公租房的規(guī)劃建設(shè),特別是公租房小區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè),直接關(guān)系到中低收入群體的基本居住生活需求能否得到保障。然而在市場經(jīng)濟主導(dǎo)的發(fā)展形勢下,集中建設(shè)的公租房小區(qū)普遍存在選址偏遠、公共服務(wù)設(shè)施配建不完善、公租房入住率低下等問題。通過對公租房小區(qū)配建的公共服務(wù)設(shè)施進行實效性研究,可以了解到目前公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建與使用的效果,并分析總結(jié)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)中存在的不足。本文以公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施為研究對象,研究分為三個步驟:首先,對國家和地區(qū)政策的演進、行業(yè)內(nèi)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準進行梳理;其次,采用實地調(diào)研、長期觀察、深入訪談與問卷調(diào)查相結(jié)合的調(diào)研方法,調(diào)研了15個西安公租房小區(qū)的基本信息與空間布局的現(xiàn)狀,收集了公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)情況和使用情況,并對這些基礎(chǔ)資料進行初步分析,總結(jié)出公租房小區(qū)已配建的公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀存在的問題及公共服務(wù)設(shè)施實效性的影響因素;最后,用定性與定量相結(jié)合的評價方法,構(gòu)建實效性評價體系,對西安公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建的實效性進行評價。本文構(gòu)建的西安市公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建實效性的評價體系分為兩個層級:分類層和指標(biāo)層,其中分類層有6個,評... 

【文章來源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：145 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國內(nèi)研究綜述
        1.2.2 國外文獻綜述
    1.3 主要研究內(nèi)容
    1.4 研究方法
        1.4.1 文獻研究法
        1.4.2 分類研究法
        1.4.3 直接觀察法與訪談法
        1.4.4 數(shù)據(jù)記錄與統(tǒng)計分析法
        1.4.5 實效性評價方法
    1.5 研究框架
    1.6 研究范圍與對象
        1.6.1 研究范圍
        1.6.2 研究對象
    1.7 相關(guān)概念
        1.7.1 公租房小區(qū)
        1.7.2 公共服務(wù)設(shè)施
        1.7.3 配建實效性
2 相關(guān)理論基礎(chǔ)、政策規(guī)范及實踐經(jīng)驗借鑒
    2.1 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.1.1 城市規(guī)劃相關(guān)理論
        2.1.2 經(jīng)濟學(xué)相關(guān)理論
        2.1.3 社會學(xué)相關(guān)理論
        2.1.4 心理學(xué)相關(guān)理論
    2.2 公租房的發(fā)展政策與相關(guān)規(guī)范
        2.2.1 國家層面的政策迭代
        2.2.2 地區(qū)政策指導(dǎo)下公租房的建設(shè)與發(fā)展
        2.2.3 規(guī)范與導(dǎo)則指導(dǎo)下保障性住房的規(guī)劃建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施配套要求
    2.3 保障性住房及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)實踐案例借鑒
        2.3.1 超高密度建設(shè)模式下保障性住房項目公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的案例
        2.3.2 集約型建設(shè)模式下保障性住房項目公共服務(wù)設(shè)施配建案例
        2.3.3 低碳節(jié)能的保障性住房項目公共服務(wù)設(shè)施配建案例
    2.4 實效性評價的相關(guān)方法
        2.4.1 POE使用后評價
        2.4.2 模糊綜合評價法
        2.4.3 層次分析法
    2.5 本章小結(jié)
3 西安公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建的現(xiàn)實與問題
    3.1 西安公租房小區(qū)建設(shè)現(xiàn)實
        3.1.1 選址特征
        3.1.2 投資主體與建設(shè)規(guī)模
        3.1.3 建設(shè)時效
        3.1.4 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
        3.1.5 公租房小區(qū)規(guī)劃設(shè)計與實施建設(shè)的對比
    3.2 西安公租房小區(qū)外部環(huán)境建設(shè)實態(tài)
        3.2.1 公共交通設(shè)施
        3.2.2 與商業(yè)中心的空間關(guān)系
        3.2.3 小區(qū)周邊建設(shè)現(xiàn)狀
    3.3 西安公租房小區(qū)內(nèi)部既有公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)實態(tài)
        3.3.1 公共服務(wù)設(shè)施的類型和功能
        3.3.2 公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)規(guī)模
        3.3.3 公共服務(wù)設(shè)施的層級
    3.4 公共服務(wù)設(shè)施的空間布局與配比
    3.5 西安公租房小區(qū)居民在小區(qū)內(nèi)的活動及公共服務(wù)設(shè)施使用情況
        3.5.1 公共服務(wù)設(shè)施使用的時間特征
        3.5.2 公共服務(wù)設(shè)施使用的類型特征
        3.5.3 居民的空間活動與行為特征
    3.6 西安公租房小區(qū)內(nèi)部公共服務(wù)設(shè)施配建的問題
        3.6.1 缺乏相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)范
        3.6.2 實施建設(shè)中時滯性問題凸顯
        3.6.3 公共服務(wù)設(shè)施的供給與需求失配
        3.6.4 后期運營管理工作的缺位
    3.7 本章小結(jié)
4 西安公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施實效性的實證研究
    4.1 公共服務(wù)設(shè)施實效性評價方法的構(gòu)建
        4.1.1 實效性評價的依據(jù)與方法
        4.1.2 數(shù)據(jù)來源
        4.1.3 評價指標(biāo)的選取
        4.1.4 評價流程
    4.2 西安公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建的實效性的評價結(jié)果與分析
        4.2.1 綜合評價結(jié)果
        4.2.2 公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)的完整性
        4.2.3 公共服務(wù)設(shè)施配建的時效性
        4.2.4 公共服務(wù)設(shè)施布局的便捷性
        4.2.5 公共服務(wù)設(shè)施功能的適用性
        4.2.6 公共服務(wù)設(shè)施的安全性與舒適性
    4.3 西安公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配建實效性的影響因素
        4.3.1 政策與規(guī)范對建設(shè)指標(biāo)的要求
        4.3.2 公租房小區(qū)的區(qū)位
        4.3.3 公共服務(wù)設(shè)施的供給
        4.3.4 居民的需求特征與行為偏好
        4.3.5 社會發(fā)展因素
    4.4 本章小結(jié)
5 西安公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃方法
    5.1 公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容構(gòu)成層面
        5.1.1 設(shè)施配套與住區(qū)規(guī)模相匹配
        5.1.2 設(shè)施規(guī)模與實際需求相符
        5.1.3 修正設(shè)施的服務(wù)半徑
        5.1.4 調(diào)整設(shè)施內(nèi)容
        5.1.5 優(yōu)化空間布局
    5.2 居民需求為導(dǎo)向的公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃方法
        5.2.1 增強設(shè)施的綜合性和集約性
        5.2.2 設(shè)施的配置與居民需求相符
        5.2.3 提升設(shè)施的安全性與舒適性
    5.3 政策導(dǎo)向下公租房小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)化方法
        5.3.1 選址合理
        5.3.2 加強監(jiān)管
    5.4 本章小結(jié)
6 結(jié)語
    6.1 研究成果與研究結(jié)論
    6.2 有待繼續(xù)研究的問題
參考文獻
圖錄
表錄
附錄
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[5]美國綠色保障房可持續(xù)發(fā)展動態(tài)（之一） 美國綠色保障房——GAH的發(fā)展[J]. 王志成,約翰.格雷斯,鮑勃.布勞頓,約翰·史密斯.  中國建筑金屬結(jié)構(gòu). 2019(01)
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碩士論文
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本文編號：3057063