改造項目概況
        3.1.1 項目基本情況
        3.1.2 項目建設(shè)必要性
        3.1.3 項目組織實施
    3.2 項目風(fēng)險識別的方法
    3.3 風(fēng)險識別的主要過程
        3.3.1 規(guī)劃設(shè)計和拆遷階段的風(fēng)險識別
        3.3.2 施工階段的風(fēng)險識別
        3.3.3 交付階段的風(fēng)險識別
        3.3.4 銷售階段的風(fēng)險識別
    3.4 風(fēng)險識別的結(jié)果
        3.4.1 自然風(fēng)險
        3.4.2 經(jīng)濟風(fēng)險
        3.4.3 技術(shù)風(fēng)險
        3.4.4 管理風(fēng)險
        3.4.5 社會穩(wěn)定風(fēng)險
        3.4.6 政策風(fēng)險
第4章 JM某棚戶區(qū)改造項目的風(fēng)險評估
    4.1 風(fēng)險評估指標體系的構(gòu)建
    4.2 JM某棚戶區(qū)改造項目風(fēng)險評估的方法
        4.2.1 利用層次分析法來確定風(fēng)險評估指標體系權(quán)重
        4.2.2 構(gòu)建項目的風(fēng)險隸屬度矩陣
        4.2.3 利用模糊綜合評價法得出風(fēng)險評估的結(jié)果
        4.2.4 對項目進行評估結(jié)果分析
第5章 JM某棚戶區(qū)改造項目的風(fēng)險應(yīng)對
    5.1 風(fēng)險應(yīng)對的方法
        5.1.1 風(fēng)險規(guī)避
        5.1.2 風(fēng)險轉(zhuǎn)移
        5.1.3 風(fēng)險利用
        5.1.4 風(fēng)險控制
    5.2 各類風(fēng)險控制措施
        5.2.1 經(jīng)濟風(fēng)險控制措施
        5.2.2 管理風(fēng)險控制策略
        5.2.3 政策風(fēng)險控制措施
        5.2.4 社會穩(wěn)定風(fēng)險控制措施
        5.2.5 技術(shù)風(fēng)險控制措施
        5.2.6 自然風(fēng)險控制舉措
第6章 總結(jié)與展望
    6.1 研究總結(jié)
    6.2 研究展望
參考文獻
附錄 A JM某棚戶區(qū)改造項目風(fēng)險管理調(diào)查問卷
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]房地產(chǎn)風(fēng)險及其防控[J]. 由新偉,鄭聯(lián)盛.  金融博覽. 2017(02)
[4]工程總承包項目風(fēng)險因素分類的系統(tǒng)方法[J]. 王清黎.  項目管理技術(shù). 2017(01)
[5]當前形勢下的舊城住房改造探討棚戶區(qū)改造需要注意的一些問題[J]. 濮本劼.  中國房地產(chǎn)業(yè). 2015(09)
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[7]風(fēng)險應(yīng)對能力對風(fēng)險評估影響的探索性分析[J]. 李鵬鵬,王家遠,汪范軍.  工程管理學(xué)報. 2013(04)
[8]房地產(chǎn)開發(fā)項目前期階段風(fēng)險評價指標體系的構(gòu)建[J]. 柳海龍,陳光海.  江蘇科技信息. 2012(05)
[9]我國城市棚戶區(qū)改造的困境與出路——以徐州棚戶區(qū)改造的經(jīng)驗為例[J]. 楚德江.  理論導(dǎo)刊. 2011(03)
[10]地方政府棚戶區(qū)改造的模式及方略[J]. 張道航.  福建行政學(xué)院學(xué)報. 2010(01)

碩士論文
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[2]康樂縣棚戶區(qū)改造中的PPP融資模式研究[D]. 馬全龍.蘭州大學(xué) 2016
[3]B棚戶區(qū)改造項目的進度管理問題與對策研究[D]. 蔡寅.中國石油大學(xué)(華東) 2015
[4]東方曼哈頓項目開發(fā)風(fēng)險管理研究[D]. 曾廣林.天津大學(xué) 2015
[5]房地產(chǎn)項目全過程風(fēng)險識別與評估研究[D]. 姜維.鄭州大學(xué) 2013
[6]西安市棚戶區(qū)改造項目融資風(fēng)險管理研究[D]. 黃榮.西安建筑科技大學(xué) 2011
[7]濟南市棚戶區(qū)改造研究[D]. 孫霞.山東師范大學(xué) 2007



本文編號：3199791