售樓處作為展示樓盤的場(chǎng)所,不僅是開發(fā)商接待顧客、洽談業(yè)務(wù)的地方,同時(shí)又兼顧宣傳企業(yè)品牌。為了營(yíng)造良好的環(huán)境氛圍,使樓盤更有利于銷售,開發(fā)商不惜重金打造售樓處。因此,城市中隨處可見獨(dú)具特色、裝飾豪華的售樓處。但經(jīng)過調(diào)研,很多售樓處普遍使用周期短暫,在銷售任務(wù)結(jié)束后即改建或者拆除。短暫的使用壽命造成材料浪費(fèi)、勞動(dòng)力增加、建筑垃圾的產(chǎn)生,不僅耗費(fèi)成本,而且不利于環(huán)境保護(hù)。作者經(jīng)過大量的實(shí)地調(diào)研及數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),總結(jié)出我國(guó)售樓處在空間可變性設(shè)計(jì)及再利用方面存在的問題。論文中首先分析了售樓處的轉(zhuǎn)變形式,并通過對(duì)大量實(shí)際案例解析,總結(jié)出各類售樓處轉(zhuǎn)換為不同空間的方法。在現(xiàn)有理論及實(shí)際案例的基礎(chǔ)上,提出了空間整體設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)約主義設(shè)計(jì)、“加法”設(shè)計(jì)、開放靈動(dòng)設(shè)計(jì)、流線設(shè)計(jì)、色彩設(shè)計(jì)等空間可變性的設(shè)計(jì)方法;同時(shí)提出靈活的空間分隔形式、可變式家具、適用性強(qiáng)的裝飾材料以及軟裝織物等空間可變措施。最后,以實(shí)際售樓處為設(shè)計(jì)實(shí)踐,運(yùn)用文中提出的空間可變性及再利用方法,完成售樓處的室內(nèi)設(shè)計(jì)及空間轉(zhuǎn)換方案。論文最終目標(biāo)是探索出一個(gè)基于售樓處空間可變性及再利用的設(shè)計(jì)思路,通過對(duì)空間合理的功能轉(zhuǎn)換,延展售樓處的使用壽命,達(dá)到再利... 

【文章來源】：青島大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

售樓處建設(shè)占比分析圖片來源：作者自制售樓處是一類特殊的建筑群體，其使用功能具有臨時(shí)性的特點(diǎn)

青島大學(xué)碩士學(xué)位論文6第二章售樓處空間可變性與再利用的必要性及現(xiàn)狀分析2.1售樓處空間可變性與再利用的現(xiàn)狀調(diào)查2.1.1售樓處的類型國(guó)內(nèi)大約90%的房屋銷售是在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的，售樓處承載著非常重要的橋梁紐帶作用，因此房地產(chǎn)公司會(huì)特別注重售樓處的建造。在大量的現(xiàn)狀調(diào)查中，確實(shí)有很多設(shè)計(jì)精品，但是也產(chǎn)生了大量華而不實(shí)、使用壽命短暫的售樓處。目前國(guó)內(nèi)普遍存在兩種類型的售樓處建筑，分別為臨時(shí)性售樓處建筑和永久性售樓處建筑。臨時(shí)性售樓處建筑的壽命周期都比較短暫，在營(yíng)銷結(jié)束后一般都進(jìn)行整體拆除，很少涉及二次利用問題，即便是二次利用也僅是對(duì)一些可回收的構(gòu)件和裝飾進(jìn)行二次回收利用。永久性售樓處建筑的第一功能是作為售樓處使用，以營(yíng)銷功能為核心，當(dāng)營(yíng)銷工作進(jìn)入末期階段后，永久性售樓處建筑并不會(huì)被拆除而是對(duì)其功能進(jìn)行轉(zhuǎn)換，延續(xù)其使用壽命。從市場(chǎng)調(diào)研來看，永久性售樓處建筑約占總數(shù)的85%，臨時(shí)性售樓處建筑約占10%，其他形式的售樓處建筑約占5%，永久性售樓處建筑是一種主流形式的售樓處建筑形式，對(duì)其空間可變性和再利用問題研究更具有實(shí)際意義。圖2.1售樓處類型比例圖片來源：作者自繪2.1.2售樓處空間再利用數(shù)據(jù)分析為了掌握近年國(guó)內(nèi)售樓處空間可變性設(shè)計(jì)及再利用的現(xiàn)狀，筆者采取了網(wǎng)絡(luò)調(diào)研的方式進(jìn)行了系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析。調(diào)研網(wǎng)站包括國(guó)內(nèi)著名的室內(nèi)設(shè)計(jì)聯(lián)盟、谷德設(shè)計(jì)網(wǎng)、建e室內(nèi)設(shè)計(jì)網(wǎng)近3年的案例。在室內(nèi)設(shè)計(jì)聯(lián)盟網(wǎng)，共計(jì)包含176個(gè)室內(nèi)設(shè)計(jì)案例，其中7個(gè)案例采用了室內(nèi)空間可變?cè)O(shè)計(jì)并成功進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換，

青島大學(xué)碩士學(xué)位論文7轉(zhuǎn)換的方向?yàn)橛變簣@和會(huì)所，再利用比例為3.98%。在谷德設(shè)計(jì)網(wǎng)，共計(jì)包含151個(gè)售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)案例，其中10個(gè)案例采用空間可變性設(shè)計(jì)并在后期成功進(jìn)行了功能轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換的方向?yàn)橛變簣@、會(huì)所和展廳，再利用比例為6.62%。在建e室內(nèi)設(shè)計(jì)網(wǎng)，筆者共計(jì)獲得了206個(gè)售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)案例，其中13個(gè)案例采用了空間可變性設(shè)計(jì)，并在后期成功進(jìn)行了功能轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換的方向?yàn)橛變簣@、會(huì)所、展廳以及其他生活配套設(shè)施，再利用比例為6.31%。通過數(shù)據(jù)調(diào)研來看，售樓處室內(nèi)空間可變性設(shè)計(jì)及再利用占比仍處于較低水平，究其原因?yàn)殚_發(fā)商企業(yè)和設(shè)計(jì)師缺乏可持續(xù)利用的觀念，并且在方法策略上存在薄弱之處。圖2.2售樓處再利用數(shù)據(jù)調(diào)研表格來源：作者自制為了獲得售樓處功能再利用的具體類型和方向，筆者通過調(diào)研獲取了20處售樓處功能轉(zhuǎn)換的數(shù)據(jù)，如表2.1所示。并通過對(duì)表2.1的數(shù)據(jù)進(jìn)一步分析得出如圖2.3所示售樓處再利用類型的占比。圖2.3調(diào)查售樓處再利用現(xiàn)狀比例圖片來源：作者自繪

【參考文獻(xiàn)】：
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